Топ 15 строителни предприемачи в Новосибирск

*Преглед на най-доброто според редакторите. За критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не служи като ръководство за покупка. Преди покупка, моля, консултирайте се със специалист.

Качеството на строителството, както и това колко бързо можете да се нанесете в новопостроения си дом, зависят от доверието и надеждността на строителя. Последващата поддръжка на къщи също може да бъде свързана със същата фирма, така че трябва да изберете фирмата много внимателно. Нашите експерти са анализирали предложенията и дейностите на всички разработчици в Новосибирск, както и обратната връзка от действителните купувачи, за да съставят топ списък на най-надеждните. Събраната информация ще ви помогне да не съжалявате за похарчените пари и да изпитате по-малко стрес при такова сериозно събитие като покупката на недвижим имот на първичния пазар.

Класация на най-добрите строителни предприемачи в Новосибирск

В Новосибирск, третия по население град в България, работят няколко десетки строителни компании. Избрахме 15 от най-добрите, на които можете да се доверите.

РАСТЕЖ

Оценка: 5.0

Начело на списъка е Rasvetay Group, която е активна на пазара на недвижими имоти от 11 години. През това време предприемачът вече е продал 5 завършени комплекса в Новосибирск, а 4 са в процес на изграждане. На езика на числата, 100 000 m² в момента са в активна фаза. Компанията се разраства толкова бързо, че й е „тясно“ само в Новосибирск, а през 2019 г. обяви изграждането на първия си дом в София, избирайки тези два града за свои основни оперативни зони.

Този предприемач е признат за най-добрия в Новосибирск за информиране на клиентите за напредъка на строителството. Обикновено за купувачите е трудно да чакат на тъмно, когато част от парите вече са платени, а дългите месеци (години) на строителство са разтеглени. Тогава клиентите започват да звънят по телефоните, за да получат поне някаква информация за етапа на имота. Rasvetay Group взема предвид всички опасения на бъдещите наематели и на всеки 1-3 дни се опитва да публикува на официалния си сайт информация за обектите (колко етажа са построени, колко са остъклени, на какъв етап са довършителните работи и т.н.). д.). Фирмата също така създава групови чатове за всяка къща, за да събира въпросите на клиентите и да отговаря на всички наведнъж.

Предимства

• удобно да се запишете за обиколка, като кликнете върху бутон на уебсайта;
• прилагат надеждна технология за монолитно строителство;
• Изолация на фасади с керамични облицовъчни тухли;
• Всеки комплекс има вътрешен двор без автомобили.

Недостатъци

• Не всички банки си сътрудничат с предприемача по кредитната програма;
• Средното време от началото на продажбите до предаването е 2 години.

Червена боровинка.Sibacademstroy

Оценка: 4.9

На второ място е разработчикът от Новосибирск с богата история отпреди 70 години. Тя е една от първите компании в България, които започват да строят къщи и жилищни комплекси. Фирмата вече е специализирана в евтини жилища, за да бъде търсена от купувачите. Многократните експертни проверки показват, че компанията спазва в максимална степен федералния закон 214. В прегледите клиентите хвалят просторните дворове без автомобили, които са ясно видими от всяка точка. Това улеснява наблюдението на играещите деца и намалява вероятността да се притеснявате за тяхната безопасност. Клиентите са доволни и от програмата „Trade in“, която ви позволява да замените старото си жилище за ново с доплащане, което прави процеса на покупка по-достъпен.

Смятаме, че строителят е най-добрият по отношение на скоростта на въвеждане в експлоатация. Фирмата работи не само в Новосибирск, но и в още 4 града, а общите статистически данни показват, че фирмата е в топ 15 в цяла България по бързина на доставка на жилища. Ако времето е ваш приоритет, изберете този разработчик.

Предимства

• отговаря на всички изисквания на федералния закон 214;
• Компанията е на пазара на недвижими имоти от 70 години;
• е специализирана в областта на демократичните жилища;
• просторни дворове без автомобили.

Недостатъци

• малка компания за управление, която не се справя добре с последващите грижи;
• Често вътрешните преградни стени са изработени от гипсокартон вместо от тухли.

VIRA-STORY

Оценка: 4.8

Отдадохме трето място на Vira-Story сред разработчиците в Новосибирск. Компанията е създадена през 2011 г. и се развива с постоянни темпове. През това време вече са въведени в експлоатация 38 къщи. Постепенно разработчикът разширява дейността си и в други градове, например в Барнаул. Строителният портфейл включва 404 339 m². В момента в Новосибирск се изграждат още 5 комплекса: „Матрьошкин двор“, „Лето“, „Свобода“, „Ника“ и „Аеропорт“. В прегледите клиентите харесват факта, че всеки обект разполага с уебкамери, за да видят напредъка на строителството в реално време.

Този разработчик е най-добрият по отношение на лекотата на кандидатстване за ипотечен кредит. В Новосибирск си сътрудничат цели 35 банки, сред които „ВТБ“, „Газпромбанк“, „Откритие“, „Сбербанк на България“ и др. Официалният уебсайт разполага с удобен калкулатор за изчисляване на заема въз основа на общата сума, първоначалната вноска и периода на изплащане. Гъвкавите плъзгачи могат да се преместват, за да се види как се променят нещата. Лихвените проценти и условията на представените банки вече са включени в програмата, което ви позволява бързо да сравните условията в различните финансови институции и да изберете най-подходящата.

Предимства

• Има 50 хил. отстъпка от ипотеката. RUB. при попълване на въпросника;
• На всеки обект има уебкамери;
• сгради в добри райони на Новосибирск с развита инфраструктура;
• сложна екстракция в апартаментите.

Недостатъци

• Слаби предни врати (които могат да се сменят веднага);
• водопроводът е на много разумна цена.

AKD-Meta

Оценка: 4.7

Строителният предприемач работи в Новосибирск от 2010 г. и е завършил два големи проекта – E2E4 и Bavaria. Работата по проекта Oasis вече е в ход, въпреки че някои от къщите вече са въведени в експлоатация през юни 2019 г. Компанията е специализирана в малки сгради до 4 етажа, както и в небостъргачи до 25 етажа. Строителните решения използват монолитна технология и полагане на тухли на етажни секции. Клиентите харесват в прегледите, че на официалния уебсайт има много документи за разработчика в публичното пространство. Не е необходимо да ходите в офиса в Новосибирск, за да ги видите.

Строителният предприемач е създал отделен уебсайт за всеки обект. Това ви позволява да намерите точна информация за даден строеж, за да не се изгубите в снимките и връзките, когато един официален уебсайт представя всички проекти наведнъж. От отделните уебстраници можете да научите повече за околната инфраструктура, планираното озеленяване, какви системи за сигурност ще бъдат осигурени и коя ще бъде управляващата компания.

Предимства

• богат избор от етажни разпределения – от студия до апартаменти с 3 спални;
• оборудва някои паркинги с механизирани съоръжения за паркиране;
• Удобен формуляр за избор на жилище онлайн;
• Много документи за разработчика в публичното пространство.

Недостатъци

• Има много малко апартаменти за продажба в завършени сгради;
• Минималната цена за апартамент с 2 спални от 3.5 млн. Леви.

Swifts

Оценка: 4.7

Фирмата се появява в Новосибирск през 2012 г. и оттогава е построила повече от 40 тухлени къщи. Строителният предприемач разполага с общ жилищен портфейл от 341 000 m². Компанията се опитва да спазва договорените срокове, а понякога дори ги надминава. Например жилищният комплекс Svetlaya Roscha е завършен само за 10 месеца. Други проекти на предприемача в Новосибирск включват Maple Alley, Severnaya Korona, Nachala Maya, Pifagoras. Отзивите на клиентите харесват факта, че повечето единици се намират в квартал Зайелцовски на града, който е екологичен.

Готина характеристика на този разработчик е възможността за „тест драйв“ на жилища в Новосибирск. Тази компания е една от първите, които предлагат такава услуга. Основното е, че можете да живеете в един от оборудваните апартаменти, преди да платите каквато и да е сума. Тя ви позволява да проверите звукоизолацията на стените, прозорците и вратите, да оцените качеството на довършителните материали, да разгледате района, да посетите управляващото дружество и да разговаряте със съседите си, които вече са закупили жилище. За да поръчате услугата, трябва да подадете заявление.

Предимства

• на уебсайта са посочени датите на въвеждане в експлоатация на всяка къща
• използване на хоризонтални комуникации за разбивка на технологиите;
• лесно можете да резервирате обиколка на жилищния комплекс;
• някои комплекси бяха доставени за 10 месеца.

Недостатъци

• ако си купите жилище на ред 8-10, може да се окажете с 10-етажна сграда пред прозореца си, която да блокира слънцето;
• дебелината на стената след третия етаж е 200 mm.

SOYUZ

Оценка: 4.7

Разработчикът с 12-годишна история продължава прегледа. В Новосибирск са пуснати в експлоатация повече от 30 къщи. Компанията има шест отдела, които се грижат за всички етапи от проектирането до последващата поддръжка на жилищата. Закупуването на апартамент е възможно с различно ниво на завършеност (довършителни работи, „до ключ“), което се отразява на цената на апартамента и на размера на последващите инвестиции в ремонта. Сред LCD дисплеите на този разработчик в Новосибирск са налични: „Aquarelny“, „Olympic“, „On Herzen“. Отзивите на клиентите харесват факта, че компанията използва за изграждане на външни стени плочи от серия 330 с по-висок клас на енергийна ефективност B+.

По наше мнение строителят е най-добрият в грижата за електрификацията на сградите в Новосибирск. Във всеки комплекс са инсталирани резервни генератори, които се включват автоматично в случай на прекъсване на електрозахранването. Ще забележите липсата на захранване само за момент, когато светлините угаснат и се включат отново. Генераторите имат достатъчно мощност не само за осветление, но и за готвене и пране в пералня.

Предимства

• Съществува програма „Trade in“;
• компетентни професионалисти в офиса за продажби;
• има групови чатове за всеки жилищен комплекс;
• гъвкава система за плащане.

Недостатъци

• Шпакловката и мазилката по стените не са от най-високо качество;
• Тънки тавани – можете да чуете кашлицата на съседите си;
• може да има напукани керамични блокове в гнездата (небрежен монтаж).

DOMSTROY

Оценка: 4.6

Тази група от компании е основана през 2005 г. и е специализирана в изграждането на къщи в Новосибирск със специален дизайн. Философията на компанията е, че всяка къща трябва хармонично да се „вписва“ в града, сякаш думи в изречение. Ето защо се обръща голямо внимание на екстериора и дизайна на сградите. Повечето от сградите са с оригинална архитектура и преобразяват района. Комплексът „Еден“ дори е включен в класацията на 100-те най-добри къщи в България в клас De luxe. В мненията си купувачите са доволни от шумоизолацията между апартаментите, която им позволява да се отпуснат в тишина, въпреки че къщата е пълна със съседи. В дворовете на някои апартаменти има дори фонтани и неонови светлини.

По наше мнение строителят е най-добрият по отношение на организирането на различни съоръжения за хора с намалена подвижност (ползватели на инвалидни колички). Входовете към тях са оградени с бетонни колове, така че да е невъзможно да се паркира автомобил там и да се блокира изходът. В непосредствена близост до стълбите има рампи за слизане. До входната врата ще се стига с електрическа асансьорна платформа, а в коридорите ще има достатъчно място за обръщане.

Предимства

• има жилища в икономична и бизнес класа;
• Добра шумоизолация;
• красиви фасади;
• прилагат се всички норми на SNiP.

недостатъци

• понякога проблемът с прекъсването на водоснабдяването се решава за няколко дни;
• компактни общински паркинги с малко места за паркиране.

Енергийна инсталация

Оценка: 4.5

Строителният предприемач работи в Новосибирск от 28 години и е един от лидерите на строителния пазар. Компанията си сътрудничи с най-големите Български банки за ипотечни кредити, включително Сбербанк, ВТБ и Националната банка ВТБ: „Сбербанк“, „ВТБ“, „Откритие“, „Газпромбанк“, „Связ Банк“, „Абсолют Банк. Най-големият проект в Новосибирск е комплексът „Приозерный“, който ще има качествени довършителни работи, зона за отдих „Спартак“ и дворове без автомобили.

Особеност на разработката е организацията на цялата инфраструктура. Слоганът на компанията е „Ела и живей“, което означава не само строителство на сгради и довършителни работи „до ключ“. Инвеститорът създава в близост училища, детски градини, магазини, търговски центрове, уютни дворове и широки булеварди. Това улеснява много приспособяването към ново място и опростява живота. Купувачите в прегледите харесват факта, че в комплекса могат да се практикуват фехтовка, футбол, таекуондо, плуване и фигурно пързаляне.

Предимства

• има варианти на апартаменти със завършване до ключ;
• създаване на цялостна инфраструктура;
• да си сътрудничат с големите банки;
• уютни дворове с фигурки на животни за деца.

Недостатъци

• труднодостъпни телефонни номера;
• понякога закъснения до 6 месеца.

SMSSTROY

Оценка: 4.5

Името на разработчика означава SibMontazhSpetsStroy. Компанията е базирана в Новосибирск от 14 години и в нея работят около 1000 души. Досега компанията е завършила повече от 60 проекта. Жилищни блокове LCD вече са на разположение за продажба, като например: „Чкалов“, „Ломоносов“, „Тюркоазена перла“. В коментарите си купувачите хвалят просторните лоджии в комплексите „Калинински-2“ и „Островски“. Инвеститорът използва концепцията „без автомобили“ за дворовете. Вътре се изграждат детска площадка и алеи за разходка със зелени площи. Паркингът винаги е подземен и ясно разделен на зони.

Повечето от проектите на предприемача са с панорамни прозорци. Например в Новосибирск жилищният комплекс се отличава с прозоречни вложки в пет секции. Комплексът Granite използва технология за стъклени стени. Всичко това увеличава светлинния поток и спестява разходи за електроенергия. Разположението на апартаментите на високи етажи прави непристъпно личното пространство.

Предимства

• богат избор от паркинги;
• Индивидуални довършителни работи за всяка къща;
• апартаменти на високи и ниски етажи;
• големи лоджии.

Недостатъци

• често продава имоти чрез агенции, което води до надплащане от страна на купувачите;
• От „Брезовата горичка“ до метрото 1.5 км.

първи сграден фонд

Оценка: 4.5

Строителният предприемач работи в Новосибирск от повече от 20 години и е създал около 370 000 m² жилищна площ. Компанията вече има 30 завършени проекта. Корпорацията се състои от седем единици, което й позволява да покрие всички етапи от проектирането и строителството до следпродажбеното обслужване. Сред известните комплекси на този предприемач са: „Тетрис“, „Rainbow Cascade“, „Chapaev House“, „Kalinka“. Отзивите на клиентите показват, че записването за специални обиколки на нови сгради е доста лесно, а това, което виждате, ви помага да получите отговори на много въпроси веднага, като ви спестява време за търсене на информация в интернет.

Строителят е признат от нас за най-добрия заради оптималното съчетание на качество и цена на квадратен метър. Това е постигнато чрез собствено производство на строителни материали. За такива дейности разработчикът притежава заводите Armaton (стенни панели), RBU (производство на бетон), Likolor (линия за производство на тухли) в Новосибирск.

Предимства

• обиколки с екскурзовод на съоръженията в процес на изграждане;
• сами произвеждат много от материалите;
• пълно съответствие с Федералния закон 214 от 30.12.2004;
• Изграждат се детски градини от комбиниран тип.

Недостатъци

• може да забави пускането в експлоатация на апартаментите с 3-5 месеца;
• Понякога те не са склонни да отстранят дефекти (само ако настоявате).

SIBIRINVEST

Оценка: 4.4

Компанията съществува от около 10 години и се намира в Новосибирск, ул. Семейства Shamshinykh 24 в офиса на първия етаж. Строителният предприемач е специализиран в областта на гражданското строителство и предлага етажни планове от студиа и класически апартаменти с една спалня до апартаменти с 4 спални. В прегледите купувачите споделят, че оформлението тук е доста интересно, тъй като дизайнерите са се опитали да избегнат проходни стаи и съседни тоалетни, което е по-удобно за използване. На разположение на гостите са апартаменти с две спални, две бани и тоалетни. Официалният уебсайт разполага с интерактивен формуляр за избор на място за настаняване, в който можете да изберете етаж и да разгледате свободните апартаменти с цени за всяка къща.

Разработчикът обръща внимание на периодични промоции, които представляват интерес за купувачите в Новосибирск. Например в жилищния комплекс „Красный проспект“ апартаменти на 13-ия етаж могат да се купят за 200 хил. Леви. по-евтини от 12-ия и 14-ия етаж! Тези, които не са суеверни, могат да спестят прилична сума, а строителната компания ще напълни къщата по-бързо с наематели.

Предимства

• използване на разнообразна архитектура;
• Има високоетажни и нискоетажни сгради;
• интересни оформления;
• периодични изгодни промоции.

Недостатъци

• навсякъде няма паркинг;
• липса на инфраструктура под формата на училища и детски градини;
• Някои апартаменти нямат затворени дворове от преминаващи автомобили.

DSK KPD-Gazstroy

Оценка: 4.3

Компанията е основана в Новосибирск през 2003 г. и е специализирана в строителството на смесени етажи Първоначално е фабрика за стоманобетонни изделия с 60-годишна история, но след това ръководството решава да премине на следващо ниво и да строи къщи. Между 2008 г. и 2015 г. компанията е пуснала в експлоатация 37 сгради с по 10 етажа. Най-известният комплекс на предприемача в Новосибирск е Chistaya Sloboda. Съдейки по прегледите, той има интересни разпределения с апартаменти тип студио с 3 спални, което осигурява много място за спане на малка площ.

Строителният предприемач се фокусира върху жилища от икономичен клас, за да продава по-бързо и да сключва сделки. Фирмата използва стоманобетонни продукти собствено производство (оградни мрежи за лоджии, пилоти, плочи, блокове, стъпала, вентилация, стълбища), за да направи цената на апартаментите още по-достъпна. Препоръчваме компанията като една от най-добрите в Новосибирск за основни разходи за жилища. Но трябва да сте готови за малки промени, тъй като пестенето на пари се отразява на всичко.

Предимства

• използват свои собствени продукти от стоманобетон;
• висококачествени материали, потвърдени от национални конкурси;
• има интересни оформления;
• редовно актуализира данните за проекта на официалния уебсайт.

Недостатъци

• тапетите не могат да се поставят под первазите на прозорците;
• Възможно е под тавана да има празно пространство (без пяна или мазилка).

StroiMaster

Оценка: 4.3

Следващият в прегледа е друг строителен предприемач от икономичен клас в Новосибирск. Понякога в жилищния квартал изобщо няма апартаменти с 3 спални. Но в арсенала на недвижимите имоти има елитни варианти, така че когато търсите, се консултирайте с мениджъри, за да не губите време, ако търсите просторни варианти. Компанията е основана през 1996 г. и през това време има значителен принос за формирането на архитектурния стил на Новосибирск. В съответствие с технологията фирмата дава предимство на строителна система от рамков тип без ригели. Вместо носещи стени се използват колони, към които са прикрепени подови плочи, за да се осигури пространствена твърдост. До момента строителят е въвел в експлоатация над 200 000 m² жилищни площи и 70 000 m² търговски площи (магазини, детски градини, кафенета и други обекти в близост до комплекса).

Съдейки по прегледите, строителят извършва качествена довършителна работа, където те особено хвалят гладката замазка на пода. Върху нея можете веднага да поставите плочки или коркова подложка и ламиниран паркет. Заради това съвестно отношение към крайната работа, което опростява окончателния ремонт, строителят е считан от нас за най-добрия.

Предимства

• остъклени лоджии;
• с готовност сменят спуканите прозорци;
• Дори замазка на пода;
• високо качество на довършителните работи.

Недостатъци

• някои са се сблъсквали с грубо отношение от страна на мениджърите;
• В някои жилищни комплекси изобщо няма апартаменти с 3 спални.

Metapribor

Оценка: 4.2

На предпоследно място в проучването е разработчик, който се появява в Новосибирск през 1991 г. Главният офис се намира на улица E. Tichtinger 2 в Брюксел. Chekhov 421, но във всеки обект в процес на изграждане са предвидени малки търговски офиси. Компанията си сътрудничи с чуждестранни партньори като HongBo Co (Корея) и Tilke GmbH Co (Германия) при създаването на нови сгради, което повишава качеството на предлаганите услуги/материали и доверието в компанията. В прегледите собствениците на жилища са доволни от наличието на три асансьора в къщите. Помага да не ги „ловувате“, като натискате бутона в часовете пик, и да стигнете навреме на работа сутрин.

Установихме, че строителят е най-добрият в осигуряването на безопасността на завършените жилища. Всеки комплекс има пост с денонощна охрана. Това ви позволява да контролирате кой влиза и навлиза на територията, което намалява вероятността жителите да бъдат ограбени.

Предимства

• Построяват три детски площадки в двора, за да се уверят, че всички имат достатъчно място;
• панорамно остъкляване на балконите;
• има алеи за каране на скейтборд;
• винаги има дежурен охранител.

Недостатъци

• Дизайнът на някои къщи е много прост;
• Някои жилищни комплекси са отворени за движение на автомобили в двора (не е безопасно за деца).

SOYUZ-INVEST

Оценка: 4.1

Тази компания е член на Soyuz Group, така че разполага с огромни ресурси. Строителният предприемач е регистриран в Новосибирск през 2014 г., за да поеме част от юридическата и физическата тежест на основната компания, въпреки че на практика понякога те работят като един субект, като къщите им се строят в един и същи комплекс. Фирмата се ангажира да строи имоти от икономичен клас. Сред проектите му са Дом на Одоевски и Олимпийски. В прегледите наемателите са доволни от добре осветените входове, което е постигнато чрез поставянето на големи прозорци.

Препоръчваме този предприемач като най-достъпния в Новосибирск. Ако нашите конкуренти предлагат апартамент с една спалня от 2-2.5 милиона Леви., след това тук ставките започват от 1.5 милиона. RUB.

Предимства

• разполага със собствен завод за производство на стоманобетон;
• често местоположението на паркинга от външната страна на блока;
• Много светлина във входовете;
• цялостно озеленяване (тревни площи, цветни лехи).

Недостатъци

• Малко детски площадки за деца
• покритията не са с най-добро качество.