11 най-надеждни строителни предприемачи в Санкт Петербург

Има много реални истории, когато клиенти са закупили апартамент в жилищен комплекс на етап строителство и след това не са могли да се нанесат, защото готовата къща не е била въведена в експлоатация или строителството е било замразено. В други случаи дружествата не са изпълнили всички задължения, предвидени в договора. За да не губите пари и жилища, както и да не страдате от безскрупулно отношение, предлагаме да проучите рейтинга на най-надеждните строители в Санкт Петербург. Разбира се, тези фирми не са лишени от недостатъци, но имат повече положителни препоръки и изпълняват интересни проекти. Всичко това ще ви помогне да направите правилния избор.

Класация на най-надеждните строители в Санкт Петербург

Група LSR

Оценка: 5.0

На първо място поставихме LSR, строителен предприемач, който е съсредоточил дейността си в Санкт Петербург и Ленинградска област, както и в руската столица. Knight Frank оценява стойността на активите на компанията на 185 млрд. Леви. по време на 31.12.2017 г., който сега се е увеличил още повече. Портфейлът от имоти е 8.6 милиона квадратни метра. Проектите за развитие се развиват в три направления, така че клиентите да могат да изберат жилище от подходящ клас. Клиентите хвалят строителя в прегледите за изграждането на къщи с висококачествени топлоизолационни материали, така че да е топло и удобно през зимата.

Добавихме разработчика към рейтинга, тъй като той редовно прави обиколки на проектите си в процес на изграждане. Предварителната регистрация е налична на официалния уебсайт с посочени дати. Поръчан е автобус, който да вземе хората от метростанцията. По време на обиколката можете да видите технологиите, използвани в строителството, и да зададете въпроси на управителя. Това ви помага да си създадете предварително впечатление и да видите всичко със собствените си очи, което улеснява избора.

Предимства

• Има апартаменти от бизнес класа с красива гледка към речния канал;
• се строи на остров Петровски;
• имоти с широк ценови диапазон (от Elite до Comfort и Economy);
• сградите се доставят навреме;
• къщите имат добра изолация.

Недостатъци

• Спестете пари за остъкляване на балкони (тече при дъжд);
• Строителите не мият боята от подовете след работа;
• Площта може да бъде с до 1 кв.м. по-малка от предвидената в договора, без да се дължи компенсация.

Град Setl

Оценка: 4.9

На второ място е Setl City, признат за един от най-надеждните строителни предприемачи в Санкт Петербург за 2018 г. (награждаване). Концернът е активен на пазара от 25 години и е завършил 205 високи сгради. Сред известните жилищни комплекси на тази компания са такива сгради като: „Солнечный город“, „Стрижи в Невском“, „Фортеция“, „Паласио“, „Облака на лесной. Компанията е печелила няколко пъти конкурсите „Доверие на потребителите“, „Строител на годината“ и KAISSA. Росстат поддържа собствен списък за надеждност на компаниите за разработка, в който този разработчик е оценен с ААА – най-високата възможна оценка. Фирмата доставя много от имотите си предсрочно, за да зарадва чакащите клиенти. Купувачите хвалят строителя в прегледите за свободното разположение на къщите, което осигурява привлекателна гледка от прозорците, независимо от коя страна се намират.

Включихме предприемача в класацията, защото разполага с най-голяма площ от имоти в процес на изграждане и готовност за доставка. поземленият фонд в Санкт Петербург е 723 ха. Фирмата разполага с общо 39 жилищни комплекса в града и Ленинградска област, което ви позволява да изберете жилище в подходящия район, в зависимост от това къде работите, къде имате роднини, инфраструктура.

Предимства

• има имоти в историческите квартали на Санкт Петербург;
• цялостно развитие на територията;
• оригинални архитектурни решения;
• високата финансова стабилност гарантира завършването на започнатите проекти;
• Много спечелени награди и конкурси.

Недостатъци

• ниска шумова изолация;
• Понякога се срещат нискокачествени покрития;
• Малко информация за хода на строителството (няколко еднакви снимки на сайта).

CRP Петербург Недвижима собственост

Оценка: 4.8

Строителният предприемач е част от Setl Group, която работи в Санкт Петербург от 25 години. В допълнение към продажбата на апартаменти в нови сгради, компанията се занимава с вторични жилища, лизингови сделки и търговски недвижими имоти. На официалния уебсайт има удобен формуляр за избор на апартамент по площ, брой стаи и дата на завършване. Получавайте отговори на въпросите си удобно, като използвате формата за обратна връзка. Строителният предприемач има собствен бонус клуб, който дава допълнителни отстъпки на клиентите му. Това е изгодно за семейство от няколко поколения, което иска да смени местожителството си едновременно. Сред предложените жилищни комплекси са: Yanino, Kamenka, Bugry, Sertolovo.

Включихме строителя в класацията заради подробното разположение на апартаментите на нашия уебсайт. Всеки клиент може да посети уебстраницата, да избере любимия си жилищен комплекс и да види конфигурацията и разположението на стаите в различните апартаменти. Там се посочват също датата на завършване на проекта и площта. Това намалява времето за комуникация с мениджърите, а клиентът вече се обажда в офиса с искане за конкретни опции.

Предимства

• атрактивни цени на имотите в Санкт Петербург;
• проекти с големи площи за остъкляване;
• нюансите на сделката са подробно обяснени;
• е възможно да се организира задание;
• Съществува програма за замяна.

Недостатъци

• Депозитът се начислява незабавно в момента на извършване на резервацията;
• не е възможно да се избере препоръчаният мениджър (назначен само от компанията);
• некомпетентни служители.

Северен град

Оценка: 4.7

На четвърто място в класацията е Severny Gorod, компания от Санкт Петербург. Започвайки дейността си през 1993 г., предприемачът е въвел в експлоатация 121 сгради с разгъната застроена площ от 1000 кв. м.5 милиона кв.м. Сега има около 700 хил. m² в процес на изграждане. Разработчикът се придържа към концепцията 3Е, което означава, че проектите акцентират върху ергономията, екологията и икономиката. Фирмата е специализирана предимно в изграждането на комплекси от градски тип, включително училища, детски градини, спортни съоръжения и детски площадки.

Нашите експерти харесаха разработчика от Санкт Петербург с неговите удобни възможности за паркиране. Тъй като повечето купувачи на апартаменти в нови сгради имат автомобили, съхранението е проблем. Уебсайтът на компанията предлага интересна възможност за избор на място за паркиране върху 3D макет. Планът показва местоположението на паркинга, което помага за съгласуването му с входа на апартамента и крилото на комплекса. По-големият цвят показва размера на мястото за паркиране, което е важно за автомобили от различни класове.

Предимства

• те изпълняват проекти във формат на града;
• има награда от Urban Awards;
• спечели конкурса „Доверие на потребителите“ през 2014 и 2018 г;
• е част от големия концерн RBI, така че няма проблеми с парите.

Недостатъци

• Невинаги е възможно да приемете апартамента от първия път (трябва да напишете забележки и да изчакате повторение);
• Подовете могат да бъдат неравни.

Arsenal-Nedvizhimost

Оценка: 4.6

Arsenal Real Estate е един от петте най-надеждни разработчици в нашата класация. Създадена е в Санкт Петербург през 1997 г. През 2016 г. фирмата получава награда от Ленинския регион като най-добър главен изпълнител. Фирмата се опитва да придаде на всеки жилищен комплекс свой собствен колорит, за да го отличи от останалия жилищен фонд. Например, жилищен комплекс „Солнечный“ е построен в съответствие със скандинавските традиции, „Ариосто“ е построен с максимален комфорт, „Проформат“ е европейски ориентиран. Жителите харесват факта, че комплексите са построени възможно най-близо до метростанциите.

Строителният предприемач на Санкт Петербург е включен в класацията заради прилагането на модерни технологии в сградите му. Клиентите могат да закупят апартамент с дистанционно наблюдение на влизанията и излизанията чрез IP камера, защита на имуществото с GSM аларма. Компанията организира плащания за комунални услуги с натискане на бутон на мобилния телефон, както и дистанционно управление на ютията или готварската печка чрез приложение. Това е не само надежден разработчик, но и високо ниво на сигурност при последващо пребиваване.

Предимства

• приемат майчинството като първоначална вноска;
• получава наградата „Лидер в качеството на строителството“;
• участва в програмата за военни ипотеки;
• има възможност за разсрочено плащане до 48 месеца;
• доставка на апартаменти навреме.

Недостатъци

• малък жилищен портфейл (0.5 млн. кв. м) в сравнение с останалите в класацията;
• първоначалната вноска не може да бъде по-малка от 20%;
• малко рампи и пътеки за хора с увреждания.

RosStroyInvest

Оценка: 4.5

Шестото стъпало се заема от строителен предприемач, който е създаден в Санкт Петербург през 2002 г. Концернът се занимава с всички фази на работата – от проектирането и разрешението за строеж до клиента и главния изпълнител. По време на съществуването си фирмата е предала повече от 30 имота. Сред известните жилищни комплекси, които са много популярни сред купувачите, са следните: „Петър Велики и Екатерина Велика“, „Familia“, „New Time“, „Terra“. Отзивите на клиентите харесват информацията на строителя за етапите на строителството, за които официалният уебсайт предоставя панорами, които помагат да се види скоростта на строителството и обхвата на проекта.

Включихме строителя в нашата класация, защото има интересна покупка под наем за жителите и гостите на Санкт Петербург. Безлихвената опция се предлага за период до 12 месеца при първоначална вноска от 40%. Има интересна оферта за разсрочено плащане до края на строителството с първоначална инвестиция от 20 % и лихвен процент от 12 % на месец. Това е привлекателен вариант за тези, които не искат да се натоварват с дългосрочен ипотечен кредит и не могат да платят цялата сума наведнъж.

Предимства

• мощна материално-техническа база (собствени тежки машини, транспорт)
• изпълнява всички функции от проектирането до главния изпълнител;
• всички къщи се доставят със 100% инвестиция в рамките на сроковете, посочени в договорите;
• Панорами на обекта, показващи етапите на строителството.

Недостатъци

• Минимален лихвен процент по ипотечни кредити от сътрудничещи банки – 10.25%;
• Високата цена на апартаментите;
• рязко повишаване на цените за паркиране.

Vozrozhdenie на Санкт Петербург

Оценка: 4.4

В челната седморка на нашата класация влиза разработчикът Vozrozhdenie St Petersburg, основан през 1994 г. Строителният портфейл на компанията вече включва 533 000. м² въведено в експлоатация пространство. Жилищният комплекс „Парадни квартал“ на тази компания получи титлата „Най-добър предприемачески проект на България“ от FIABCI. Венеция получи награда през 2014 г. от Международните архитектурни награди. Самият разработчик е обявен за строител на годината 2013 от KAISSA. Купувачите в прегледите съобщават, че концернът се тревожи за всеки детайл и мисли за комфорта на обитателите. Например, от всеки етаж има достъп до подземните паркинги, а водата за апартаментите преминава през многостепенна система за пречистване.

Инвеститорът е класиран сред най-надеждните поради качеството на сградите и ясните срокове на проектите. Компанията се отличава и със строителство предимно в центъра на Санкт Петербург. Това са елитни жилища с индивидуален дизайн, който подчертава статута на обитателите. На купувачите не им се налага да пътуват далеч до работа, но цените на апартаментите тук са съизмерими с условията.

Предимства

• ексклузивни проекти;
• Повече от 110 доставени къщи в Санкт Петербург;
• сътрудничество със световните архитектурни бюра;
• победител в много конкурси на водещи агенции.

Недостатъци

• Прекалено висока цена за 1 кв.м;
• намалена съседна територия.

RBI

Оценка: 4.3

Осмото място в нашата класация е от 1993 г. и е специализирано в елитни жилища. Концепцията на компанията е комбинация от модерни технологии и творчески подход. Компанията има дъщерна фирма „Division-Master“, така че клиентите могат да изберат апартамент с ремонт по свой вкус или без ремонт. Жилищните комплекси на предприемача са разположени в спалните квартали на Санкт Петербург, в предградията и в историческия център, така че е възможно да изберете приемлив вариант в зависимост от това къде работите и къде живеят другите ви роднини. Статистическите данни за завършването показват 100% изпълнение навреме.

Включихме разработчика в топ класацията, защото е най-стабилната във финансово отношение строителна компания в Санкт Петербург. Съотношението на заетия (кредитен) капитал към собствения капитал е 1:3, докато при останалите участници в класацията това съотношение е 1:1. тя наистина е най-надеждната фирма, така че е малко вероятно да бъде замразен някой комплекс.

Предимства

• най-добър разработчик за 2018 г. според Urban Awards;
• разнообразен дизайн на сградите;
• Някои имоти са в близост до исторически места (Невски проспект, остров Крестовски);
• Изпълнени са 67 проекта с различна сложност;
• всички сгради се доставят навреме.

Недостатъци

• Висока цена (от 4 млн. Леви).);
• Няма икономична опция или по-добър комфорт
• минимална ипотечна лихва от 10%.

Etalon

Оценка: 4.2

Един от най-старите строителни предприемачи в Санкт Петербург – Etalon – е сред деветте най-надеждни от нашата класация. Компанията съществува от 1987 г. и е специализирана в областта на жилищните и търговските недвижими имоти. Общо в архива на разработчика има 160 завършени проекта. Териториално дейността се извършва не само в Санкт Петербург, но обхваща цялата Ленинградска област, София и Калининград. Известни проекти в Санкт Петербург са: „Гнездото на лястовицата“, „Царска столица“, „Московские ворота“, „Самоцвети“, „Речной. Клиентите одобряват безлихвеното закупуване на изплащане за срок до 6 месеца с 50% първоначална вноска. Това дава време да се събере необходимата сума, без да се надплаща на банката.

Нашите експерти, след като проучиха дейността на строителя в Санкт Петербург, го включиха в класацията заради редовните промоции. Например към момента на изготвяне на настоящия документ жилищният комплекс „Федоровское“ предлага като подарък земя за допълнителни сгради, което е практично за живот в нисък селски район. Enfield предлага оферта „Подобряване на дома като подарък“, която може да ви спести пари при покупка.

Предимства

• Навреме доставяме обектите точно както е договорено;
• допуска се първоначална вноска от 10%;
• На уебсайта на компанията се публикуват месечни фоторепортажи за напредъка на строителството;
• Редовни интересни промоции.

Недостатъци

• ипотека от 9.5% годишно;
• високата цена на жилището;
• Доставен апартамент с мръсни подове и надраскан паркет.

YIT Санкт Петербург

Оценка: 4.1

Десетото място в класацията принадлежи на UIT, който оперира едновременно в Санкт Петербург и столицата. Това е финландското подразделение на YIT, която отдавна е призната за най-добрата компания в Европа. Компанията работи в България повече от 50 години и е завършила 170 големи проекта. Разработчикът е известен в Санкт Петербург от 1988 г. Комплексите, които в момента са на разположение за закупуване, включват: „Вало“, „Тармо“, „Смолни проспект“, „Тойве“, „Комендантски проспект“. Фирмата обръща голямо внимание на инфраструктурата, като създава училища и детски градини, както и просторни детски площадки. Купувачите съобщават в отзивите си, че при изграждането на сградите строителят поставя всички технически уреди на покрива (моторни отделения на вентилационни системи, котелно оборудване и др.). д.). По този начин се избягва блокирането на пространството около къщата и развалянето на фасадата.

Строителят е включен в нашата класация заради внимателното отношение към качеството. Преди да покани купувачите да поемат апартамента, вътрешният отдел поема работата на монтажниците и посочва дефектите. Това помага за предварително отстраняване на най-малките дефекти и спестява време на клиентите (не е необходимо да се изготвят становища, не е необходимо да идват отново за проверка).

Предимства

• Има жилищни комплекси Комфорт и Бизнес клас;
• собствена вътрешна система за контрол на обектите преди доставката им на клиентите;
• точност при изпълнение на задълженията;
• максимално отстраняване на всички технически съоръжения на покрива, така че да не се нарушава гледката към фасадата.

Недостатъци

• Банките предлагат ипотечни кредити с 10.5%;
• класът Comfrot не винаги има добра звукоизолация;
• отоплението не функционира по един и същи начин на различните етажи;
• Представянето на пикници на тревата не отговаря на действителността (забранено е да се ходи по тревните площи).

Lenstroytrest

Оценка: 4.0

Класацията ни се допълва от предприемач, който е специализиран изключително в жилища от икономичен клас. Компанията смята, че климатът в Санкт Петербург е скандинавски, затова строи малки комплекси с компактен дизайн (прототип на скандинавските села), за да предпази максимално апартаментите от вятъра. Дворовете в жилищния комплекс са затворени за автомобили и любопитни погледи, има място за разходка с деца. Жилищните комплекси в процес на изграждане включват: Yanila Country и Yanila Drive, Yutteri. Строителният предприемач вече е въвел в експлоатация общо 21 комплекса. Фирмата редовно провежда различни промоции, които клиентите харесват в прегледите. В жилищен комплекс „Ренесанс“ на Октябърската буна, ако закупите апартамент на третия етап, ще получите подарък топъл паркинг. В някои комплекси има зони за разходка на кучета, но на партерните етажи има малко магазини.

Добавихме разработчика в тази класация поради сравнително ниската цена на предлаганите помещения за настаняване. Например в жилищния комплекс Gatchina IQ студио с площ 21 кв.м ще струва от 1.6 милиона Леви. Апартамент с една спалня със същия размер може да бъде закупен на същата цена.

Предимства

• собствени производствени мощности (Gatchina SSC);
• Адаптиране на жилищата към климатичните условия на Санкт Петербург;
• Въведени са в експлоатация 21 имота;
• интересни промоции.

Недостатъци

• Едва 54% от жилищния фонд е доставен навреме, а останалата част е закъсняла;
• течове на вода и вятър през прозорците на балконите
• Релсите за кърпи остават студени дълго време, преди водопроводчикът да ги промие.