14 топ строителни предприемачи в Краснодар

Закупуването на апартамент е важен момент в живота на руснаците. През последните десетилетия хората са станали жертва на измами и грабежи, загубили са пари и здраве. Жителите на Краснодар не правят изключение. Затова най-важното на пазара на имоти е да изберете строител. Препоръките на нашите експерти ще ви помогнат да избегнете нервни сътресения и финансови загуби при покупка на апартамент.

Препоръки за избор на строител

Уебсайт на компанията.Всеки строител в България има официален уебсайт. Тук трябва да започнете да проучвате миналото на строителната компания.

Първата стъпка е да се запознаете с публично достъпните документи. Минималните изисквания са устав, удостоверение за регистрация и регистрация в данъчната инспекция, както и извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица.

Всяко прилично строителство трябва да има съответното разрешение от общината и декларация за проекта.

Източник на финансиране. Разходите за една жилищна сграда, да не говорим за цял комплекс, са много високи. Разработчиците най-често използват един от двата източника на финансиране.

1. Парите могат да бъдат събрани от бъдещите собственици на апартаменти. За тази цел се създават жилищни кооперации, като първите вноски се правят преди началото на планирането.
2. Някои строителни компании работят в тясно сътрудничество с големи финансови институции. Те отпускат парите, необходими за построяването на жилище, и след като проектът бъде завършен, предприемачът продава апартаментите на клиентите на своя сметка.

Време за изграждане. Болезнена тема за много руснаци е забавеното завършване на къщи. До голяма степен скоростта на строителството зависи от строителната технология.

1. Най-бързо развиващите се високи сгради са панелните сгради. Те се сглобяват от сглобяеми плочи, които се доставят на обекта от производителя. Обикновено сградата се сглобява в рамките на 7-12 месеца.
2. Монолитните къщи с рамки са много издръжливи, но отнемат повече време за изграждане (1,2-2 години).
3. Тухлените сгради приличат на жилищни блокове с дълъг градеж и на монолитни жилищни блокове. Разработчикът трябва да отдели 2,5-4 години, за да изгради кутия. Но тези сгради се отличават с отлична шумо- и топлоизолация.

Откритост на разработчика. Много критики от страна на клиентите към строителите поради липсата на прозрачна и открита информация за хода на строителството.

1. Някои компании публикуват снимки и видеорепортажи на своя уебсайт. Но понякога материалът не се актуализира в продължение на месеци, така че заинтересованите потребители трябва да следят динамиката на промените.
2. Най-добрият начин за получаване на информация за темпото на строителството е да се използват предавания от уебкамери. Достатъчно е да погледнете в интернет на строителната площадка в работно време, за да оцените дейността на служителите.

Прегледи на тематични уебсайтове. Много информация за разработчика може да се извлече от отзивите на щастливи (и не толкова щастливи) собственици на апартаменти. Те ще споделят впечатленията си от строителния процес, предимствата и недостатъците на апартаментите и отговорността на компанията за отстраняване на евентуални недостатъци.

Избрахме 14 от най-добрите строителни предприемачи в Краснодар. Всички те са успели да докажат своята стойност, като са построили жилищни комплекси в града. Редакционният екип на списание Expertology основава класацията си на експертно мнение, като взема предвид обратната връзка от собствениците на апартаменти.

Класация на най-добрите предприемачи в областта на недвижимите имоти в Краснодар

YURSK

Оценка: 5.0

Повече от 18 години компанията URSK работи на пазара на строителни услуги. Строителят си е спечелил репутацията на надежден партньор чрез бързи и качествени решения на проблемите. Експертите дават висока оценка на фокуса на компанията върху достъпните жилища. Фирмата е постоянно в топ 5 на разработчиците на Краснодар и в нашия преглед печели злато. На строителя трябва да бъдат отпуснати над 500 хил. Леви. квадрат. м жилища, пуснати в експлоатация, над 5 000 щастливи семейства. През 2017 г. корпорация ЮРК получи Златен знак за обществен контрол за надеждност и висока производителност.

Жителите на Краснодар в прегледите хвалят строителя за надеждност, добър избор на област за строителство, развита инфраструктура. Неудовлетвореност от грубата обработка и високите цени.

Предимства

• отговорен подход;
• Бързо строителство;
• добри области;
• добре развита инфраструктура.

Недостатъци

• груби довършителни работи;
• висока цена.

НефтестройИндустрия-Юг

Оценка: 4.9

От 2001 г. специализираната компания „Нефтстройиндустрия-Юг“ работи на строителния пазар в Краснодар. През това време строителят е въвел в експлоатация 128 сгради. Още 11 имота в процес на изграждане. Фирмата е създала институт за дизайн, който създава уникални оформления. Експертите отбелязват стабилното финансово състояние на организацията и квалифицирания персонал. Разработчикът е специализиран в комфортно обзаведени сгради. Монолитните тухлени конструкции са изключително устойчиви и издържат на земетресение с магнитуд 7.

Потребителите харесват избора на райони за строителство, репутацията на надежден строител, доставката в срок. Високата цена и нестабилното качество се посочват като недостатък.

Предимства

• въвеждане на съоръженията в експлоатация навреме;
• собствен институт за дизайн;
• добър избор на квартали;
• висока якост на сградите.

Недостатъци

• висока цена;
• нестабилно качество.

YugStroyInvest

Оценка: 4.8

Строителната компания YugStroyInvest е създадена в Ставропол през 2003 г. От основаването си досега сферата на влияние на компанията се разширява и днес тя изгражда проекти в Ставропол, Ростов на Дон и Краснодар. Като цяло компанията е завършила 170 жилищни сгради, 6 комплекса, 15 социални обекта и 5 търговски и офис центъра (3460 хил. квадрат. м). Жилищният комплекс Panorama е завършен през 2019 г. Комплексът Gubernskyy (8 сгради) трябва да бъде завършен до 2023 г. Експертите отбелязват собствения производствен капацитет, който позволява да се намалят разходите за обектите.

Жителите харесват рационалните планове, добрата инфраструктура, високата скорост на строителство. Недостатъци са ниското качество на довършителните работи и лошата шумоизолация.

Предимства

• добре развита инфраструктура;
• вътрешен производствен капацитет;
• достъпни цени;
• бързо темпо.

Недостатъци

• ниско качество на завършване;
• лоша шумоизолация.

SpetsStroyKuban

Оценка: 4.7

SpetsStroyKuban се счита за обещаващ строител в Краснодар. Интелигентните инвестиции позволиха на фирмата да реализира няколко големи проекта наведнъж. Освен това въвеждането в експлоатация на обектите приключи без закъснения. Хората, които се интересуват от жилища, могат да изберат къща с определено ниво на комфорт (Premium, Comfort+, Business) от официалния уебсайт. Експертите обръщат внимание на съвременните подходи при продажбата на апартаменти, отстъпки, вноски, ипотеки и др. д.

Жителите на Краснодар хвалят компанията за помощта при оформянето на документи, публикуването на фото- и видеорепортажи и бързината на работа. Недоволни от обратната връзка с мениджърите и недобре обмислените оформления.

Предимства

• съвременни подходи;
• съдействие при оформянето на документи;
• Публикуване на фото- и видеорепортажи;
• навременна доставка на къщи.

Недостатъци

• лоша обратна връзка;
• недобре обмислени оформления.

YugStroyImperial

Оценка: 4.6

YugStroyImperial заема водеща позиция на строителния пазар в Краснодар благодарение на пълния цикъл от. Младият строителен предприемач работи от 2013 г. и за кратко време успява да се превърне в основен играч на пазара. Успешният старт на компанията е отличен с наградата „Откритие на годината“. Клиентите получават пълен набор от услуги – от проектирането до управлението на завършените обекти. Къщите се отличават със стилен дизайн, атрактивна архитектура и оригинални инженерни решения. Строител предлага завършване на апартаменти като подарък.

Не всички клиенти на компанията обаче са доволни от своите домове. Те показват непълна информация за съседните имоти, така че с течение на времето има много сгради, които закриват гледката.

Предимства

• пълен цикъл на строителство;
• стилен дизайн;
• атрактивна архитектура;
• оригинални дизайни.

Недостатъци

• непълна информация за съседните имоти.

AlMax-Stroy

Оценка: 4.5

AlMax-Story успя да натрупа богат опит в строителството. За 17 години работа строителят е възложил 20 проекта в Краснодар. Сред тях са жилищните комплекси Новите Черемушки, Прикубански, Шоколад, многофункционален център BossHouse, вилно селище Елада. Жилищният комплекс Na Sadovaya ще бъде завършен през 2020 г. Мениджърите се опитват да привлекат клиенти с годишно членство във фитнес клуб, разположен в непосредствена близост до строящия се проект. Фиксиран лихвен процент от 5% за семейни ипотеки.

Строителният предприемач е получил похвали от клиентите си за разнообразните си проекти, които включват не само високи сгради, но и уютни 3-етажни къщи. Хората са недоволни от бавното темпо и липсата на пътища.

Предимства

• различни варианти на къщи;
• ипотека с държавна помощ;
• подаръци за купувачи;
• добро качество.

Недостатъци

• ниско темпо;
• лоша инфраструктура.

AKSIS

Оценка: 4.4

Строителната компания AXIS е създадена през 2015 г. Строителният предприемач е завършил успешно два големи проекта в предградията на Краснодар. Експертите похвалиха младия играч за добрата изолация на жилищните сгради, атрактивния външен вид и успешния избор на местоположение. Компанията си сътрудничи с големи изпълнители, компетентни строителни предприемачи и финансово стабилни инвеститори. Плюсовете на компанията включват модерни оформления, качествени довършителни работи. Въпреки това разработчикът не винаги успява да спази сроковете.

Обитателите на жилищен комплекс „Краснодар“ трябваше да чакат дълго време, имаше проблеми със свързването на комуналните услуги, паркингът не беше оборудван. Клиентите не харесват и комуникацията с мениджърите на компанията.

Предимства

• модерно оформление;
• добро качество на изолацията;
• добър избор на местоположение;
• привлекателен външен вид.

Недостатъци

• не са спазени крайните срокове;
• няма места за паркиране.

Разработване на Metrix

Оценка: 4.3

Трима големи разработчици, обединени от екипа от професионалисти на Metrix Development. Корпорацията си сътрудничи тясно с банки и застрахователни компании, благодарение на което клиентите са защитени от непредвидени ситуации. Повече от 2500 семейства живеят в къщи, построени от Metrix Development. В портфолиото на строителя има поръчки за строителството на 6 къщи в Краснодар и Туапсе. Общата площ на жилищата в процес на изграждане е над 250 000 кв.м. м. На клиентите се предлага широк избор от апартаменти и квартали. В сградите са монтирани висококачествени прозорци, врати, модерни електромери, топломери и водомери.

Експертите и наемателите са единодушни, че разработчикът е намерил най-доброто съотношение цена-качество. Недостатъците са липса на паркинг, недостатъчно развита инфраструктура, шум.

Предимства

• достъпни цени;
• добри квартали;
• Лоялни мениджъри;
• качествени материали.

Недостатъци

• високо ниво на шума;
• няма паркинги.

AlfaStroyComplex

Оценка: 4.2

AlfaStroyComplex предлага на своите клиенти добре развита инфраструктура. Благодарение на този подход разработчикът успява да спечели доверието на жителите на Краснодар в кратък период от време. Компанията се появява на пазара в Краснодар през 2012 г. и 7 години по-късно AlfaStroyComplex се присъединява към ТОП 40 на строителните предприемачи в България. Експертите кредитират активите на компанията с повече от 500 хил. квадрат. m жилищни и търговски недвижими имоти. Днес портфолиото на предприемача включва 10 жилищни комплекса. Освен добре развитата инфраструктура клиентите са привлечени от удобните разпределения и достъпните цени.

Има и недостатъци в обратната връзка, върху които строителят трябва да работи. Условията за строителство невинаги се спазват, качеството на прозорците, вратите и довършителните работи не е задоволително.

Предимства

• добра изолация;
• добре развита инфраструктура;
• удобни оформления;
• достъпни цени.

Недостатъци

• не са спазени сроковете за доставка;
• Лошо качество на предварителната обработка.

VKB-Нови сгради

Оценка: 4.1

VKB-Novostroyki обединява най-големите строителни предприемачи в Южна България. От 2004 г. насам компанията е продала над 115 хил. кв.м апартаменти в. апартаменти, като в продажба са пуснати още около 6 000 парцела. Разработчикът си сътрудничи с 10 големи банки, които предоставят ипотечни кредити на клиентите. Експертите хвалят компанията за активното ѝ участие в социални програми, атрактивните промоции и отстъпки. Понастоящем е на пето място в страната по брой на поръчаните жилища.

Жителите на Краснодар казват, че е лесно да се намери апартамент и че това може да стане от комфорта на собствения дом. Има възможност за избор на къщи в различни райони на Краснодар. Но темпото на строителство е бавно, а качеството на довършителните работи е много незадоволително.

Предимства

• достъпни цени;
• богат избор на апартаменти;
• активно участие в социални проекти;
• удобен избор на жилище.

Недостатъци

• нисък процент на строителство;
• изоставане по отношение на качеството на обработката.

Догма

Оценка: 4.1

Dogma си е спечелила репутацията на надежден строител в Краснодар. Фирмата е основана през 2010 г., а експертите са спечелени от открития и отговорен подход към изпълнението на задълженията им. Вече има над 3 хил. собственици на апартаменти, построени в жилищния комплекс „Андерсен“ в Краснодар и Воронеж. Семейства са закупили апартаменти в Краснодар, а общата площ на въведените в експлоатация жилища надхвърля 90 000. кв. м. Сред привлекателните фактори за клиентите са благоприятната цена, собствената инфраструктура, качественото озеленяване на околността. Жителите на града харесват местоположението на жилищните комплекси.

Строителят трябва да поеме по-голяма отговорност за навременното предаване на обектите и това отблъсква клиентите. Не е рядкост да се наблюдава увеличаване на жилищната площ при наемане, така че трябва да се търсят допълнителни средства.

Предимства

• откритост;
• благоприятна цена;
• джентрификация на двора;
• благоприятно разположение на къщите.

Недостатъци

• Крайните срокове често не се спазват;
• Плоската зона не е посочена точно.

SMU Краснодар

Оценка: 4.0

Цялата гама от строителни работи се предоставя от SMU Краснодар. От 1991 г. строителят е специализиран в изграждането и продажбата на жилищни и търговски проекти в Краснодар. За изпълнението на най-сложните проекти в кратки срокове компанията разполага с висококвалифициран персонал, модерни технологии и подкрепата на финансови институции. Контрол на качеството на всички етапи на строителството, за да се отговори на изискванията на най-взискателните клиенти.

Собствениците на апартаменти, построени от строително-монтажния отдел на Краснодар, са доволни от красивия външен вид и добре обмислените разпределения. Като недостатъци те посочват забавянето на времето за доставка, трудните условия на околната среда (близост до магистрали).

Предимства

• красив външен вид;
• висококачествено покритие;
• просторни стаи;
• богат строителен опит.

Недостатъци

• високи цени;
• закъснения при доставката.

Семейството

Оценка: 4.0

През 2013 г. е създадена строителната компания The Family. от първите дни на съществуването си разработчикът си е поставил амбициозна цел – изграждането на микрорайони. Експертите смятат, че жилищният комплекс в Светлоград е илюстративен проект. Поради големия обем на строителството строителят предлага достъпни цени на своите клиенти. Освен това компанията обръща внимание не само на жилищното строителство, но и на развитието на инфраструктурата. Строителят разполага и с елитни комплекси, ярък пример за които е жилищен комплекс Андерсен. Тя се отличава с уникални оформления, авторски дизайн на фасадата.

Жителите на новите сгради се изказват ласкаво за навременната доставка на обектите, доброто качество на строителството, развитата инфраструктура. Минус се счита за висока цена на комуналните услуги.

Предимства

• богат избор на жилища;
• добри оформления;
• навременна доставка на обекти;
• бързо отстранява недостатъците.

Недостатъци

• скъпи комунални услуги;
• преместване на прозорци.

Victory

Оценка: 4.0

Pobeda Group продава апартаменти, готови за обитаване. Експертите харесват добре обмислените дизайнерски решения, висококачествените мебели и широката гама от разпределения. Строителният предприемач има поредица от жилищни комплекси с марката Pobeda, Pobedy, Pobeda 2. Те се отличават с комфорт и уют, оригинално оформление. Общата площ на въведените в експлоатация съоръжения надхвърля 600 хил. кв. м. Компанията предлага различни възможности за финансиране на клиентите – от ипотечни кредити до покупки на изплащане.

Потребителите са доволни от добрата инфраструктура на жилищните комплекси, наличието на видеонаблюдение в домовете. При покупка можете да получите отстъпки или бонуси. Но много малко места за паркиране.

Предимства

• достъпни цени;
• богат избор от оформления;
• качествени мебели;
• различни възможности за финансиране.

Недостатъци

• няколко места за паркиране;
• гъсто населени райони.