Топ 10 на най-добрите квартали за живеене в Кемерово

*Преглед на най-доброто според редакторите. За критериите за подбор. Този материал е субективен и не представлява реклама или предложение за продажба. Консултация със специалист преди покупката.

Разходите за живот, околната среда и инфраструктурата са важни фактори при избора на община в Кемерово. Разгледахме кои райони и квартали в града са най-подходящи за живеене и какви са техните недостатъци.

Най-добрите места за живеене в Кемерово

Evgeniy_KemCity, CC BY-SA 4.0, чрез Wikimedia Commons

Ленински

Оценка: 5.0

Млад район с модерно развитие и висока гъстота на населението. В същото време средната цена на жилищата тук е около 57 000 Леви на квадратен метър.

Районът има много плюсове: правилно планиране на широките улици, развита инфраструктура, почти никакви задръствания и наличие на подземни паркинги, които решават проблема с паркирането. Кварталът е подходящ и за семейства с деца, тъй като на пешеходно разстояние се намират детски градини, детски площадки, колежи, училища (включително частни) и клиники. Има място и за семейства. За тази цел наблизо се намират дворецът на културата, киното, библиотеката и дори клубът на любителите на котки.

Като цяло районът е благоприятен за живеене, с добра екологична обстановка. Някои жители обаче посочват, че ситуацията с престъпността не е идеална.

Централен

Оценка: 4.9

Районът се счита за бизнес и културен център на града; той се вписва идеално в единния урбанистичен ансамбъл. Развитието на жилищния фонд започва още през 1920-1930 г. През този период в района започват да се появяват сгради, по-високи от 1 етаж. Понастоящем жилищният фонд в Централни наброява около 1830 къщи и броят им бързо нараства.

Много хора отбелязват, че новите сгради в района имат добро разпределение, по-голям размер на жилищата и качествена социална инфраструктура, включително удобства за децата. Друг плюс е, че много училища и детски градини се намират на пешеходно разстояние. Любителите на културата и свободното време също ще намерят места за отдих, тъй като в района има 8 музея, 4 кина, 4 изложбени центъра и 9 библиотеки.

Добрата екологична обстановка е плюс, който може да се обясни с липсата на индустриални зони, както и с пешеходното разстояние до много бизнес и културни обекти в града. Съществуват обаче и недостатъци. Сред тях са големият брой хора и трафикът през делничните дни, както и високата цена на апартаментите, която варира около 65 000 Леви на квадратен метър.

Zavodskiy

Оценка: 4.8

В най-големия район на Кемерово има основни транспортни възли – железопътен, автобусен и летищен. Състои се от 311 улици и алеи. Общо в района на Заводски има почти 10000 къщи с различна големина, включително частни и общински. Той се характеризира с рекорден темп на развитие в цялото Кемерово.

Големият плюс на района е благоприятната екологична обстановка и добре развитата инфраструктура, което е особено важно за семействата с деца, тъй като в близост има голям брой детски градини и училища. Броят на социалните заведения продължава да се увеличава бързо. Например в областта има 2 кина, 7 библиотеки и Музея на физическата култура и спорта в Кузбас.

Съществуват обаче и недостатъци. Голям брой задръствания, главно поради лошото състояние на пътищата. Освен това благоприятната природна среда не се ограничава до региона като цяло, а само спорадично. Това се дължи на наличието на близки химически заводи, чиито емисии развалят въздуха.

За разлика от тях цените на жилищата са предимство за много. Така че цената на квадратен метър е 55 000 Леви.

Rudnichny

Оценка: 4.7

Един от най-старите квартали в Кемерово с много високи жилищни комплекси. Той има много предимства. Кварталът има редица предимства, като например добри екологични условия, дължащи се на най-големия парк в Кемерово, и добре развита инфраструктура

Пешеходно разстояние до много детски градини и училища, висши учебни заведения. Има и място за отдих: в района се намират кино, библиотека, музей на открито и детска школа по изкуствата.

Но има и някои недостатъци. Те включват недостиг на места за паркиране на автомобили, както и общи санитарни възли в някои нискоетажни сгради. Всички недостатъци лесно се покриват от ниската цена на жилищата: цената на квадратен метър е около 45000 Леви.

Кировски

Оценка: 4.6

Исторически район на града с нискоетажни сгради от 1930-1950 г., както и съвременни високи сгради. Кировско има много предимства. Апартаментът се отличава със смесица от архитектурни стилове, включително функционализъм, сталински ампир, неокласицизъм, и равен брой етажи. На пешеходно разстояние има учебни заведения за деца, както и детски площадки за игра в близост до жилищната сграда.

Екологичната обстановка в района не е от най-благоприятните, въпреки че това се компенсира от наличието на паркове и зони за отдих. Има и други недостатъци. Районът е доста отдалечен от централната част на града. Освен това той се характеризира с тесни пътища, повечето от които са в лошо състояние и се нуждаят от ремонт.

Но цената на жилищата в района е сравнително ниска, което засенчва много от недостатъците: Цената на квадратен метър е около 35000 Леви.

Най-добрите квартали за живеене в Кемерово

OPK

Оценка: 5.0

Квартал, който е особено характерен за местните жители. Това се дължи на преобладаващите високи сгради и наличието на модерен жилищен блок с 9-етажни блокове. Инфраструктурата също е голям плюс.

На пешеходно разстояние се намират магазини, развлекателни и културни обекти, училища и заведения за деца в предучилищна възраст, поликлиники. В района има и паркове и поддържани дворове, в които децата могат да играят, което допринася за поддържането на здравословна среда.

Районът има и недостатъци. Има недостиг на места за паркиране и старо асансьорно оборудване, което отдавна трябваше да бъде подменено. Всички тези минуси лесно се преодоляват от липсата на индустриални зони, добрите транспортни връзки и наличието на жилища – цената на един квадратен метър е около 52000 Леви.

Лесная поляна

Оценка: 4.9

Това е достатъчно млад квартал, който се отличава с красота и спокойствие. С право може да се нарече идеално място за отсядане за тези, които предпочитат тишината и спокойствието. Имотът има и други плюсове. Жилищната общност разполага с добра инфраструктура и благоприятна екологична обстановка, благодарение на наличието на зони за отдих, паркове и ботаническа градина. В квартала има място и за семеен отдих.

Мнозина отбелязват като плюс наличието на специални жилищни програми за млади семейства и не само широка гама от апартаменти – цената на квадратен метър средно до 47000 Леви. Но няма достатъчно рампи за хора с увреждания, което е минус за някои хора.

Yagunovsky, Pioneer

Оценка: 4.8

Перспективен квартал, в който преобладават частният сектор и ниските сгради от миналия век. Въпреки това той се развива активно, за което допринася благоприятното му транспортно положение. Понастоящем в района, който разполага с всичко необходимо за комфортен живот, включително за семействата с деца – детски градини, училища, културен и развлекателен център и библиотека, активно се развиват високи сгради.

Активната транспортна комуникация с други квартали на града, липсата на индустриална зона, която спомага за добра екологична ситуация, както и наличието на значително количество терен за строителство и разумни цени за обитаване – средно 50000 Леви за квадратен метър, също се считат за плюсове. Съществуват обаче и недостатъци. Например жилищният квартал е доста отдалечен от центъра на града, а криминогенната обстановка в него не е идеална.

Yuzhny

Оценка: 4.7

Жилищният комплекс се характеризира с висок процент на строителство. Жилищното строителство през последните години е много активно. Това се дължи на факта, че на територията на жилищния комплекс има големи строителни пазари. Това обаче не е единственото предимство. Добрата екология и добре развитата социална и детска инфраструктура, които се създават заедно със строителството на къщи, също могат да се дължат на.

Недостатъците включват възможността за прекъсване на строителството – такива случаи вече са се случвали неведнъж. Този аспект лесно се преодолява благодарение на благоприятното местоположение на жилищния комплекс и достъпната цена на жилищата – средно 52 000 Леви на квадратен метър.

Кедровка и Промишленовски

Оценка: 4.6

Жилищният комплекс се характеризира с нискоетажни жилища от частен и вилен тип. Голям плюс е доброто му екологично състояние. Това се дължи на големия брой зелени площи и закриването на мината „Волкова“, което значително намали нивото на въглищния прах във въздуха. Инфраструктурата на микрорайоните също е предимство. На пешеходно разстояние от всичко необходимо за комфортен живот: мрежа от магазини, медицински заведения, библиотеки, детски градини и училища, Дом на културата.

Единствените недостатъци са отдалечеността от централната част на Кемерово, но това лесно се компенсира от добре развитата мрежа на обществения транспорт, която позволява да се стигне навсякъде, и ниските цени на жилищата – около 42000 Леви на квадратен метър.