8-те най-добри квартала за живеене в Ростов на Дон

*Преглед на най-доброто според редакторите. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не представлява ръководство за покупка. Преди покупка е необходимо да се консултирате със специалист.

Голям и разрастващ се град с над един милион жители. Цялата област Ростов на Дон е разделена на 8 големи района. Всяка от тях има своите характеристики и недостатъци. Някои райони са подходящи за спокоен и премерен живот. Други ви позволяват да се потопите в забързания ритъм на мегаполиса, да прекарвате активно свободното си време и да преследвате кариерата си. Ситуацията с околната среда също е различна. Топ 8 на кварталите в Ростов на Дон може да ви помогне да решите къде да живеете за постоянно. Само след внимателно разглеждане на предимствата и недостатъците на всяка област може да се вземе добро решение.

Най-добрите квартали в Ростов на Дон

Всеки регион на Ростов на Дон е интересен и привлекателен по свой собствен начин. Почти всички части на парка имат добре развита социална инфраструктура. В някои райони може да е трудно да се ползва обществен транспорт. Когато избирате бъдещия си дом, е важно да вземете предвид финансовите си възможности и желания. Централните райони са по-подходящи за млади семейства и безгрижни младежи. По-отдалеченото му местоположение е привлекателно заради по-спокойния ритъм на живот и е подходящо за пенсионери. Преди да вземете решение, е важно да разгледате не само плюсовете, но и минусите.

Съветски

Оценка: 5.0

Модерен и млад, този район има инфраструктура, сравнима с тази в центъра на града. Всичко, от което се нуждаете за комфортен живот, е тук. Много свободни площи се застрояват и се появяват нови жилищни комплекси. Търсенето на апартаменти се увеличава всяка година. Сред всички части на Ростов на Дон този район е най-привлекателният и „най-зеленият“.

Социалната инфраструктура е добре развита в район Советский. Децата имат възможност да получат предучилищно, общообразователно, средно специализирано и висше образование. Жителите могат да получават медицински грижи в държавни болници и частни клиники. Освен това имате възможност да посетите козметик и да се насладите на спа процедури. Салони за красота, фризьорски салони и други заведения са готови да посрещнат всички желаещи. В този район са построени фабрики, промишлени предприятия, различни търговски центрове и магазини. Можете лесно да купувате дрехи, продукти и уреди. На практика няма проблеми с трудовата заетост.

През свободното си време можете да посетите кино, делфинариум, спортно-развлекателен комплекс, закрита ледена пързалка, детски увеселителен парк. Най-популярното място определено е Паркът на културата и отдиха „Горки“ във Ворошиловски. Плевен. На територията му винаги има празнични събития. Жителите имат възможност да посещават тенис клуб. Красиви цветни лехи и дървета, алеи и зони за отдих правят парка специален.

Кировски

Оценка: 4.9

Основните административни органи на града са разположени на територията на Кировски район. Това е най-старата част на Ростов на Дон. Произходът му е тясно свързан с историята на основаването на града. Забележителностите в парка „1 май“ са като живи свидетели на миналото.

Квартал Кировски е централна част на метрополията. Като се има предвид темпът на растеж, може да се каже, че площта му ще се разраства и ще бъде финансирана още дълги години. Нови жилищни комплекси постепенно заменят разрушените сгради. Търсенето на централната част на града непрекъснато нараства. Цената на квадратен метър е много по-висока от тази на подобни имоти в покрайнините на града.

Социалната инфраструктура е близо до тях. В района има обществени и частни медицински заведения. Децата имат достъп до предучилищно и средно образование. В този район се намират големи гимназии и технически колежи. Отворени са различни спортни секции и клубове от различни направления.

Красиви паркове и площади, паметници и музеи ще ви дадат възможност да прекарате добре времето си. Ресторанти, кина, кафенета, бани, сауни, билярдни зали, развлекателни центрове, плувни басейни, спортни комплекси – всички тези цивилизационни блага функционират стабилно и размиват свободното време. Въпреки че има тенденция за разполагане на промишлени предприятия извън града, големите и средните икономически обекти са разположени в Кировския район.

Всички необходими условия за живот са съсредоточени в областта. Районът е перспективен и добре финансиран. Покупката на имот в района ще бъде сигурна инвестиция. След като събрахме достатъчно информация, можем да препоръчаме Кировски район за преместване.

Ленински

Оценка: 4.8

Кировският и Ленинският район отдавна се състезават за най-централното място в Ростов на Дон. Думата и администрацията се намират тук. В този район се намира сравнително голям парк на името на А.Г.Любимов, който се намира в центъра на Ростов на Дон. Горки. Известният централен пазар, добре познат извън Ростов на Дон, функционира стабилно в този район.

Търсене на жилища в района. Изборът на недвижим имот също е предимство. Всеки може да си купи жилище в частния сектор, да си купи апартамент в модерен комплекс или в сталинистки жилищен блок.

Жителите имат възможност да работят на пешеходно разстояние от домовете си, тъй като в този район има голям брой офиси и бизнес центрове. Въпреки това изобилие от фабрики и организации, в квартала има обществени градини и паркове, зелени тревни площи и цветни лехи, както и различни мемориални скулптури.

Социалните заведения, както и в други райони, включват медицински кабинети, училища, детски градини, стоматологични клиники, колежи и много други, необходими за комфортен живот. Освен това има развлекателни и търговски центрове, кина, музеи, клубове, ресторанти и кафенета, които разнообразяват всекидневните дейности за свободното време.

За този район са обичайни задръстванията и трудностите с паркирането на автомобили. Но въпреки това район Ленински се препоръчва за пребиваване и заема 3-то място в нашата класация.

Ворошиловски

Оценка: 4.7

Най-спокойният и живописен квартал в нашата класация – #4. На територията му се намират Северният воден резервоар, Щепкинската гора, плажът, гората на СКА и два големи парка. Има няколко обществени градини и зони за отдих. Но за толкова гъсто населен район тези цифри са много ниски.

Местните жители наричат квартал Ворошиловски „спално място“. Ритъмът на живот тук не е толкова активен, колкото в централните части на Ростов на Дон. Въпреки това на територията му има големи търговски центрове, мултиплекси и аквапаркове. Кина, ресторанти, кафенета, бани, сауни, центрове за красота – това са само някои от местата, които можете да посетите в този район.

Социалната инфраструктура е напълно обезпечена с персонал и се финансира активно. Многобройни училища, детски градини, спортни клубове, академии и колежи в района. Тук се намира единственото училище по изкуствата в Ростов на Дон. Промишлени предприятия, магазини, офиси и търговски центрове и много други организации осигуряват работни места за местните жители.

Строителните предприемачи виждат потенциала на района и активно строят жилищни комплекси. Търсенето на недвижими имоти е също толкова голямо, колкото и в централните квартали. Малката отдалеченост намалява цената на квадратен метър жилищна площ.

Както и в квартал Ленински, в този район също има проблеми със задръстванията и паркирането. Наред с новите многоетажни жилищни сгради със съвременен дизайн има и жилищни блокове от времето на сталинизма. По времето, когато са били построени, паркингите в квартала не са били планирани за такъв голям брой автомобили. Ето защо при покупка на апартамент е по-добре да обмислите имот в ново строителство.

Oktyabrsky

Оценка: 4.6

Най-тихият квартал в нашата класация е на 5-то място. Тук могат да се намерят както „сталинки“, така и „хрушчовки“. Освен това се изграждат много евтини многоетажни жилищни комплекси. Цената на квадратен метър е много по-ниска, отколкото в предишните части на Ростов на Дон. Кварталът е потънал в зеленина и до всяка жилищна сграда има истински минипарк. Жителите обичат и ценят природната красота, която ги заобикаля. Свободните апартаменти се изкупуват бързо, а местните жители не бързат да се преместват.

През уикенда има плувни басейни, ресторанти, кафенета, стадиони, развлекателни центрове, дворци на културата и библиотеки. В този район се намира и една от най-големите зоологически градини в България. Медицинските грижи се предоставят от държавна болница и поликлиники. Тук работят частни клиники. В окръг Октябрски има 2 санаториума и 2 центъра за отдих. Училища, колежи, детски градини, техникуми, гимназии, политехнически училища предоставят образование. Освен това има възможност за получаване на висше образование.

Квартал Октябърски постепенно се развива и става все по-привлекателен за преместване. Отдалечеността от центъра и проблемите с транспорта влошават цялостното впечатление от тази част на Ростов на Дон. Но строителните предприемачи не са загубили надежда и полагат всички усилия да развият тази „зелена“ зона. Съветваме ви да купувате в този район, стига цената на имота да е достъпна.

Proletarsky

Оценка: 4.5

Друг уникален и интересен район по свой начин, Ростов на Дон е с най-грижливо запазените исторически паметници на своята територия. В центъра на Чечня има парк, наречен на Вахтангов. Resolutions, където се намира най-високото виенско колело в цяла Европа. Перлата в короната на този район и на града като цяло е театърът „Пьотр Фоменко“. Bitterroot. Тук активно идват не само туристи от други части на България, но и чуждестранни гости. В допълнение към основните забележителности, квартал Пролетарский разполага със зелени площади и паркове. В този район ясно се усеща духът на стария Ростов на Дон.

В допълнение към старите жилищни сгради се изграждат и нови комплекси, съобразени с модерните технологии и проекти. Квартал Пролетарский е много популярен и търсенето на имоти расте. Тук са създадени всички необходими условия за живот – лечебни заведения, училища, детски градини, различни развлекателни съоръжения.

Пролетарската област, както и Октябърската област, продължават да се развиват активно. Социалната инфраструктура се разраства и с всяка изминала година става все по-удобна за жителите на града. Като се вземат предвид всички събрани данни, можем да препоръчаме тази част на Ростов на Дон за преместване.

Железопътна линия

Оценка: 4.4

Друг „зелен“ район в Ростов на Дон има важни исторически обекти. Тук се намират различни паметници и монументи, посветени на събитията, случили се в този район. Благодарение на ботаническата градина и Кумженската горичка екологичната ситуация в района е положителна. Целият район е пълен с паркове, обществени градини, различни зони за отдих, зелени тревни площи и цветни лехи.

Квартал Железнодорожний не може да се похвали с голям брой жители. Високоетажните жилищни комплекси са в непосредствена близост до частния сектор. Основната категория жители на Ростов в този район са пенсионери. Но въпреки това районът привлича и по-младото поколение.

Благодарение на дългата история на района социалната му инфраструктура е добре развита. Тук има училища, детски градини, болници, магазини, търговски център и много други необходими заведения и институции за комфортен живот. Голям брой организации и фабрики осигуряват работни места за местните жители. Всичко това от своя страна се отразява на бюджета на района и на неговото икономическо развитие.

Единственият недостатък за хората, живеещи в този район, е проблемът с придвижването в града. Лошите пътища, липсата на обществен транспорт и недостатъчната логистика на маршрутите влошават общото впечатление от района. След като анализирахме информацията, все още препоръчваме район Железнорожний за постоянно пребиваване.

Pervomaisky

Оценка: 4.3

Един от най-гъсто населените квартали в Ростов на Дон се е наричал Сталински. В миналото тази част на Ростов на Дон е смятана за най-престъпния район от всички. Чести въоръжени нападения над магазини. В момента районът Первомайски е тих и спокоен район с много зеленина. Терницката горичка, боровата гора, паркът „Авиатор“, голяма горска площ в близост до селището Пилотов, част от Шчепкинската гора, Островският парк – всичко това създава положително впечатление за района.

Цената на недвижимите имоти е на средно ниво. Строят се нови жилищни комплекси. Строителните предприемачи се съобразяват с желанията на местните жители и не застрояват района с масивни етажни къщи. Търсенето на недвижими имоти, както и на други райони, е стабилно и само се увеличава всяка година.

В района на Първомайск има много училища, детски градини и колежи. На територията на страната има 2 висши учебни заведения. Медицинските грижи се предоставят от регионални болници, поликлиники и частни клиники. Заведения за развлечения, ресторанти, кафенета, спортни стадиони, плувни басейни, сауни, салони за красота – всичко това и още много други неща дават възможност да разнообразите свободното си време.

Местните жители са доволни от своя квартал. Районът на Первомайска е подходящ за различни категории граждани. Тук ще намерите всичко необходимо за спокоен или активен ритъм на живот. Няма проблеми с транспорта, а благодарение на добре изградения маршрут можете лесно да стигнете до желаното място в Ростов на Дон.