12-те най-добри квартала в София за живеене

*Преглед на най-доброто според редакторите. За критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не служи като ръководство за покупка. Консултация със специалист преди покупка.

При избора на апартамент винаги трябва да се вземат предвид няколко фактора, които влияят върху качеството на живот и комфорта на всички членове на домакинството. А пространството и оформлението не винаги са на първо място. Екологичният квартал, добре развитата инфраструктура и възможността за бързо придвижване от дома до всяка част на града са важни характеристики. Някои хора обръщат специално внимание на местата за развлечения в околността. Някои търсят статистика за безопасността и престъпността.

Няма значение дали избирате евтино или луксозно настаняване, трябва да се отнасяте сериозно към него. Възникват трудности за московчани, а не за новодошлите, които искат да се установят в града. Кои части на столицата са най-привлекателни?? Специалистите на нашето списание заедно с експерти по недвижими имоти изготвиха класация, която ще ви помогне да направите труден избор. При подбора на обратната връзка от новите жители, както и от мнението на старите жители на тези райони, бяха взети предвид.

Най-добрите квартали на София за настаняване

Най-добрите квартали на София за живеене

Ostozhenka

Оценка: 5.0

Остоженка, или Златната миля, както още я наричат, е лидер сред престижните квартали. Преди време тук са преобладавали общински апартаменти и стари порутени сгради. Но с течение на времето, след мащабни ремонти и строежи, районът става особено привлекателен за новодошлите, които могат да си позволят луксозни имоти. Жилищата отговарят напълно на високите изисквания на заможните жители. Клубните къщи и малките жилищни блокове са особено търсени сред купувачите. Великолепна гледка към катедралата „Христос Спасител“, Захатиевския манастир, Пречистенската набережна и река София.

Архитектурните и историческите забележителности на София са на пешеходно разстояние. В района се намират гимназии и детски градини, развлекателни центрове и спортни комплекси. Гурманите имат възможност да посетят най-добрите ресторанти на столицата с различни кухни, в които работят известни готвачи от цял свят.

В района има многобройни паркинги и покрити паркинги, има директен изход към всички крайградски посоки на София. Въпреки високите цени на жилищата, търсенето надвишава предлагането и мнозина предпочитат да си купят апартамент в Зюзино.

Предимства

• елитни недвижими имоти;
• добре развита транспортна достъпност;
• исторически забележителности;
• Високо ниво на комфорт.

Недостатъци

• скъпо настаняване.

Арбат

Оценка: 4.9

На второ място в нашата класация – един от най-известните и любими райони на московчани и гости на столицата. Безспорна атракция са историческите сгради, които представят архитектурното и културното наследство на страната. В района няма останали разрушени сгради. Напълно обновен, не само отвън, но и отвътре. Териториите на двора са много добре обмислени.

Купувайки жилище на Арбат, можете да сте сигурни в комфортното качество на живот. Много сгради се използват от чуждестранни посолства и мисии. Поради ниската гъстота на застрояване и факта, че тук не е възможно да се строят нови къщи, се е оформил специален контингент от жители.

Цялата необходима инфраструктура е на пешеходно разстояние. Повечето от елитните гастрономически заведения се намират на Арбат. Повече от 20 обществени и частни детски градини са на разположение на децата в района. Гимназии и лицеи за ученици.

Предимства

• отлично местоположение;
• Еднакъв социален състав на жителите;
• Висококачествена инфраструктура;
• атрактивна вътрешна и външна декорация.

Недостатъци

• Недостиг на предложения на пазара на недвижими имоти.

Prechistenka

Оценка: 4.8

На трето място се нарежда кварталът, който заслужено е наречен един от най-престижните в столицата. Той е запазил външния си вид от XIX и XX век, а много от сградите са включени в каталога на ЮНЕСКО. Елитните имоти се намират в стари имения, но има и наскоро построени комплекси с жилища от луксозен и престижен клас. Районът е смятан за аристократичен. Тук е живял елитът на страната: писатели, художници, поети. В него все още живеят социално равнопоставени слоеве, което за много хора е важен критерий при избора на жилище.

Пречистенка не напразно се сравнява с френския квартал Сен Жермен. Всъщност нито една улица в столицата не може да се похвали с толкова много луксозни жилища. Те са построени под ръководството на известни архитекти: N. Жерихова, А. Obera, A. Grigorieva, G. Филхармонията на Хелмхолцхаймер и други архитекти на страната.

Транспортните съоръжения са представени от метрото и автобусните линии. Улица Пречистенка има достъп до околовръстните пътища Булварное и Садово, както и пряк достъп до проспект Вернадски. Жителите се радват на цялата инфраструктура, разположена в централната част на София. В района има гимназии, детски градини и музикално училище.

Предимства

• Исторически център на столицата;
• Красив външен вид;
• Максимално ниво на комфорт на живот;
• добри транспортни връзки.

Недостатъци

• Скъпи недвижими имоти.

Най-добрите екологични квартали на София за живеене

Strogino

Оценка: 5.0

Първи в краткия списък за оценка – районът е популярен поради отличното си местоположение и безопасната и стабилна среда. Разположен е на десния бряг на река София и неофициално се нарича „Белият остров“. Половината от територията е заета от зелени площи. Жителите на квартала могат да се наслаждават на природата по всяко време на годината, без да се налага да напускат квартала.

Плажове в заливната тераса на Строгино. Каране на ски в левльовската гора през зимата. През лятото можете да видите майки с детски колички и бегачи. Равнището на търговската и социалната инфраструктура е на нивото на много престижни квартали. Има училища, детски градини, поликлиники, музикални и арт центрове, спортни комплекси.

Строгино е не само най-зеленият квартал на столицата. Той успешно съчетава удобна транспортна система с ниска престъпност. Големият избор на имоти позволява на хора с различни нива на доход да придобият висококачествени жилища. Предлагат се апартаменти в бизнес класа и по-евтини варианти.

Предимства

• Отлична екологична обстановка;
• Голям брой зони за отдих;
• осигуряване на всички инфраструктурни съоръжения;
• Вторични жилища и нови сгради.

Недостатъци

• не е намерен.

Измайлово

Оценка: 4.9

Второто място в класацията заема кварталът, който се намира на територията на едноименния парк. В Измайлово се намира един от най-старите и най-красиви водоеми в София – Серебряно-Виноградното езеро. Благодарение на това съчетание от зелени площи околната среда се поддържа постоянно на високо ниво. На хората, живеещи в квартала, се предоставя цялата необходима инфраструктура. Има 15 частни и държавни училища и 4 висши учебни заведения.

Удобствата включват парк Измайлово. Семейства с деца от всички възрасти обичат да прекарват времето си тук. Любителите на активния отдих посещават спортни комплекси и стадиони. Има поликлиники, много магазини, големи търговски центрове.

Пазарът на имоти предлага нови и втори жилища. Основните сгради са монолитни и тухлени. Не повече от 15 % от общия брой на сглобяемите къщи. Популярността на района се характеризира с факта, че при подобряването на жилищата купувачите не отиват извън Измайлово, а купуват по-скъпи имоти тук.

Предимства

• Добра екология;
• Има много зелени паркови зони;
• Висока концентрация на университети, училища и детски градини
• Голям избор на места за настаняване – от икономична до бизнес класа.

Недостатъци

• Не винаги стабилна пътна обстановка.

Ясенево

Оценка: 4.8

Експертите отреждат третото място на района, който е заобиколен от гора и в който няма големи транспортни възли или промишлени предприятия, което осигурява чист въздух и благоприятни екологични условия за живот. Въпреки че е доста далеч от центъра на София, Ясенево е предпочитано от мнозина заради разумните цени на недвижимите имоти и добрата инфраструктурна система.

Жилищните комплекси са заобиколени от Бицевска гора, Ясеневски и Бутовски горски паркове. Разнообразният географски ландшафт привлича любителите както на спокойната, така и на активната почивка. Ясенево се счита за район с общежитие, но въпреки това инфраструктурата му позволява комфортен живот на територията, като се използват поликлиники, училища, детски предучилищни заведения, спортни клубове, творчески групи за хоби.

В района има няколко метростанции. Автобусните маршрути са предназначени за пътувания до различни части на столицата. Има достатъчно търговски обекти, които осигуряват на жителите всичко необходимо за ежедневието.

Предимства

• Големи горски паркове;
• Добре оформена инфраструктура;
• Липса на фабрики, строителни и транспортни предприятия;
• изградена транспортна система.

Недостатъци

• отдалеченост от центъра на града.

Най-добрите квартали на София с развита инфраструктура

Khamovniki

Оценка: 5.0

Първо място в класацията – най-удобният квартал на столицата с най-добри условия на живот. Буквално всичко можете да намерите тук. Има исторически и културни обекти, архитектурни паметници, медицински центрове, детски градини, общообразователни и висши учебни заведения. Въпреки централното си местоположение, Хамовники се отличава с благоприятна екологична обстановка. Нивото на престъпност е ниско. Има паркове и площади, озеленени детски площадки и спортни игрища.

Няма проблеми с транспорта. От Хамовники можете да стигнете до всяка част на града с метро, автобус или тролейбус. Има няколко станции на метрото, изходи към Garden Ring и Third Ring Road, както и към други основни магистрали. Няколко развлекателни центъра в района; богат избор от ресторанти с разнообразна украса и кухня.

Жилищата са скъпи заради местоположението си, но това не спира много купувачи, които предпочитат високо качество на живот и максимално удобство във всяко отношение.

Предимства

• Наличие на престижни университети и училища;
• голям брой лечебни заведения;
• Организирана транспортна система;
• Хубави паркове и площади.

Недостатъци

• Голяма гъстота на населението.

Раменки

Оценка: 4.9

Второто място е твърдо заето от областта, която успешно съчетава няколко параметъра. Чистотата на въздуха е в съответствие с действащите разпоредби поради липсата на промишлени предприятия в околността. Многото зелени площи предотвратяват замърсяването им с изгорели газове. Предлагат се различни варианти, така че всеки може да избере апартамент според доходите си. В Раменки има много елитни жилищни комплекси с отлични удобства и услуги.

Гимназии и лицеи, детски градини, многопрофилни и тесни медицински центрове, аптеки, търговска инфраструктура. Сред висшите учебни заведения са: Московският държавен университет „Ломоносов“, Московският държавен университет „Губкин“, Уралският държавен университет „Губкин“, Московският държавен университет „М.В. Ломоносов“ и други учебни заведения. Висши учебни заведения: Държавен университет „Ломоносов“, Всерусийска академия за външна търговия, Институт за международни икономически отношения.

В района има няколко метростанции. Има трамвайни, тролейбусни и автобусни линии. Пътният възел елиминира задръстванията, така че придвижването до всеки район на София е лесно.

Предимства

• Зелен и добре обзаведен район;
• Повече от 20 детски градини и 12 училища;
• Добри транспортни съоръжения;
• Много места за почивка и релаксация.

Недостатъци

• няма.

Зюзино

Оценка: 4.8

Третият призьор в нашата класация е столичен район, който се отличава с добра екология, удобна транспортна система и наличие на всички удобства за комфортен живот в него. Няма опасни промишлени съоръжения в близост и парк Bittsevsky. Районът е потънал в зеленина, която е полезна за околната среда. река и три езера с патици, където местните рибари прекарват времето си.

Много хора избират Зюзино и заради доста достъпните и висококачествени жилища както на вторичния пазар, така и в нови сгради. Масовото жилищно строителство започва през 60-те години на ХХ в. след присъединяването на района към София. Днес всички пететажни сгради са реновирани и заменени с големи многоетажни комплекси с магазини, развлекателни центрове за деца и възрастни.

Прилежащите площи са много добре озеленени. Детски площадки, паркинги и зелени зони за отдих.

Предимства

• висококачествена инфраструктурна система;
• местоположение далеч от бизнеса;
• транспортна достъпност;
• високи показатели за екологична чистота.

Недостатъци

• няма.

Най-добрите квартали на София за живот с деца

Фили-Давидково

Оценка: 5.0

За безспорен лидер в класацията е признат районът Фили-Давидково. Това е идеалното място за живот с деца, тъй като осигурява на жителите си места в престижни гимназии, общообразователни училища и детски градини. Има различни спортни секции, центрове за изкуство и развитие. Условията на околната среда са признати за едни от най-добрите в столицата. Негативното въздействие на магистралите се неутрализира от няколко парка, гора и природен резерват.

Удобни зони за отдих в обществени градини и озеленени квартали. Високо ниво на транспортна достъпност. В района има пет метростанции и голям брой наземни маршрути до различни части на столицата. Лесен достъп и за шофьорите, дори и в натоварено време.

Училището „Ломоносов“ приема надарени деца, които след завършване постъпват в МГУ. В района има търговски и развлекателни центрове, където цялото семейство с удоволствие прекарва времето си.

Предимства

• отлична екология;
• Подобрени паркови зони и дворове;
• Голям избор на държавни и частни институции;
• Добро местоположение.

Недостатъци

• не е намерен.

Krylatskoe

Оценка: 4.9

Второто място е районът, където можете да практикувате всякакъв вид спорт, тъй като разполага с много уникални съоръжения като велописти, стадиони, гребни канали. В него има голяма концентрация на зелени площи, което осигурява постоянно чиста и безопасна среда. На територията няма промишлени предприятия, има речен канал и няколко живописни езера.

Парк „Мускворецки“ е място, където любителите на свободното време и на природата могат да прекарат чудесно времето си. Пазарът на недвижими имоти предлага апартаменти от икономичен, бизнес и елитен клас. Крилатское е свързано с други райони с метро и наземен обществен транспорт. Достатъчен брой детски градини, училища и медицински заведения.

Центровете за развлечения дават възможност на деца от всички възрасти да се забавляват. Кварталите са оборудвани с детски площадки, уютни алеи за разходки с детски колички, добре поддържани цветни лехи и пейки.

Предимства

• Многофункционален спортен комплекс;
• Качествени образователни институции;
• обширна зона за отдих;
• Добри медицински и търговски съоръжения.

Недостатъци

• няма.

Филевски парк

Оценка: 4.8

Носител на бронзов медал – една от най-добрите възможности за семейства с деца. Хотелът се предлага както в икономична, така и в бизнес класа. Откритите площи са подходящи за деца от всички възрасти. Много зелени площи за осигуряване на чистота на околната среда. В парка можете да се занимавате с разнообразни спортове както през зимата и лятото, така и извън сезона. На разположение са и пунктове за наемане на оборудване.

Детският парк Fili организира различни събития, клуб по конна езда и мини зоопарк. В района има исторически обекти и архитектурни ансамбли от миналите векове. Има детски градини и училища.

Районът на парка Filevsky е подходящ за живеене с деца от най-ранна възраст. Има места за разходки с детски колички, както и за по-големи деца, които обичат да карат колела или ролери. Помислено е за всичко: образование, развлечения, свободно време, спорт. Ниската престъпност и добрите транспортни връзки са други предимства на района.

Предимства

• паркове за отдих на деца и възрастни;
• чиста среда;
• Много центрове за допълнително обучение;
• Пешеходно разстояние до детски градини и училища.

Недостатъци

• не бяха открити.