Топ 15 нови сгради в София

На първо място в класацията е жилищен квартал от бизнес клас на Pioneer Group. Проектът включва двадесет и триетажни сгради и детска градина за сто и петдесет деца. Първият етап се състои от пет блока, а след него ще последват още шест. Сградите са монолитни и облицовани с клинкерни тухли. Жилища с основно обзавеждане с площ от 47,8 кв.м до 106,4 кв.м. Големи помещения с три и четири спални, оборудвани с гардероби и достъп до собствена баня. На последния етаж е разположен пентхаус със зимна градина и лоджии с панорамни прозорци и по желание с камина на дърва.

Двор с детски и спортни площадки. Предвиждане на пешеходни алеи и използване на приземните етажи на жилищата за салони за красота, кафенета, магазини. Подземен паркинг на две нива, така че дворът да не бъде претъпкан с автомобили. В периметъра на комплекса ще бъде оставено място за временно паркиране на автомобилите на гостите. Няма метростанция на пешеходно разстояние, най-близката е на 2,5 км, но през 2020 г. ще бъде открита станция „Давидково“. Цените варират от 9 до 19 м. р.

Район Mozhaisky, Gzhatskaya, близо до станция Kuntsevskaya. Чувствайте се свободни да се свържете с нас на: +7(495)229-21-91. Работни дни: от 9:00 до 21:00 ч.; уикенди: от 9:30 до 20:00 ч.

Предимства

• Завършване през 2019 и 2020 г;
• затворена зона;
• място за паркиране за всеки апартамент;
• Зашеметяваща гледка към природния резерват Setun River Valley;
• озеленен насип в близост до къщата;
• добра инфраструктура.

Недостатъци

• Скъпи.

„Династия

Рейтинг на новите сгради: 4.9

Вторият ред е за Жилищен комплекс с оригинална авторска архитектура от Sezar Group holding. Три монолитни сгради от бизнес класа с височина двадесет и един и двадесет и четири етажа. Фасадите са завършени с естествен камък, барелефи и мазилка. Метростанцията се намира на триста метра, а в близост има и спирка на градския транспорт. Изходи към третия транспорт, Звенигородското шосе и Ленинградката. На купувачите се предлагат повече от две хиляди апартамента с една до три спални (38-138,8 кв.м). Много оформления, над петдесет опции, със стандартно оборудване. Има апартаменти с панорамни прозорци. Някои от тях имат достъп до голяма тераса (80 квадрата), а други – до лоджия (10 квадрата). Асансьорите на ThyssenKrupp са бързи и безшумни. Залите са завършени с декоративна мазилка и порцеланова мазилка. Дежурни консиержи на входовете на хотела. Има подземен паркинг за хиляда и двеста автомобила, където можете да зареждате електрическите си автомобили.

вътрешен двор с амфитеатър и парк за скейтбордисти, както и зелени площи, тротоари, спортни площадки, пътеки за джогинг и детски площадки. Периметър, ограден и охраняван от охрана. Изградената инфраструктура включва поликлиника, училище, търговски център, хипермаркети и супермаркети, кино, ресторанти, кафенета, Двореца на леда и спорта на ЦСКА, VEB Arena и много други. Въздухът е чист въпреки близостта на магистралата, тъй като паркът „Брезова горичка“ е в близост до къщите. Цени от 9 до 26 милиона евро. р.

Шосе Хорошевское, 25, сграда 1-3. Обаждане: +7(495)766-27-39. Всеки ден, от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• Завършване през 2019 и 2020 г;
• в близост до историческия и бизнес център на София;
• изглед към река София;
• Надежден разработчик.

Недостатъци

• Недостатъчен брой места за паркиране;
• Скъпи.

„Композитори Residence

Оценка на новата сграда: 4.8

Друг жилищен комплекс от бизнес клас заема третата позиция. Разработено от AFI Development. Архитект на проекта е С. В. Скуратов (1860-те години). А., Разработката е резултат от запазването и обновяването на фабричните сгради от XIX век на мястото. Благодарение на това те са в пълна хармония с новото строителство, тъй като имат същите високи, широки прозоречни отвори и двускатни покриви. Включва три сгради от монолитни тухли (6-16 етажа) с фасади, завършени с първокласни клинкерни тухли и порцеланов фаянс. Тук можете да си купите апартамент (549 такива) или таванско помещение (187 такива). Предлагат се всички варианти на апартаменти: от едностайни до четиристайни, с площ от 53 до 138 квадрата. Първата фаза вече е въведена в експлоатация, така че можете да оцените обратната връзка от наемателите. Подземен паркинг за хиляда и осемстотин автомобила.

Уютното пространство на двора е релаксиращо. Дребни елементи, осветителни тела, зони за разходка и отдих, изкуствено езеро, павирани площи – всичко това ви кара да се чувствате като щастлив жител на модерен квартал. До околовръстното шосе Садовое се стига за пет минути, а до площад Манеж – за десет минути. Вярно е, че няма метро на пешеходно разстояние, но до него може да се стигне с наземния транспорт. Недалеч е Московският международен дом на музиката и крайбрежната улица, като от някои прозорци се открива гледка. В близост има детска градина, търговски център, супермаркет, фитнес център с голям плувен басейн, аптеки, кафенета. Цените варират от 13,6 до 34 милиона евро. р.

Paveletskaya embankment, 8. Телефон: +7(495)363-21-58. Всеки ден от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• Завършване през 2018 и 2019 г;
• разширяване на насипа;
• надежден строител.

Недостатъци

• груба довършителна обработка;
• скъп.

„Метрополис“

Оценка на новата сграда: 4.8

Четвъртият е комплекс от бизнес клас с почти две хиляди апартамента от предприемача MR Group. Седем монолитни тухлени сгради имат по тридесет етажа всяка. Подземен паркинг за жителите. Особеност на този жилищен комплекс е срещата на прогресивни градове от различни държави, което е отразено в имената и дизайна на фасадите на всяка сграда. Хората, които са били тук, могат да се почувстват като жители на Ню Йорк, Париж, Рим, Берлин и т.н. д. Въпреки че се отличават, всички сгради представляват една хармонична група. Апартаменти с една, две и три спални, както и студиа. 24 до 79 квадратни метра.

Озеленените площи са украсени с двеста дървета и почти петстотин храсти, чисти тревни площи и живописни цветни лехи. Павираните алеи са предназначени за разходки. В централната част има кафене на открито, а в близост има фитнес комплекс за активни игри и разходка. Има детска градина и детска площадка, разделена на секции според възрастовите категории. Цените варират от 4 до 13 милиона евро. р.

Волгоградски проспект, vl32k3. Чувствайте се свободни да се свържете с нас на: +7(495)723-87-96.

Предимства

• завършване през 2021 г;
• Местоположение в рамките на Третия транспортен околовръстен път;
• транспортна достъпност;
• отлични перспективи за развитие.

Недостатъци

• не е разкрит.

„Речен парк“

Оценка на новата сграда: 4.8

Петото място в класацията на комфортен клас комплекс от LLC „Rechnikov Invest. Има осем парцела и осемнадесет монолитни тухлени къщи, както и панелни сгради (14-20 етажа). Светлосиви фасади, украсени с тъмносива и червена шарка. Апартаменти с една до четири спални с груб строеж, площ 38-111 кв.м. Височина на тавана от около три метра. проектът предвижда подземен паркинг за две и половина хиляди автомобила за наемателите и наземен паркинг за гостите. Озеленяване с дървета, храсти и тревни площи.

Сигурността се осигурява от ограда, видеонаблюдение, 24-часова охрана и дежурен консиерж. Развита инфраструктура: детска градина, училище, детски площадки, поликлиника, супермаркет, фитнес център, ресторанти, офиси, места за отдих. Отличното местоположение се харесва на мнозина, защото е близо до два парка и река. До метрото се стига за около двадесет и пет минути с обществен транспорт. Скоро се планира да бъде открита гара Нагатинский затон, на петстотин метра от нея. До центъра се стига за около 15 минути с кола. Цените варират от 8 500 до 33 милиона евро. р.

Тел.: +7(495)211-35-28 Kolomenskaya str. Всеки ден, от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• завършване 2016-2019 г;
• местоположение между парка и реката;
• изграждане на крайбрежна алея с дължина един километър и половина;
• Изграждане на лодкостоянка, кейове и лодкостоянки;
• MRP Yacht Club;
• безплатно училище по ветроходство за жители.

недостатъци

• района на бившата индустриална зона;
• Неблагоприятна екологична ситуация;
• необходима рекултивация на земята.

„Clear“

Оценка на новата сграда: 4.7

Шестата линия е заета от жилищен комплекс от комфортен клас от MR Group. Проектът се състои от три монолитни тухлени сгради с обща площ над сто хиляди квадратни метра. В момента се строят първите две сгради на четиринадесет и деветнадесет етажа. Апартаменти с една, две и три спални с площ от 35 до 86 квадратни метра. Третата сграда от десет секции ще се състои от студиа и апартаменти с една спалня с площ от 29 до 64 кв. м. Таваните са доста високи – 3,15-3,3 метра. Налични са класически, модерни и екологични покрития. След приключване на работата купувачът получава помещенията с довършителни работи от висококачествени материали, в които може да се настани и да живее.

Има видеонаблюдение, за да се гарантира безопасността на обитателите. Подземен паркинг на едно ниво с капацитет 920 места. В района има редовна и търговска детска градина, училище, образователен център, площадки за игра и спорт, частна клиника, две клиники (за деца и възрастни), места за отдих, фитнес център, супермаркет, ресторанти и др. д. Дворовете са планирани да бъдат озеленени с дървета, тревни площи и цветни лехи. Цените са в диапазона 7-11 млн. р.

65 Каширское шосе. Телефон: +7(495)727-51-46. Всеки ден, от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• Завършване през 2018 г;
• зона без трафик;
• Наоколо има много зелени площи (музеят „Царицино“, Бирюлевският лесопарк, Борисовските езера);
• надежден разработчик.

Недостатъци

• Няма идентифицирани.

„Легендарният квартал на Брезовата алея“

Оценка на новата сграда: 4.7

Седма позиция получава жилищен комплекс от бизнес клас от компанията D-Invest. Само на пет минути път се намира ботаническата градина RAS с площ петстотин и шестдесет хектара. Планирано е изграждането на пет монолитни осемнадесететажни жилищни сгради с подземен паркинг с 960 места, наземен паркинг за гости и озеленен вътрешен двор. Неслучайно всяка къща е кръстена на звездите на националния спорт, защото на мястото ще бъде изграден голям център за водни спортове с фитнес зала. Предлагат се апартаменти с една, две и три спални, както и студиа. Площта на помещенията варира от 25 до 80.

Въпреки близостта на Дмитровское и Ярославское шосе, жителите няма да се чувстват в капан от шума на преминаващите автомобили и замърсения въздух, както е планирано озеленяване. На двадесет минути пеша до VDNKh или на разходка до Ботаническата градина. Станцията на метрото е само на седем минути, така че времето за пътуване е значително по-малко. Цените варират от 3650 до 7500 милиона евро. р.

Кръстовище на алеята на брезите и селскостопанската. Телефон: +7(495)776-89-07. Всеки ден от 10:00 до 20:00 ч.

Предимства

• предаване през 2018 и 2019 г;
• най-съвременни технологии за енергийна ефективност и поддържане на живота;
• Собствен спортен дворец;
• развита инфраструктура;
• удобно местоположение.

Недостатъци

• не е разкрит.

„Вавилова 4

Оценка на новата сграда: 4.7

Осмият комплекс от бизнес клас на PIK Group of Companies. Монолитна тухлена сграда (10-13 етажа) от шест секции, проектирана от британски архитекти от Aukett Swanke. Фасади от клинкерни тухли с метални и стъклени панели. Тук можете да си купите апартамент (има триста такива) или пентхаус на последния етаж. Жилищни площи от 45 кв.м до 213 кв.м и височина на тавана от 3,15 до 5,5 м. Някои от тях имат луксозни тераси и открити балкони, а други – панорамни прозорци. Купувачите могат да избират от апартаменти с гардероби и шкафове, както и завършени и дори обзаведени, за да не губят време и усилия за самостоятелно декориране.

Озеленен и охраняем двор (видеонаблюдение, оградена зона, портиер). Всички автомобили на обитателите ще бъдат поставени в подземен паркинг за триста и седемдесет места, а на гостите ще бъде предложено да ги оставят на временен паркинг на земята. За достъп са необходими RFID етикети. Разходка по периметъра на двора в затворена галерия с колони. Детски площадки за деца от различни възрасти. тридесет детски центъра, спортен клуб с басейн и сауна, както и магазини. На пешеходно разстояние от детска градина, лицей, търговски център „Гагарински“, банки, театри и др. Цени в диапазона 15-51 милиона евро. р.

Улица Вавилова 4. Телефон: +7(495)228-52-92.

Предимства

• завършване през 2018 г;
• изходи към натоварени пътища;
• В близост има транспортен възел;
• метрото е на пешеходно разстояние;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• скъп.

„Град Пресня“

Оценка на новата сграда: 4.7

Девета е жилищна сграда със смесено предназначение от бизнес клас, състояща се от три монолитни тухлени сгради на четиридесет и четири етажа. С разработката се занимава MR Group. Архитектурата е поверена на известното бюро на Кузнецов и Чобан. Къщите са проектирани в неокласически стил, наподобяващ небостъргачите в Ню Йорк. Входовете са декорирани по дизайнерски проект, който се отличава с индивидуалност. Плюс е автоматизацията на инженерните системи, така че информацията да е незабавно достъпна за диспечерите. Във всяка сграда ще има дежурен консиерж. Предлагат се за продажба апартаменти от едностайни до тристайни с площ от 43 до 100 квадратни метра и триметрови тавани. Апартаменти на последния етаж с панорамни прозорци. От повечето апартаменти се открива гледка към хотел Украйна, Краснопресненската набрежна улица, катедралата „Христос Спасител“ и Кремъл.

Подземен паркинг за хиляда двеста петдесет и шест паркоместа, както и малък надземен паркинг за автомобилите на гостите. Планирано е изграждането на център за ранно развитие и детска градина. На приземните етажи ще бъдат разположени супермаркети, хранителни магазини, пекарни, сладкарници и дори музей на хляба. Свободното време можете да прекарате в ресторанта, кафенето или лобито с камина, което се намира в централната кула. Собствен фитнес център със СПА център и басейн и спортни площадки в двора ще ви поддържат във форма. Оградената и охранявана зона ще бъде озеленена. На пешеходно разстояние от десетки частни и държавни учебни заведения, музикални и художествени училища, архитектурното студио „СТАРТ“, гимназии, детски градини, клиники и спортен комплекс „Радисън Славянска“. Цените варират от $9 млн. до $5500 млн. р.

Улица Ходинска 2, сграда 1. Чувствайте се свободни да се свържете с нас на: +7(495)762-84-73. всеки ден от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• Предстои да бъде завършен през 2018 г;
• централно местоположение;
• Транспортна достъпност;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• Няма идентифицирани.

„Люблински парк“

Оценка на новата сграда: 4.6

Десетата линия води до новата сграда, която се намира на половин час от центъра на София. Разработчикът е PIK Group. Планирано е изграждането на общо двадесет и седем сгради, две училища, пет детски градини и поликлиника. Двете панелни сгради в процес на строеж (16-25 етажа) имат просторни входове с високи тавани, входове от улицата и двора, витражи. Входовете са в една равнина със земята, без стъпала, така че не са необходими рампи. На купувачите се предлагат апартаменти клас „Комфорт“ с площ 35,5-68,3 кв.м и студиа с площ 20 кв.м.

Жителите разполагат с подземен паркинг, а гостите – с паркинг на повърхността. Първите етажи ще бъдат предназначени за магазини и различни доставчици на услуги. Ще се озеленяват дворове, ще се изграждат детски и спортни площадки, ще се организират места за отдих. Цените варират от 3,200-8664 милиона. р.

Улица Люблинска, vl72. Телефон: +7(495)228-50-40.

Предимства

• Предаване през 2021 г;
• транспортна достъпност;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• Шум от железопътната линия;
• бивша индустриална зона.

„Михайловски парк

Оценка на новата сграда: 4.5

Единадесета позиция получава жилищен комплекс от комфортен клас от групата компании „ПИК“. На пешеходно разстояние се намира едноименната метростанция, а през 2019 г. на няколко крачки от къщите ще бъде открита нова метростанция – улица „Оксая“. Проектът представлява група от шест панелни сгради (17-33 етажа) с подземен паркинг и паркинг за гости и две детски градини. Жилищните блокове имат просторни светли входове и два изхода: от улицата и от двора. Липсата на стъпала и прагове позволява на хора в инвалидни колички, родители с деца, велосипедисти и други да влизат свободно без рампа. Асансьори от нов тип, тихи, бързи и вместителни.

Предлагат се за покупка апартаменти с една, две и три стаи, с площ от 21-75,6 кв. м. Част от помещенията на партерните етажи ще бъдат предоставени за магазини и фирми за услуги. Дворовете ще бъдат озеленени и оборудвани с всички необходими съоръжения: места за отдих и разходки, детски и спортни площадки. В непосредствена близост до обществени училища, детски градини, супермаркети и хипермаркети. Цените варират от 5 до 16 милиона евро. р.

Рязански проспект, 2-ра Институтска. Телефон: +7(495)225-46-75.

Предимства

• Доставка през 2021 г;
• Довършителни работи „до ключ“;
• транспортна достъпност;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• Неблагоприятни условия на околната среда.

„Barbaris“

Оценка на новата сграда: 4.5

Дванадесетата позиция се заема от жилищен комплекс от бизнес клас, който се строи от групата компании „MITs“. Включва две двадесететажни монолитни кули, които се вписват идеално в градската среда. Фасадите са вентилирани и облицовани с плочки. Шоколадовите и белите блокчета са свързани с кръстовище. Приземният етаж не е обитаем. Планирани магазини за хранителни стоки и цветя, малък ресторант, аптека. В първата сграда ще има студиа и апартаменти с една, две и три стаи. Във втория – същото, но без апартаментите с три спални. На купувача ще бъдат предложени помещенията със или без довършителни работи. Съществуват два вида асансьори: пътнически и товарни. Затворена телевизионна верига.

Шестдесет места за паркиране на едно ниво и осемнадесет на нивото за гости. Районът е ограден и има много зеленина. Детски площадки за деца, места за отдих и спорт за възрастни. Наблизо има няколко гористи парка, така че въздухът в района е чист. Големи вериги магазини, медицинско обслужване, учебни заведения – всичко това е на разположение на жителите. Цените варират от 4,25 до 11 милиона евро. р.

Бибиревска, 4. Телефон: +7(495)227-35-62. делнични дни от 9 до 21 ч.; уикенди от 10 до 18 ч.

Предимства

• Доставка през 2018 г;
• благоприятна екологична ситуация;
• На пет минути от метростанцията;
• На половин час от центъра и „Шереметиево“;
• Надежден разработчик.

Недостатъци

• в близост до електропроводи.

„Lesoparkovy“

Оценка на новата сграда: 4.5

Тринадесето място в класацията на INGRAD за жилищни комплекси с висок клас на комфорт. Включва седем тухлени монолитни къщи с различен брой етажи (19-22). Фасадите са завършени с клинкерни тухли, керамичен гранит и стемалитови плочи, както и с декоративни пана за орнаменти. Студиа и апартаменти с една до четири спални с площ 21-89 кв.м могат да бъдат закупени тук. Повечето разпределения включват лоджии и гардероби. Височината на прозоречните отвори е увеличена, така че в стаите прониква много светлина. Апартаментите на приземния етаж имат собствен терен и отделни входове. Предварително завършени и завършени.

Входовете са в една равнина със земята, без стъпала или рампи. Залите са оборудвани със зони за инвалидни колички. Парцелът JK е ограден. Паркова зона с детски площадки, павилиони и спортни кътове, както и пешеходен булевард. Планове за изграждане на училище, детска градина, клиника. Партерните етажи ще се използват от доставчици на услуги и магазини. Подземният паркинг е предназначен за триста и седем места. Цени от 5 до 16 милиона евро. р.

Южно Чертаново, Варшавско шосе, 170 E. Телефон: +7(495)225-47-79. Всеки ден, от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• Доставка през 2019 и 2020 г;
• благоприятна екологична среда;
• транспортна достъпност;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• не е разкрит.

„Orange Park

Оценка на новата сграда: 4.5

Четиринадесето място за жилищния комплекс от клас комфорт на PIK Group of Companies. Проектът се състои от пет монолитни сгради (17-30 етажа). Московският околовръстен път е само на три километра, а метростанция „Котелники“ е на пет минути пеша. Предлагат се за продажба студиа и апартаменти с една, две и три спални. Избор от около двадесет различни оформления. Площта варира от 25 до 70 квадратни метра. Всички стаи са с увеличени прозорци и климатични системи с петгодишна гаранция. Вярно е, че довършителните работи са груби, така че ще трябва да инвестирате в ремонт. Асансьорите са високоскоростни, със спускане към подземния паркинг. Входът към входовете не включва стъпала, прагове, рампи и е в една равнина със земята.

Приблизителна площ за озеленяване и застрояване. Детски площадки, зони за спорт и отдих, пешеходни пътеки. В района има три общообразователни училища, около седем детски градини, поликлиники и частни клиники, бърза помощ, много фитнес центрове, салони за красота, кафенета, ресторанти, кина, хипермаркети, пазари. Цените варират от 4 до 13 млн. р.

Московска област, микрорайон Опитное поле, Котелники. Телефон: +7(495)211-23-14. Всеки ден от 9:00 до 21:00 ч.

Предимства

• дължими от 2017 до 2021 г;
• благоприятна екологична ситуация;
• транспортна достъпност;
• Паркинг с видеонаблюдение;
• надежден разработчик.

Недостатъци

• не е намерен.

„Ново-Николское

Оценка на новата сграда: 4.4

Затваря рейтинга на жилищните имоти от икономичен клас от AGROSTROY. Проектът включва седем монолитни тухлени сгради (6-9 етажа). Тук можете да закупите апартаменти с една, две и три стаи с площ от 45 до 90 кв. м. Налични са електричество, газ, вода и отпадъчни води. Пешеходно разстояние до автобусна спирка с обществен и търговски транспорт до метро и жп гара.

Жителите ще имат къде да паркират колите си, тъй като има паркинг на седем нива с асансьор. Има три детски градини, две общообразователни училища и училище по изкуствата за различен брой места, клиники, търговски центрове, мини-маркети, спортни съоръжения и хотелски комплекси. В близост до река Десна, на която можете да се любувате от прозореца или да се разходите покрай. От едната страна обектът е заобиколен от гора, така че въздухът в района е чист през цялата година. Цените са в рамките на 4-7 милиона евро. р.

Община Първомайское, село Ивановское, парцел 1/1. Телефон: +7495744-89-46. От вторник до събота, от 10 до 19 ч.

Предимства

• Доставка през 2018 г;
• благоприятни условия на околната среда;
• достъпни цени;
• надежден строител.

Недостатъци

• далеч от центъра.