11-те най-добри разработчици в Сочи

*Преглед на най-доброто според редакторите. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не служи като ръководство за покупка. Необходима е консултация със специалист преди покупката.

Един от най-привлекателните градове за много Български граждани е Сочи. Някой иска да си купи апартамент в курорт за постоянно пребиваване, друг се нуждае от имот за малък бизнес през летния сезон. В Сочи се занимават с изграждането на много компании, сред които има добросъвестни организации и компании, които летят за една нощ. За да не станете жертва на измамници, нашите експерти ви препоръчват да обърнете внимание на няколко неща.

Насоки за избор на строител

Историята на строителя. Много полезна информация за строителната компания можете да намерите на нейния официален уебсайт. Разбира се, всеки строител ще говори за себе си само в розова светлина. Но също така сухата документация трябва да бъде достъпна в публичното пространство. Това са уставът на организацията, регистрационни данни, извлечение от държавния регистър на юридическите лица. Освен това на страниците на сайта можете да се запознаете с портфолиото, което показва завършените обекти. Вече можете да влезете в интернет форума на всеки жилищен комплекс.

Прегледи на жителите.Всеки жилищен блок има история. Благодарение на интернет можете да проследите всички етапи на строителството на къщата, да разберете причините за отлагане на сроковете и увеличаването на цената на квадратен метър. Ако желаете, можете лесно да се регистрирате и да задавате въпроси по теми, които ви интересуват.

Прозрачност на компанията. Днес строителните фирми се опитват да вървят в крак с времето, като съобщават на клиентите си за извършената работа чрез снимки и видеоклипове. Още по-удобно за потенциалните купувачи да следят напредъка на строителството онлайн. За тази цел много строители инсталират уебкамери на строителните площадки.

Темпове на строителство.Членовете на жилищни кооперации или общности реагират много нервно на отлагането на крайния срок. Строителите обаче могат да имат обективни причини (ненавременно откриване на финансиране, дълго съгласуване на проекта, забавена доставка на материали). Освен това трябва да се вземат предвид особеностите на строящата се сграда.

1. Най-бързо растящите високи сгради от бетонни панели. Директно от превозното средство кранът издига строителния елемент до обекта, където той бързо се сглобява от работниците на високите етажи. Сглобяването на такава структура отнема 6-12 месеца.
2. Много руснаци са привлечени от дълготрайността на монолитните рамкови сгради. Но при същия брой етажи и входове изграждането на такава къща ще отнеме повече време (до 2 години).
3. Тухлените сгради трябва да се разглеждат като елитни постройки. Те се отличават с висока топло- и звукоизолация и добър външен вид. Но на строителите ще им отнеме от 2 до 4 години, за да положат тухли.

Нашият преглед включва 11 от най-добрите строителни фирми в Adda. Сочи. Всички разработчици успяха да реализират успешно проектите си в курортния град. Редакционният екип на expertology разпредели номинираните въз основа на експертно мнение, без да забравя обратната връзка с жителите на Сочи.

Класация на най-добрите предприемачи в областта на недвижимите имоти в Сочи

Adda

Оценка: 5.0

Adda работи в строителния бранш от 2002 г. За този сравнително кратък период от време предприемачът е успял да построи повече от 90 имота, включително високи сгради и малки жилищни блокове. Фирмата отдава предпочитание на големи проекти в Сочи. Експертите отбелязват широкия спектър от услуги, предоставяни от служителите на компанията. Тези услуги включват проектиране, инвестиране, консултации, търсене на изпълнители, продажба на завършени проекти. Строителят трябва да се похвали, че е използвал съвременни материали и е създал добре развита инфраструктура около къщите. Строителят е победител в нашия преглед.

Жителите на Сочи оцениха комплекса „Малий Ахун“, построен на склона на хълма. Те хвалят строителя за отличното местоположение и качеството на изпълнение.

Предимства

• широк набор от услуги;
• отличен избор на парцели;
• Създаване на инфраструктура;
• високо качество.

Недостатъци

• високи цени.

RKS Development

Оценка: 4.9

RKS Development е създадена през 2007 г. с цел изграждане на достъпни жилища до ключ в регионите на България. Федералният предприемач е успял да построи 380 хил. кв. м къщи в Сочи. квадрат. Една от най-скъпите сглобяеми къщи в Сочи е двуфамилната къща на Губкин, която струва над 8 хил. апартаменти в 12 комплекса. Експертите харесват стандартите, които разработчикът следва. Сред тях са интегрирано развитие, готов за завършване клас комфорт+, разнообразие от разпределения, добре развита социална инфраструктура. През 2018 г. в град Сочи беше пуснат в експлоатация жилищният комплекс „Урожайний“. Сочи. Предлагаме различни възможности за плащане, разсрочено плащане, ипотечни кредити и социални помощи. Разработчикът заема сребърна позиция в прегледа.

Отзиви от собственици, които са доволни от модерните етажни планове, добрите довършителни работи и инфраструктурата. От отбелязаните недостатъци голям брой апартаменти, отдадени под наем на летовници.

Предимства

• довършителни работи „до ключ“;
• разнообразие от оформления;
• добре развита инфраструктура;
• различни възможности за плащане.

Недостатъци

• Много апартаменти се отдават под наем на летовници.

Развитие-Юг

Оценка: 4.8

Разработване-Yug може да се похвали с репутацията си на надежден разработчик. Основана е през 1995 г., а обхватът на компанията е достатъчно широк – от производство на строителни материали до поддръжка на сгради. Инвеститорът е успял да построи повече от 7 десетки жилищни сгради в Краснодарския край. В списъка са включени както имоти от висок, така и от нисък клас. Според експерти отличителна черта на компанията е изграждането на малки комплекси, състоящи се от нискоетажни сгради. Жителите на сградите могат лесно да стигнат навсякъде в Сочи. Компанията получава бронза на нашия преглед.

Собствениците на нови сгради са доволни от спазването на сроковете за строителство, развитата инфраструктура. Не всички наематели харесват облицовката на апартаментите.

Предимства

• пълен производствен цикъл;
• широк ценови диапазон;
• добре развита инфраструктура;
• спазване на срокове.

Недостатъци

• не всеки харесва финала.

ГРУПА КОМПАНИИ „SEGTECH

Оценка: 4.7

YUGTECH Group работи на Българския пазар на недвижими имоти от 2012 г. Асоциацията включва три компании: Rostekhstroy, Rostekhnedvizhimost и управляващото дружество, обслужващо жилищните сгради. Експертите подчертават предимствата на строителя, като използването на съвременни технологии, екологични материали и модерни машини. Компанията предлага широка гама от апартаменти, вариращи от икономичен клас до елитни жилища. Повечето къщи имат висококачествени довършителни работи. Най-известният жилищен комплекс е „Шоколадни“, който се намира в центъра на Сочи.

Собствениците са доволни от добре обмислената инфраструктура, хубавата гледка от прозорците, изпълнението на договорните задължения. Строителят трябва само да засили обратната връзка с клиентите.

Предимства

• най-съвременна технология;
• екологични материали;
• широк диапазон от цени;
• добър избор на обекти.

Недостатъци

• Липса на любезност на мениджърите.

ГРУПА ДРУЖЕСТВА ALPIKA

Оценка: 4.6

Групата компании Alpika е натрупала десетгодишен опит. Строителният предприемач не работи чрез посредници, като предлага апартаменти при изгодни условия в нови сгради в. Сочи. Експертите отбелязват откритостта на организацията, на място може да се проследи напредъкът на строителството, на клиентите се предлага услугата шофьор за проверка на съоръженията. За всеки купувач се изготвя индивидуален график за плащане, можете да платите апартамента на вноски. Повечето предлагани апартаменти са с отворени етажи и се ползват с добре развита инфраструктура.

Отзивите на наемателите са ласкави за удобните апартаменти, красивите гледки към града, близостта на спирките на обществения транспорт. Има оплаквания от асансьорите.

Предимства

• откритост на разработчика;
• индивидуален график за плащане;
• безплатно планиране;
• добре развита инфраструктура.

Недостатъци

• асансьорите не работят правилно.

MR Group

Оценка: 4.5

MR Group е основана през 2003 г. За кратък период разработчикът заема водеща позиция в Краснодарския край. Експертите отбелязват големия брой спечелени награди и отличия. Базата данни за недвижими имоти на Cian счита организацията за надежден партньор, който доставя обектите навреме. Компанията умее да подбира терени за своите проекти, инвестира ефективно и следи всички етапи на строителството. Отличителна черта на обектите е тяхната рекордна височина за града. Строителят е в дъното на Топ 6 на нашия преглед.

Жителите на Socha, които са построили апартаменти в жилищния комплекс Dream Island, са доволни от разпределението, качеството на довършителните работи и прозрачността на документацията. Недостатъците са високите цени на жилищата и комуналните разходи.

Предимства

• добър избор на парцели;
• прозрачност на документацията;
• модерни оформления;
• високо качество на довършителните работи.

Недостатъци

• висока цена.

COMSTRIN

Оценка: 4.4

COMSTRIN е специализирана в евтини жилищни сгради. Експертите са открили около 40 имота в портфейла, като някои от тях са в процес на завършване. Компанията строи и луксозни къщи. Разработчикът се ползва с доверието не само на жителите на Сочи, но и на държавните институции. Компанията е член на Московската асоциация на инвеститорите и има 15 от най-големите банки в страната като кредитори. може да следите строителните работи от дома си, на обектите има много уебкамери.

Потребителите харесаха комуникацията с любезните мениджъри, красивата гледка от прозорците, надеждността на предприемача. Недостатъците са кратките закъснения на доставките (до шест месеца) и малките дворове.

Предимства

• надеждност;
• онлайн проследяване на строителството;
• любезен персонал;
• добър изглед.

Недостатъци

• отлагане на доставката;
• малки дворове.

ARS Group

Оценка: 4.3

Инвестиционният холдинг ARS Group се развива с бързи темпове в южния регион на България. Вече повече от 6 години тя обединява строителни предприемачи и фирми. Жителите на r. Sochi предлага каталог с нови сгради, който може да бъде изтеглен от официалния уебсайт на разработчика. Всички жилищни комплекси разполагат с детски площадки, паркинги, зони за разходка. Експертите отбелязват, че компанията работи без посредници, което прави цените привлекателни. В допълнение, можете да закупите апартамент на кредит, с помощта на майчинство капитал, разработчикът активно прилага система от отстъпки и бонуси. Сред проектите в Сочи заслужава да се отбележи жилищният комплекс „Мадрид“ от серията.

Клиентите хвалят компанията за благоприятните цени и големите паркинги. Електрическото отопление е един от недостатъците.

Предимства

• достъпни цени;
• бонуси и отстъпки;
• добре развита инфраструктура;
• достатъчно места за паркиране.

Недостатъци

• електрическо отопление.

AVA Group

Оценка: 4.2

AVA Group е диверсифицирана холдингова компания на Българския пазар на недвижими имоти. Фирмата проектира, конструира и изгражда недвижими имоти. Благодарение на 12-годишния си опит строителният предприемач е твърдо в топ 5 в Краснодарския край. През периода на своето изграждане холдингът е завършил 70 обекта с обща площ 451 хил. kv. м. Днес портфолиото включва 42 проекта. AVA Sochi е основана през 2018 г., а забележителният ѝ проект е жилищният комплекс „Министерски езера“. Експерти оценяват среброто, присъдено на националните награди RREF AWARDS.

Клиентите на холдинга са доволни от работата на квалифицирания персонал, надеждността на строителя и качеството на строителството. Недостатъците включват пътища от трошен камък.

Предимства

• подходящи цени;
• индивидуален подход към клиента;
• добро качество;
• надеждност.

Недостатъци

• Пътищата за достъп са покрити с трошен камък.

Monolit

Оценка: 4.1

Цялата гама от строителни дейности се извършва от групата дружества Monolit. AVA Group се появява на Българския пазар през 2003 г. Но предприемачът е завършил само един обект в Сочи (жилищна кооперация „Морская Симфония“), който постепенно се разширява чрез изграждане на нови блокове. Експертите поставят стопанството в топ 10 на най-развитата инфраструктура. В близост до жилищните сгради се изграждат спортни съоръжения, центрове за отдих, ресторанти, детски градини. Територията на жилищния комплекс е обезопасена, прилежащите площи са озеленени. Тъй като съоръженията са от бизнес класа, цената на жилищата не е достъпна за всички жители на Сочи.

Щастливите собственици на апартаменти в нови сгради, поласкани от качеството на строителството, развитата инфраструктура, зелените зони за отдих. Но крайният срок беше многократно отлаган.

Предимства

• озеленени квартали;
• добре развита инфраструктура;
• високо качество;
• модерни оформления.

Недостатъци

• високи цени;
• закъсняла доставка.

METROPOLIS

Оценка: 4.0

Последният, но не и по важност преглед на най-добрите строителни предприемачи в Сочи е AVA Group. Компания Sochi METROPOLIS. Фирмата работи в курортния град от 2011 г., като е успяла да изгради обекти с различна сложност. Според експертите ниските сгради, построени с най-модерни технологии, са истински трик на строителя. Най-голямото предимство на компанията е цялостният строителен цикъл – от намирането на подходящ обект до завършването на работата. Голямо внимание се отделя и на социалните съоръжения.

Жителите на Сочи харесват добре развитата инфраструктура със спортни площадки, образователни и здравни заведения в близост до жилищните комплекси. Специално внимание беше отделено на тротоарите за хора с увреждания. Но крайните срокове често се отлагат, т. к. разработчикът изгражда няколко обекта наведнъж.

Предимства

• уютни жилищни комплекси;
• добре развита инфраструктура;
• съвременни технологии;
• тротоари за хора с увреждания.

Недостатъци

• няколко завършени проекта;
• закъснения при доставката.