Закупуването на сайта е възможност да започнете строителство с чист списък. Човек, който е купил земя задължително започва да прави планове за това къде ще бъде всяка от планираните сгради, включително в самия дом. В същото време много хора, които купуват сайта за първи път, могат да позволят редица грешки в дизайна. Така че това не се случва, трябва да следвате някои общи правила и изисквания.
Основни правила и изисквания
На първо място, това, което собственикът на сайта трябва да обърне внимание, това е законодателство. Стандартите за строителство и правила намаляват Snip – това е комбинация от тези правни актове, които физическият строител трябва да следва. За по-удобно четене на тези документи всички регулаторни актове бяха комбинирани в групи. Всяка група е вид набор от правила, подобни на нейната същност. Всяко строителство на парцела, включително и гараж, плевня, вана и къща, трябва да отговарят на следните общи изисквания.
- Осигурете безопасно настаняване у дома и парцела.
- Осигурете безопасни съседи.
- Не пречи на движението на хора и превозни средства в обществени зони.
- Бъдете легитимни в държавата, в която е земята.
От собственика на парцела, трябва да се съобразят с правилното разстояние между съоръженията. Най-важното е да го измервате правилно.
Има някои тънкости. Ако трябва да определите разстоянието между сградите, тогава измерването се извършва или от основата, или от стената, ако няма допълнителни усеста и надстройки.
Дърветата и храстите се измерват от центъра на багажника им. Има интересна забележка: ако дървото е било засадено във всички стандарти и правила, но впоследствие имаше съседна област, тогава собственикът на дървото е правно прав и не е длъжен да се отърве от него. За да организирате правилно къщата и други сгради на сайта, трябва да следвате следните видове изисквания.
Санитарен
Тези норми са насочени към запазване на безопасността на живота на хората в биологичния план. На първо място, те регулират минималните разстояния между сградите, които след тяхното използване могат да наемат човек по какъвто и да е начин.
При наличието на вътрешен живот в района е необходимо да се наблюдава на разстояние 12 м между къщата и полетата на животновъдството – като къщи за домашни птици, Cowners и T. Д. Необходимо е за всяка миризма и вредна подбор на животни, за да нарушат човешкото здраве.
Най-малко 12 метра трябва да бъдат разстоянието между къщата и банята. Тук една и съща ситуация като cowrs. Неприятната миризма и присъствието на множество бактерии на мястото на тоалетната могат да навредят на човека с близко място до къщата. Самата къща също трябва да се намира на 8 метра и повече от местата за пране – душата, банята, сауни.
Ако сайтът има кладенеца или сграда, която изпълнява своите функции, тогава баните и купчините компост трябва да се намират на 8 м от него. Тук точката е очевидна – добре се нуждае от чиста вода. В случай, че гниещи отпадъци са разположени близо до него, хумусът им може да влезе в кладенеца. Пиенето на такава вода ще бъде опасно.
Следователно спазването на тази норма, тъй като никой от всички трябва да се направи за вашето собствено здраве, а не само за да се съобразят със закона.
Друг важен аспект: местоположението на къщите в съседните обекти също трябва да се вземе предвид при изграждането на такива структури. Е, ако можете да се съгласите със съседите и, ако е възможно, помолете ги да помогнат за решаването на проблема. Друго нещо, когато един съсед не може да помогне по принцип – в този случай, изграждането на тоалетната или плевнята е по-добре да се отдалечи от границата със съседния парцел.
В случаите, когато животните имат обща стена с къща, входовете в жилищните помещения и добитъка трябва да бъдат разделени със 7 метра. От съседите, разстоянието на този вид строителство трябва да бъде най-малко 3 m. Ако няма централизирано водоснабдяване и организирането на канализацията, тогава поставянето на собствени сгради от тази цел се управлява от Snip 2.04.02 – 84 и Snip 2.04.01 – 85, както и в Snip 2.07.01-89.
Пожари
Разбира се, говорене за разстоянието между сградите и още повече между къщите, трябва да споменете огнеупорни правила. Тяхната роля е проста и разбираема – за да се избегне разпространението на пожар за близките сгради. Трябва да се вземе предвид материалният материал за материали – той може да бъде различен и в зависимост от това ще бъдат поставени разстояния между къщите.
За да поставите правилно жилищна сграда на парцела, можете да използвате специална таблица. Съдържа три вида материали, от които могат да се правят къщи.
- НО – сгради от камък, бетон, тухли и други непланими и незапалими материали.
- Б – сгради от същите средства, но с единствената разлика, че имат някои вложки, преходи, връзки един с друг, които са изработени от горими материали.
- В – структури от дърво или рамка, се считат за най-много пожари.
Самата една и съща маса е доста малка, възползвайки се от това, можете да разберете колко разстоянието трябва да бъде между подробните материали на къщите. Например, Разстоянието между бетонната и каменната структура е 6 m, между дървени и бетон – 8 m, и между две рамки – 10 m.
За компетентното и оптимално местоположение на жилищни сгради, актът е приет, че ако 2 или 4 съседни къщи имат едно или две, съответно, общите стени, тогава тази опция е разрешена от закона.
Всъщност, в този случай няколко къщи се съчетават в една голяма къща.
Ако има две домове на всеки сайт и впоследствие споделен от друга ограда, правилата за разстоянието между тях ще бъдат същите като правилата за разстоянието между две съседни жилищни сгради. Изграждането на многоетажни къщи трябва да отговарят на две изисквания.
- Осигуряване на съседни къщи с достатъчно светлина, тъй като високата конструкция може да изхвърли голяма сянка.
- Осигуряване на пожарна безопасност.
Всичко това също е написано в едно от шишките, а именно в Snip 2.07.01-89. За 2 или 3-етажни къщи разстоянието между тях е 15 m, а ако етажите 4, тогава разстоянието се увеличава до 20 m.
Понякога няма централно снабдяване с газ в местата на пребиваване. В този случай трябва да използвате газови цилиндри. Ако обемът на такъв балон надвишава 12 l, тогава той трябва да се съхранява на място, което го е разпределено.
Тя може да бъде отделна малка сграда от топлоустойчиви материали или голяма метална кутия, в която ще се съхранява.
За цилиндри обемът на по-малко от 12 литра е позволено да съхранява съхранението им в къщата, в кухнята. Разстоянието между нея и входната врата трябва да бъде 5 m.
Наблюдатели
Без съмнение, Важна точка на изграждане на къщата в градината е предпазни мерки срещу природата. Ограниченията, наложени от държавата, са насочени към поддържане на света около нас. В присъствието на парцел близо до горския пояс, си струва да се придържате на разстояние от 15 м от нея. Тази мярка позволява на гората да защитава гората в случай на пожарни конструкции на територията.
Друго изискване се договаря от строителството близо до езера, реки, резервоари и t. Д. Въз основа на законодателството на Руската федерация, а именно от Кодекса за вода, Близо до бреговата линия не може да се постави от компостните ями, поглъщат земята за отглеждане на култури, ходене животни. Тези мерки не позволяват вреди на водните земи, тъй като вредните вещества, които могат да бъдат разпределени в тези действия, няма да попадат във вода. Също така забранява всяко частно строителство на 20 метра от брега. Това пространство се счита за състояние.
Как да подредите на страните на светлината?
Все още в древни времена имаше традиция да се постави къща, като се фокусира върху страните на света, влажност и партита, откъдето са предимно вятър. Днес няма жизненоважна необходимост от тези фактори. Всичко това може да даде само комфорт, което със сигурност е необходимо и за човек.
В преследване на спасително място на парцела, собственикът се опитва да го използва. Това води до факта, че къщата, построена в края, е в не много удобно място и не носи дължимото удобство в това.
Ориентацията на къщата на вилната зона на партиите е необходима поради следните причини.
- Спестяване на гориво, подчертавайки топлина, като слънце, с подходящо поставяне на сградата, тя ще го загрее повече от обичайното.
- По-добри осветителни помещения в нужда.
- В някои случаи е възможно да се опрости формата на къщата.
Така че тук са основните препоръки.
Юго
Южната страна правилно се счита за купчина и светлина. Част от къщата в такава партия ще бъде самата светла стая. Дори през зимния сезон, той ще бъде по-топъл и по-ярък от другите части. Тук е по-добре да поставите входа на къщата. Това е полезно, защото поради по-добро отопление през зимата ще има по-бързо за топене на сняг, което ще помогне за спасяването на силата на почистването му. Отличен вариант ще бъде тук, за да публикувате хол или стая за почивка.
По желание можете да организирате тук и спалнята, но трябва да бъдете подготвени за възможни високи температури през лятото.
север
Северна страна – пълната противоположна на юг. Тя е най-студената от всички. Някои модерни къщи са построени по такъв начин, че в северната част изобщо няма прозорци – тя по-добре ще спести топли. В тази страна не само помещенията, които се нуждаят от студ, ако има такива, но също така не трябва да не са нито топлина или студ. Например, той може да бъде гараж, котелно помещение, килер или складова стая.
изток
Доста ценна страна. Добре е, защото получава достатъчно топлина и светлина, докато без разбиването им.
Тук можете да настаните спалня, стая за развлечение или трапезария.
Уест
Западната част на къщата се счита за мокро и хладно достатъчно хладно. По-добре е да се избегнат спални спални, дневни. По-добре е да се потисне това място и да не се нуждаят от голяма грижа за икономическите помещения. За да си представите по-добре схемата на бъдещия ви дом, можете да го изобразявате на хартия, маркирана от страните на светлината. При планирането на къща в района на страната също е важно да се разбере каква форма ще бъде у дома. Най-често срещаният е квадрат. Въпреки това, има и ъглови типове. Къщите на такава форма ще имат свои собствени характеристики на местоположението спрямо страните по света.
Също така е важно да се обмисли размерът на сайта. За собствениците на земята в 15 и повече на височината няма какво да се тревожи за това – те имат възможност да поставят дома си с голямо пристрастие към страните на света. За 8 акра могат да се появят трудности – някои правила за изграждане на къща ще трябва да нарушават, за да се спестят пространство.
Собствениците на 4 акра и по-малко трябва първо да бъдат отблъснати от това как е по-добре да се постави къща, така че след това все още има място на сайта и след това да го постави в зависимост от страните до светлината.
Какво ще се случи, когато нормите се провалят?
В случай на неспазване на изискванията на местоположението на къщата от Snip, собственикът на района трябва да разруши строителството или разрушаването на заплащането. Освен това собственикът се поема чрез административно наказание под формата на глоба, чийто размер определя съда. Така че, при липса на права на земята върху нейния „домакин“, глоба от 1,5% от кадастралната стойност е насложена или до 10 000 рубли., Ако това не е дефинирано.
В нарушение на екологичните и техническите норми се налага глоба от 1000 до 2000 рубли. Ако нарушенията на правилата доведоха до създаването на опасни условия на домакините на обекта и техните съседи, както и животните и растенията, са наложени наказанието до 4000 рубли.
Нарушаването на други елементи на Snipa също води в повечето случаи на глоба, която определя съда.
Неправилната ориентация на къщата от страните на света, разбира се, няма наказание. Това само ще може да повлияе на чувствата на жителите да живеят в нея. При закупуване на празен сайт и планиране на допълнително строителство по него е много важно да се съобразят с нормите и изискванията, предписани в законодателството на Руската федерация. Неизпълнението им може да доведе до административна отговорност.
