*Преглед на най-доброто според редакционната колегия. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен, не е предназначен за реклама и не е ръководство за покупка. Необходима е консултация със специалист преди покупката.
Екатеринбург е голям град, административен център на Свердловска област. Това е мегаполис с големи промишлени предприятия и жилищни комплекси един до друг, с големи университети, музеи, исторически паметници и добре развити. В града има само 7 квартала, разделени на райони. Кой да изберете за постоянно пребиваване?
Класация на най-добрите квартали в Екатеринбург
| Номинация | Местоположение | Име | Рейтинг |
| Рейтинг на най-добрите квартали в Екатеринбург | 1 | Ленински | 5.0 |
| 2 | Кировски | 4.9 | |
| 3 | Верх-Исецки | 4.8 | |
| 4 | Chkalovsky | 4.7 | |
| 5 | Ordzhonikidzevsky | 4.6 | |
| 6 | Oktyabrsky | 4.5 | |
| 7 | Железнодорожният | 4.4 |
Ленински
Оценка: 5.0
Ленински район е динамично развиваща се част от Екатеринбург. Тук се извършва развитие на територията, активно комплексно изграждане на нови жилищни комплекси. Развитието на проекта предполага всички детски градини, училища, поликлиники, зони за отдих, магазини и друга инфраструктура – кварталите са напълно запълнени, по принцип, за да живее пълноценно оттам, не е необходимо да се ходи никъде, всичко е наблизо. Обърнете внимание на добрата екологична обстановка в тази част на града – няма промишлени предприятия, а от прозореца на апартаментите се виждат поля, горски пояси и нови сгради. Микрорайоните в Ленински са Юго-Западний, Московска Горка, Краснолесие и по-голямата част от Академически.
Тъй като този район не се смята за централен, цените на жилищата в него са сравнително адекватни за Екатеринбург – от 75 хил. евро на кв. м. Район Ленински е идеален за млади семейства, възрастни хора, хора, които обичат реда и тишината. Но внимавайте – в центъра на района има проблем със задръстванията.
Предимства
- Преобладаващо нов жилищен фонд;
- Оптимални цени на жилищата;
- Транспортна достъпност, маршрути до центъра на града;
- Развита инфраструктура във всеки микрорайон и жилищен комплекс;
- Регионално развитие.
Недостатъци
- Почти винаги има задръствания.
Кировски
Оценка: 4.9
Кировски район се намира в западната част на Екатеринбург. Днес това е един от най-гъсто населените райони, в който преобладават вторичните имоти, но има и много нови сгради. Цена на квадратен метър в Кировско – от 70 хил. евро на квадратен метър в нови сгради.
Църквата „Пролята кръв“ се намира в Кировски район, близо до Свердловския театър на младежта, НПО „Вектор“ и много други места с икономическо и историческо значение. Микрорайоните са ВТУЗ-Городок, Изоплит, Калиновски, Комсомолски, Пионерски и Шрташ, както и част от Центъра. Промишлените и жилищните сгради са в непосредствена близост една до друга и е разумно да си купите апартамент в Кировски район на Екатеринбург, ако искате да работите за местна компания.
Няма въпросителни относно самите жилищни комплекси и района като цяло – инфраструктурата е добре обмислена, има и места за забавление, недалеч от централната част на града.
Предимства
- В района има няколко градообразуващи предприятия;
- Много вторични жилища;
- Центърът на града е наблизо;
- Най-гъсто населеният район.
Недостатъци
- Не е идентифициран.
Верх-Исецки
Оценка: 4.8
Верх-Исецки – централният и най-уреденият квартал на Екатеринбург, един от най-старите, основан през 1725 г. на брега на изкуствено езеро на река Исет. Тук са съсредоточени културни и исторически паметници, а бизнесът е най-активен – само на територията на областта работят над 20 хил. фирми. В центъра са разположени много културни и развлекателни центрове и музеи, паркове, има платформи за разглеждане на забележителности и туристически пунктове, цирк, Детска филхармония. Архитектурата на квартал Верх-Исецкий е разнообразна поради различните периоди на строителство, по пътищата няма хаос, но има проблем със задръстванията, в района има много „зелени“ острови и места за разходка. Районът включва микрорайоните Широка Речка и Светла Речка, Хрустална планина, Лиственни, Заречни, VIZ, част от младия Академичен микрорайон, Перегон.
Районът има добре развита инфраструктура, много модерни жилищни сгради, предимно в новопостроени сгради. Жилищата във Верх-Исецки са предимно скъпи, цената на квадратен метър е висока – над 75 хиляди, а в Академик можете да намерите варианти, започващи от 53 хиляди Леви на квадратен метър. Районът ще се хареса на хората, които обичат атмосферата на големия град. Между другото, Верх-Исецки се смята за един от най-безопасните в града – престъпността тук е минимална.
Предимства
- Много нови жилищни комплекси;
- В близост има центрове за отдих, исторически паметници, музеи;
- Транспортна достъпност;
- Хубави квартали;
- Развиваща се зона.
Недостатъци
- Скъпи недвижими имоти.
Chkalovsky
Оценка: 4.7
В южния Чкаловски район е съсредоточен промишленият потенциал на града, така че той е населен предимно с хора, работещи в предприятията „Уралхиммаш“, „Стройпластполимер“ и др. Поради голямото търсене на жилища се извършва активно строителство на нови жилищни комплекси с добре развита инфраструктура, като темповете на развитие са едни от най-високите в града, включително жилищно строителство извън града – близките населени места и отделните комплекси са снабдени с електричество и газ, изграждат се пътища и се озеленяват площи . Близостта до центъра прави Chkalovskiy привлекателен за бизнесмени от други квартали. Цената на квадратен метър в нови сгради започва от 65000 Леви.
Активно се развива квартал Ukius на левия бряг. Жилищният фонд е оборудван с необходимата инфраструктура – 26 лицея, гимназии и училища, детски градини, лагери за отдих и детски центрове за изкуство, детски градини – няма проблеми с грижите за децата в района. Здравеопазването е представено от три поликлиники, има развлекателни центрове и хипермаркети.
Предимства
- Развит район с добра инфраструктура;
- Бързи темпове на развитие на района;
- Земя за жилищно строителство;
- Сравнително достъпни цени на жилищата.
Недостатъци
- Редът на развитие в генералния план не е съвсем ясен;
- Проблеми с паркирането в близост до жилищни комплекси.
Ordzhonikidzevsky
Оценка: 4.6
Районът Орджоникидзе трябва да се разглежда в случаите, когато не се налага да ходите до центъра всеки ден – най-дългото разстояние в сравнение с други места. Въпреки че няма проблеми с транспортната достъпност, пътуването до центъра ще отнеме повече от половин час, а на входа на главните улици често се образуват задръствания. Поради тази отдалеченост в област Орджоникидзе евтини недвижими имоти дори за елитни нови сгради – от 70000 Леви за нови къщи и от 63000 Леви за вторични. Както във всеки друг жилищен квартал, и тук има много добре оборудвани детски площадки, поликлиники и детски градини, училища, центрове за отдих и развлечения. Най-известните микрорайони на Орджоникидзевски са Уралмаш, Елмаш с много насаждения – тук може да се строят индивидуални къщи, Апаратний, Ягодни, Козловски и Северен индустриален.
Предимства
- Област Зелени;
- Евтини жилища и жилищни комплекси;
- Добре развита инфраструктура;
- Почти няма задръствания.
Недостатъци
- Отдалеченост от центъра;
- На някои места пътищата са лоши.
Oktyabrsky
Оценка: 4.5
В отдалечения район Октябрски в югоизточната част на Екатеринбург има няколко жилищни комплекси и общности. Жилищното строителство е добре обмислено. Така например в малък микрорайон. Район Parkoviy; Изградени са 6 детски градини! Цена на квадратен метър от 55000 Леви – една от най-ниските в града.
Октябърски не е най-населеният район по отношение на гъстотата на населението – около 145 хил. Летище Колцово е част от район Октябърски, както и Царският мост на Декабристов, градината на Павлик Морозов, предприятията Садко и Концерн Калиния, има бизнес центрове, Екатеринбургската зоологическа градина. Липса на чистота – комуналните служби не са склонни, липса на места за паркиране – не е лесно да се намери паркинг в близост до зоологическата градина. Няма големи задръствания, което е предимство.
Предимства
- Евтини жилища на първичния и вторичния пазар;
- Добре проектирана инфраструктура във всички области;
- Забележителности, летище и зоологическа градина.
Недостатъци
- Малко паркинги.
Железнодорожен
Оценка: 4.4
Районът Железнодорожний е голям промишлен район с много компании, а железопътната линия, някога единствената пътна артерия, свързваща Урал и Европейска България.
Населението на областта е под 200 хил. души, гражданите на Екатеринбург не обичат да живеят тук – не най-добрата икономика, висока престъпност, екологичната ситуация не е съвсем благоприятна поради близостта на предприятията. Тези фактори се отразяват на цената на жилищата – за квадратен метър тук искат само от 54 хиляди Леви. Инфраструктурата в новите и старите квартали е добре развита, а социалните заведения и развлекателните центрове са на пешеходно разстояние от жителите. Да живеят в Железнодорожния избират тези, които работят в местната промишленост или търсят евтини имоти.
Предимства
- По-малко населени места;
- Достъпна цена на жилищата;
- Добре обмислен генерален план и инфраструктура на района.
Недостатъци
- Не е най-добрата екология, в непосредствена близост до предприятия;
- Тесни паркинги – трудно е да се намери място по средата на деня.
