*Преглед на най-доброто според редакторите. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен и не представлява реклама или препоръка за покупка. Преди да купите, трябва да се консултирате с експерт.
Продажбата на имоти онлайн е ефективен начин за привличане на платежоспособни клиенти, които са готови да купят къща или апартамент. Освен това разходите за труд за реклама и други „промоции“ на имота са минимални. Достатъчно е да поставите една реклама и заинтересованите клиенти сами ще се обадят.
Съставихме класация на 14-те най-добри уебсайта за продажба на недвижими имоти, в които да публикувате офертата си.
Класация на най-добрите сайтове за продажба на недвижими имоти
| Номинация | място | име на продукта | рейтинг |
| Класация на най-добрите уебсайтове за продажба на недвижими имоти | 1 | Недвижимост. | 4.9 |
| 2 | 4.8 | ||
| 3 | Yo | 4.8 | |
| 4 | 4.8 | ||
| 5 | REALTY. | 4.8 | |
| 6 | 4.8 | ||
| 7 | 4.7 | ||
| 8 | 4.7 | ||
| 9 | 4.6 | ||
| 10 | Недвижимост. | 4.6 | |
| 11 | 4.5 | ||
| 12 | 4.4 | ||
| 13 | 4.0 | ||
| 14 | България. | 3.8 |
Недвижимост.
Оценка: 4.9
Защо е: Голяма база данни с обяви, удобни търсения и полезни статии.
Сайт за обяви за недвижими имоти. – един от най-приятелските сайтове за опитни собственици на имоти, както и за тези, които за първи път правят подобна оферта. С огромната си база данни от полезни статии тя може да ви помогне да подготвите дома или апартамента си, да ви каже кои характеристики си струва да подчертаете – и кои недостатъци, напротив, си струва да скриете.
Уебсайтът предлага на купувачите удобно търсене, ясни текстови предложения (в които най-важните неща са подчертани) и подкани за допълнителни опции.
Сайтът действа и като каталог на обяви от други сайтове. Ето защо тя разполага с достатъчно голяма база данни. Така че, за София и региона по време на писането на тази статия, сайтът има около 200 хиляди обяви за продажба на недвижими имоти. Уеб услугата Alexa показва, че сайтът има около 2 милиона посещения дневно.
Предимства
- Безплатно публикуване на до 5 обяви за физически лица, помощ от мениджър;
- Голяма база от справочни и информационни материали;
- Ясни реклами за клиентите.
Недостатъци
- Не толкова голяма база данни с обяви в регионите;
- Не съвсем правилно търсене в регионите.
Оценка: 4.8
Защо е: Най-голямата област за обяви в България.
„Avito е най-големият пазар за обяви от всякакъв вид в България. На този сайт има и обяви за недвижими имоти. Той е доста подробен – можете да опишете подробно всички характеристики и особености на имота, който продавате.
В това се състои нейното предимство. Когато публикувате обява, се посочва не само размерът на имота, но и други подробности, като удобства, вид на къщата, местоположение и др.д. Това улеснява намирането на идеалния купувач, който се интересува от даден имот и следователно е готов да плати за него.
Базата от предложения за продажба на недвижими имоти в Avito е много голяма. По време на писането за София и региона има около 93 хиляди активни публикации. Според уеб тракера Alexa трафикът на сайта е около 750 хил. души дневно. Но този брой не включва потребителите на мобилни приложения.
Предимства на
- Висока лоялност на клиентите;
- Доста удобна търсачка за реклами;
- Подробни реклами.
Недостатъци
- Липса на база знания;
- Ще трябва да платите за обявата;
- Много наложени платени услуги.
Yo
Оценка: 4.8
Защо той: Максимално удобство за купувачите.
Yandex.“Недвижими имоти“ има за цел да направи избора на апартаменти или къщи възможно най-удобен за потребителите. Има множество картографски услуги, справочни материали, ипотечен калкулатор, образци на документи, необходими при сключване на сделка, сравнение, бележки, история на продажбите на къщата и други полезни функции. Търсенето на апартаменти също е реализирано минималистично, но удобно.
Услугата действа не само като собствена платформа за публикуване на реклами, но и като агрегатор на партиди от други платформи. Ето защо има толкова много имоти. Така че към момента на съставяне на списъка в София и региона има повече от 150 хил.
Аудиторията на услугата също е огромна. Инструментът за уеб анализ Alexa показва, че сайтът се посещава от около 3 милиона души на ден, а собствените му реклами не са толкова положителни и казват, че около 300 хиляди на ден.
Предимства на
- Огромна база данни с полезни материали;
- Логични и кратки списъци;
- Карти на чистотата на въздуха и транспортната достъпност (уникална характеристика в класацията).
Недостатъци
- Има доста неща за попълване;
- Няма външна рекламна услуга, пристигането на потребителите основно от търсачката Yandex.
Оценка: 4.8
Защо е: Най-големият пазар за недвижими имоти.
„CIAN“ – професионална услуга за продажба на недвижими имоти. Той дори сам определя препоръчителната стойност на апартамент или къща! Освен това се показват кадастралната оценка и размерът на данъка, както и различни характеристики на квартала, ценови тенденции и много други параметри.
Също така CIAN си сътрудничи с банките за лесна продажба на апартамента с ипотека. Обяви – възможно най-подробни, но все пак разбираеми за купувачите. Публикуването е много просто, във формат на съветник със съвети. Вярно е, че разполагането е само срещу заплащане и се закупува за ограничен период от време – най-често за седмица. Но цената е повече от адекватна.
Благодарение на тази професионална услуга сайтът е много популярен – към момента на писане има около 60 хиляди обяви за недвижими имоти в София и региона. Според инструмента за уеб анализ Alexa, посещаемостта на „CIAN“ е около 100 хил. души на ден.
Оценка: 4.8
Защо е това: Много полезни материали за купувачи и продавачи.
„Домофонд“ е един от най-старите и авторитетни сайтове за недвижими имоти в класацията. Сайтът предоставя не само база данни с обяви, но и практически ресурси за купувачи и собственици на подобни имоти. Има и много допълнителни услуги, включително ипотечен калкулатор, банка с образци на документи, инструмент за оценка, показване на ценови тенденции и пазарни анализи.
Сайтът се отличава с удобен за потребителя интерфейс и развита търсачка. А една от най-вълнуващите функции на сайта е бързият достъп до ипотечните програми. Такъв „кредит“ може да бъде направен директно на страницата на рекламата.
Базата данни с оферти на Domofond е огромна благодарение на собствените публикации и колекциите от други платформи. Например към момента на писане на статията тя предлага повече от 100 хил. имота в София и региона. Уеб услугата Alexa съобщава, че около 50 хил. потребители посещават сайта ежедневно.
Предимства
- Голяма база данни с реклами;
- Голяма база данни с информация и справочни материали;
- Интеграция с Avito.
Недостатъци
- Няма безплатни обяви;
- Много наложени такси (дори за купувача).
Оценка: 4.7
Защо е така: Един от най-реномираните пазари за недвижими имоти.
Проектът „Светът на апартаментите“ е разработен от Руската гилдия на брокерите на недвижими имоти, за да направи пазара на недвижими имоти прозрачен, разбираем и цивилизован. Затова продавачите в нея са представени предимно от професионални и реномирани агенции за недвижими имоти, така че доверието в платформата от страна на адекватните купувачи – максимално.
Разбира се, собствениците на имоти, които искат сами да продадат своя апартамент или къща, също могат да публикуват обява тук. Освен това сайтът предлага безплатно публикуване, а цените на премиум функциите са повече от адекватни. Преди да пусне обява, собственикът може да проучи много полезни материали, както и да получи достъп до ценови анализи.
Всичко това прави сайта един от най-големите – така, към момента на писане има повече от 50 хиляди имота в София и региона. Уеб тракерът Alexa показва, че сайтът се посещава от над 14 хил. души на ден.
Предимства
- Доверието в платформата;
- Безплатно публикуване и премиум функции на адекватна цена;
- Голяма база от справочни материали.
Недостатъци
- Много агенти на недвижими имоти;
- Много имоти на ниво „основен камък“, което усложнява конкуренцията.
Оценка: 4.7
Защо е там: Една от най-старите издателски платформи в света.
Изданието Iz Ruk v Ruki израства от едноименния вестник, така че опитът му продължава повече от десетилетие. И това се вижда в интерфейса на сайта. Нищо излишно, всичко е просто, кратко и фокусирано специално върху продажбата и покупката на недвижими имоти.
Сайтът се ползва с доверието на купувачи и продавачи. Така към момента на съставяне на списъка той предлага над 100 хил. жилищни, нежилищни и търговски имоти в София и региона. Инструмент за уеб анализ
Офертите се публикуват по подразбиране безплатно, но ако искате, можете да използвате премиум услуги за по-бърза продажба. Интерфейсът на „картите“ е минималистичен, но информативен, така че клиентът ще получи цялата необходима информация с един поглед. Това също така увеличава лоялността.
Предимства
- Безплатна обява;
- Голяма аудитория от потребители;
- Обикновени и прости списъци.
Недостатъци
- Това не е много сложна система за търсене на недвижими имоти;
- Сайтът не е специализиран в продажбата на недвижими имоти, а предимно в него се публикуват обяви от общ характер.
Оценка: 4.6
Защо: Един от най-големите портали за недвижими имоти в София.
„Muv.ru“ е специализирана в недвижими имоти в големите градове и най-населените региони. Безсмислено е на този уебсайт да се публикува обява за апартамент в отдалечен или дори провинциален район. Но порталът е идеален за собственици и търговци на недвижими имоти от София, Санкт Петербург и други подобни райони. А също и за тези, които искат да печелят от това – тук можете дори да отворите своя собствена виртуална агенция за недвижими имоти.
„Muv.ru е най-подходящ за продажба на недвижими имоти от висок клас – например нови сгради в централните райони на града или апартаменти от висок клас. Агентите и специалистите могат да помогнат на наемодателите, ако имотът трябва да бъде продаден възможно най-бързо.
Към момента на писане на статията в портала има около 90 хил. реклами. Според инструмента за уеб анализ Alexa сайтът се посещава от около 20 хил. души дневно.
Предимства
- Помощ от експерти по недвижими имоти;
- Голяма база данни с информация и справочни материали;
- Сътрудничество със строителни предприемачи, агенции за недвижими имоти и финансови институции.
Недостатъци
- Неподходящи за продажба на недвижими имоти в регионите;
- Тясна специализация.
Недвижимост.
Оценка: 4.5
Защо е: Огромно количество аналитична и допълнителна информация.
„RBC Real Estate е по-скоро услуга за финансова и аналитична информация за пазара на недвижими имоти, отколкото платформа за продажба на апартаменти и къщи. Фактът, че сайтът използва системата Yandex.Недвижими имоти“ (портал, който също е включен в нашата класация).
Ето защо, когато дадена оферта е публикувана в RBC, тя автоматично се появява в Yandex. И обратното. Но РБК е източник на най-подходящата и надеждна информация за пазара на недвижими имоти – ценови тенденции, прогнози, анализи и др.д.
Към момента на писане на статията в сайта има няколко милиона реклами, от които около 150 хил. са само в София и Московска област. Според услугата за уеб анализ
Предимства
- Професионален финансов анализ;
- Високо доверие сред плащащите купувачи на недвижими имоти;
- Огромна база данни с информация и справочни материали.
Недостатъци
- Няма собствена база от реклами, използва се платформата на Yandex;
- Не много удобен формат на рекламите – твърде малко информация.
Оценка: 4.5
Защо е така: Един от най-големите портали за недвижими имоти в Санкт Петербург и Ленинградска област.
„Restate“ първоначално е създаден като портал за недвижими имоти изключително за Санкт Петербург и околните райони. През годините обаче тя се разшири – сега можете да продадете апартамент навсякъде в България. Въпреки това, подобно на другия подобен портал в класацията („Muv.ru“), той се фокусира върху пазара на недвижими имоти в двата най-големи града в страната.
„Restate предлага интересен начин за търсене на апартаменти – не само по простор и подобни характеристики, но и по местоположение в определен район. Той е удобен за хора, които се местят в града. Възможно е да се намери апартамент, който отговаря на географското положение.
Базата данни е достатъчно голяма. Например, към момента на писане на сайта са публикувани около 130 хил. оферти за недвижими имоти в Санкт Петербург и около 90 хил. оферти в София. Посещаемостта според Alexa е около 8 хил. посещения на ден.
Предимства
- Чудесно за продажба на недвижими имоти в Санкт Петербург;
- База данни с аналитични и финансови материали;
- База данни за агенти на недвижими имоти и техните агенции.
Недостатъци
- Слабо пригоден за продажба на недвижими имоти в регионите;
- е съставен предимно от обяви на предприемачи и обяви за ново строителство, което затруднява собствениците на апартаменти на вторичния пазар да се конкурират.
Оценка: 4.4
Защо: Фокусът е не толкова върху характеристиките на апартаментите, колкото върху инфраструктурата на района.
„Квадрум е идеалната платформа за тези, които искат да продадат апартамент в уютен район с богата инфраструктура. За разлика от други портали за недвижими имоти в класацията, тя се фокусира върху характеристиките на къщата, двора и квартала. Например, отделно се посочват различни елементи на инфраструктурата, училищата (които ще бъдат особено привлекателни за купувачи, които планират да имат дете или вече го отглеждат), наличието на паркинг, класа на имота и др.
Разбира се, характеристиките на апартаментите също са показани. Но Квадрум се грижи повече за инфраструктурата, отколкото другите портали. И посетителите, които според Alexa са над 12 000 на ден, разбират това.
Самият сайт е достатъчно голям, по време на писането на тази статия в София и региона има около 50 хиляди реклами.
Предимства
- Необичаен акцент върху инфраструктурата на кварталите;
- Мощна търсачка.
Недостатъци
- База данни с реклами, представени главно от разработчици;
- Той е съсредоточен върху София и Московския регион.
Оценка: 4.0
Защо е: Табло за обяви със социална насоченост.
За разлика от други портали за класиране, Ubu се фокусира върху социалното взаимодействие между продавачи и купувачи. Посетителите могат да гласуват за цената, като посочат, че тя е твърде ниска или твърде висока, да коментират обявите и т.н.д. Поради това порталът е подходящ за начинаещи продавачи, които не са сигурни в правилната стойност на имота си и в яснотата на публикуваните обяви.
Но с друга функционалност сайтът не е много добър. Като класическа рекламна табела тя не предлага допълнителни функции и продавачите трябва да опишат имотите си много подробно. Но включването в списъка е безплатно, а попадането в горната част на списъка е евтино.
Порталът е доста голям. Така че по време на подготовката на материала в София и региона са публикувани около 50 хиляди обяви за продажба на недвижими имоти. По данни на Alexa порталът има около 17 000 посетители и 40 000 преглеждания на ден.
Предимства
- Подходящ за начинаещи;
- Съществува контакт с публиката;
- Безплатно вписване и евтини премиум услуги.
Недостатъци
- Минимална функционалност;
- Обявите трябва да бъдат подробно попълнени.
България.
Оценка: 3.8
Защо е така: Авторитетен сайт за обяви с високо класиране в търсачките.
„Дорус – един от първите сайтове за реклама в България. Този борд се появява през 90-те години и оттогава редовно заема водеща позиция в своя сегмент. Ето защо обявите често се класират високо от търсачките, така че са подходящи за продажба на всички видове имоти.
„Дорус“ е фокусиран специално върху публикуването на реклами, така че сайтът не предлага допълнителни бази от знания или „функции“. Самите страници с обяви са минималистични, цялата информация за продавания имот трябва да бъде посочена от самия собственик. Но поради това на сайта почти няма брокери на недвижими имоти и конкуренцията е ниска.
Тъй като Dorus се фокусира предимно върху продажбата на стоки за бита, неговата база данни с обяви за недвижими имоти е малка – около 7 хил. в цялата страна към момента на писане на статията. Аудиторията според Alexa е около 4 хил. души на ден.
Предимства
- Висок рейтинг в търсачките;
- Безплатно настаняване и евтини първокласни услуги.
Недостатъци
- Остарял интерфейс;
- Сравнително малка аудитория.
