Промяна на архитектурния жилищен план означава радикално да промените външния си вид, дайте му друго лице. И най-популярната идея за реконструкция на апартамента за днес е опция за комбиниране на стаята с кухня.
Особености
Няма спор, комбинира газифицирана кухня и друга стая е безспорно предимство.
Недостатъкът може да се счита за реконструкция, в случай на разрушаване на всяка стена, ще се изисква да получат разрешението на съответните органи.
Няма случаи, които въпреки желанието на собствениците, такова разрешение не може да бъде получено.
- Двустаен апартамент не позволява това, тъй като няма настаняване за жилища (кухнята е място за готвене и ядене на храна, но няма хол).
- Почти всички стени в много видове многоетажни сгради изпълняват функциите на превозвачите, дори дяловете между стаите се считат за такива и е невъзможно да се разруши носещата стена, защото представлява заплаха за цялата сграда.
- Според изискванията за пожарна безопасност е забранено да се комбинират газифицирани кухни с жилищни помещения. Единственото решение, което е възможно да се координира с властите, е да се инсталират плъзгащи се дялове или врати.
- В присъствието на електрическа печка, а не газ, е възможно да се координира тази опция като арки или коза в стената, дори ако е превозвач. Възможно е да го направите, защото няма да поеме пълно унищожаване на конструкциите на превозвачите. Но, от друга страна, може да се отрече, ако такова реконструкция е направено по-рано от други собственици на жилища, т.е. къщата вече е податлива на риск от колапс.
- Предимството на стенния панел „Хрушчов“ (серия 1-506) винаги е бил наличие на относително леки дялове, които не извършват носители. Да разруши такова дял, за да получи разрешение относително лесно. Но ако е планирано да премахне напълно вътрешната стена „Брежневка“ (проекти от серия 111-90, 111-97, 111-121 и проекти на тухлени сгради 114-85, 114-86), е малко вероятно да бъде осъществимо Благодарение на функциите на оператора на тези стени. Изходът от позицията може да бъде намерен чрез инсталиране само на вратата вместо пълното премахване на стената.
- В някои панели, отстранете стените / дяловете не се разрешават абсолютно, което е свързано с възрастта на къщата, състоянието на стените или голям брой вече произведени реконструкции.
В други случаи винаги има нюанси, които могат и предотвратяват и помагат за реконструкцията. Всичко зависи от конкретната ситуация.
Реконструкцията във всеки случай трябва да бъде декориран съответно. Трябва да се консултирате в градската администрация и други инстанции, преди да започнете работа. Само те могат да получат разрешение. Незаконната работа по обединението непременно ще доведе до проблеми и поради тази причина трябва да се обърнете към дизайна на документацията с цялата сериозност.
Как да комбинирам?
Има няколко начина за увеличаване на пространството чрез окачване или трансформацията на стената.
- Напълно носете стена, която споделя стаята и кухнята. Е допустимо, ако апартаментът се състои от повече от една стая и кухня, а кухненската стена не е превозвач. Задължително състояние – газовата печка трябва да отсъства.
- Частично разрушаващ дял, разделящ кухнята и помещението. Предполага се също така, че газовата печка липсва (наличието на електрическа печка е позволено), но този път може да бъде реализиран на малка суичър. Така често превръщат едностайни апартаменти.
- Инсталирайте плъзгащия се дял или врата. Подходящ, ако има газова печка и този път е почти единственият с него.
- Инсталирайте арката вместо вратата. Възможно е да се направи извин отвор дори в носещата стена, но при получаване на подходящо разрешение обикновено е трудно да има трудности.
Позоваването на площта на жилищата след комбиниране на помещението с кухнята дава на собствениците на безспорни предимства:
- Полезната зона се увеличава, тъй като самата стена заема доста голямо пространство (с дебелина около 100 mm и нейната 4000 mm дълга, отнема доста много);
- Жилището придобива допълнителни характеристики на мебелите;
- Апартаментът става визуално по-просторен;
- Обемът и цената на довършителните материали се намаляват по време на ремонта.
Освен това, което може да бъде разрушено от стена, все още има редица възможности за увеличаване на полезната площ на апартамента.
- Прехвърляне и разширяване на кухнята за сметка на намаление на площта на апартамента. Съществуващите строителни норми не позволяват поставянето на кухни и бани (така наречените влажни зони) над жилищните помещения на жилищни сгради. Това означава, че в съответствие с тези светлини има възможност за прехвърляне и поставяне на кухнята на мястото на бившата дневна, например, само ако има стаи, които не се използват за жилища.
Друга възможност е „частичният трансфер“: печката и мивката все още ще бъдат в комбинираната кухня (в нежилищната част на него), а останалите мебели (фризер, маса и t. Д.) толерират на други места, които ще дадат визуално нарастване в кухнята.
- Прехвърляне и разширяване на площта на кухнята, намаляване на нежилищната площ. Sniphes са забранени да поставят кухнята на мястото на банята, за да се увеличи площта си, намалявайки банята, поставете вратата на банята в кухнята. Ако апартаментът се радва на газова печка, не е позволено да има вход към кухнята само от жилищната стая.
- Кухненският квадрат се оставя да се увеличи чрез поставяне на коридор, коридор или складово помещение. Възможно е да се организира така наречената кухня – ниша с пълното прехвърляне на коридора, но е възможно само ако апартаментът не е газифициран. Настаняване в кухнята на зоната за баня (и обратно), Sniva е забранено, тъй като той официално влошава жилищните условия. Същите гелове са регулирани и в случай на увеличаване на жизненото пространство, намаляване на кухнята.
Такава реконструкция по принцип е възможна, но само ако съгласието на жител на жилищата е сертифицирано в нотариуса.
- Планиране на кухнята, съчетана с балкон или лоджия. Тази опция е възможна, но при условие, че тя няма да повлияе на стената на носителя и част от стената, която е под первазата (държи част от балконната плоча). С такава реконструкция, прозорците и блокът на вратата често се отстраняват, барната стойка е направена от под-блокчето, а външната част на балкона / лоджия е изолирана. Трябва също да се помни, че прехвърлянето на отоплителни радиатори от вътрешната страна на апартамента навън (на балкона / лоджия).
- Отстраняване или намаляване на раздела на вентилационната кутия. Вентилационните мини обикновено са собственост, поради тази причина, страната няма да позволи никакви промени в техния дизайн.
- Прехвърляне на измивки, плочи и инженерни комуникации. Отстраняването на измиването за „влажната зона“ не е разрешено за разлика, за да го премести по стената. Ако имате смущения от страната на отоплителната батерия, е позволено да се движите, но само след получаване на разрешителното.
Ако имате проблем с избора на различни опции за реконструкция или просто, когато планирането не е достатъчно, винаги можете да се консултирате с специалисти в тази област.
Както показва практиката, цялата помирна документация може да бъде издадена с минимална загуба на време, а професионалните дизайнери ще участват в разработването на компютърен триизмерен модел, който ще даде на клиента верна идея за бъдещия облик на апартамента.
Повече информация за реконструкцията на кухнята и комбинирането му с стая, вижте видеото по-долу.
