Всичко за изграждането на къща на своя сайт

В съвременния свят все повече и повече хора предпочитат частна къща, опитвайки се да избягат от градския шум и проблеми. Въпреки огромния брой предимства, сред които възможността да се отпуснете в градината си, да играете с деца или други радости от живота, отначало е хубаво да се работи усилено, за да донесе всичко на ум. Разбира се, ние говорим за ситуацията, когато човек иска да построи къща самостоятелно и не купува готова версия.

Къде да започнем?

Изграждане на частна къща на своя участък – доста сложен процес, който включва огромен брой нюанси. Ако сайтът има стари сгради, тогава ще трябва да се отървете от тях. Ако е необходимо, за превоз на сградата е информатор за ОТИ и да получите цялата разрешителна документация.

Проект

Няма проект за изграждане на къща е невъзможно. Той е този, който включва всички основни точки, които държат по време на изграждането на обекта. Начини за получаване на частна къща може да бъде три.

1. Придобиване на завършен проект. Всичко зависи от сложността, уникалните си характеристики и други нюанси.
2. Използвайте услугите на архитекта. Трябва да се отбележи, че развитието на индивидуален проект, който ще включва всички желания на собственика, е доста скъп. Освен това ще бъде необходимо допълнително да се заплаща за проекта и надзора.
3. Създайте свой собствен проект. За да направите това, си струва да имате определени знания и умения, в противен случай няма да е възможно да се изгради надеждна и безопасна къща.

Висококачественият проект на къщата включва много раздели, сред които могат да бъдат разграничени:

1. Скица – малки рисунки, които ви позволяват да получите всички необходими данни за структурата, желанията на собственика;
2. Архитектурно – включва данните, при които ще бъдат разположени помещенията, на какви височини ще бъдат разположени Windows и врати;
3. конструктивен Разпределение, в която се разкриват характеристиките на подреждането на основата, стените, припокриването;
4. инженерство, който се отнася до отопление и вентилация, както и характеристиките на водоснабдяването у дома.

Архитектурната част е една от най-важните, както и всички структурни елементи на къщата. Преди всичко си струва да се посочи колко етажа ще имат структура. Едноетажни къщи обикновено заемат доста място на сайта, но двуетажни опции ще бъдат отлично решение за допълнителната област.

Тази опция ще бъде идеалната опция за сайтове, които не се похвалят голям брой свободни места.

В допълнение, той е обозначен с броя на помещенията, тяхната цел, както и местоположението. Повечето проекти включват подреждане на първия етаж на кухнята, килер, хол и спални за възрастни хора. Що се отнася до останалите спални, те са на втория етаж.

Ако къщата е мазе, тогава е в този раздел, че си струва да се посочи как и за каква цел ще бъде използвана. Например, тя може да се използва за съхраняване на заготовки и може да се използва за подреждане на сауна, която включва наличието на определени критерии.

Много зависи от проекта на къщата, така че експертите съветват специално внимание на него.

И някои по-основни препоръки, свързани с проекта.

1. Проектът трябва да бъде изготвен по такъв начин, че в бъдеще, ако е необходимо, беше възможно да се разшири къщата. Нуждите на човек се променят всеки ден. Ако се появи непланирано дете, ще трябва да завършите друга стая. Всички тези моменти трябва да бъдат отразени в документа, тъй като допълнителната структура предполага по-мощна основа, подреждането на няколко нови припокривания и натоварването.
2. Един добър проект трябва задължително В съответствие със съседите, Особено ако наруши правилата и нормите, инсталирани в района.
3. При подготовката на такава документация не може да се запази. В противен случай това ще причини щети на цялата структура или сериозни проблеми с безопасността.
4. Ако няма проект, може да има сериозни проблеми с свързването на комуникациите. Ето защо се препоръчва специалистът да обръща внимание в този момент на етапа на проектиране.

Разрешение

Регистрацията на къщата се извършва само ако са изпълнени всички правила и правила. Трябва да се отбележи, че без регистрация у дома няма да е възможно да го свържете с комуникациите. Списъкът на документите, които регулират изграждането и използването на частна къща на нейния парцел е доста голяма.

Преди строителните работи е необходимо да се предостави цял списък с документи към администрацията.

1. Изявление. Тя се основава на основните си държавни органи ще обмислят възможността за издаване на разрешение за изграждане.
2. Документ, който е Доказателство за правото на собственост върху обекта.
3. Кадастрален паспорт, което съдържа информация за целите на сайта, неговия размер, местоположение и други. Именно тук са посочени всички ограничения. Например, в някои области е забранено да се изграждат всякакви сгради.
4. Къща проект, които са одобрени от съответните случаи.
5. Резолюция, която Разрешено да произвежда строителство.

трябва да бъде отбелязано че Всяко разрешително има своето време. Към днешна дата всички документи съгласно националното законодателство се издават за 10 години. Ако през този период къщата няма да бъде изградена и пусната в експлоатация, тогава ще трябва да получавате всички документи.

Разбира се, има ситуации, когато човек е построил къща и едва след това си мислеше да получи разрешение и да го регистрира. За да направите това, ще трябва да се свържете с специализирани фирми, които ще могат да провеждат жилищна легализация. В този случай обаче ще трябва да разрешите значително.

Дизайнът на документи е процес, който отнема много време, който може да отнеме няколко месеца, особено ако има някакви коментари.

Обучение

За да може процесът на строителство да бъде възможно най-ефективен, е необходимо да се обърне специално внимание на подготовката на обекта. Преди всичко е необходимо да се грижи за наличието на временни сгради за съхранение на инструменти, прекарват нощта, ако е необходимо или да се скриете от дъжда.

И също трябва да инсталирате тоалетна. В повечето случаи ще бъде възможно да се ограничим до обичайното. Въпреки това, ако голям брой хора останат в къщата, можете незабавно да определите мястото на бъдещата баня и да създадете тоалетна на капитала. Дори ако в къщата ще има всички удобства, тоалетната на страната няма да попречи на никого.

Всяка строителна площ трябва да бъде защитена от огради. Можете да изберете различни материали. Това може да е хълм, необезлив борд и много повече. Трябва да се отбележи, че такива огради не са постоянни, така че в бъдеще ще трябва да изградите по-гъст и надежден. Ако желаете незабавно да изградите столица, най-добре е да се даде предимство на продуктите от професионален под. Те перфектно защитават територията и защитават обекти от очите на други хора.

Етапи на строителство

Подобно на всеки друг процес, изграждането на къщата преминава постепенно. На първо място, е необходимо да се грижим за основата, която е в основата на бъдещата структура. Изборът на определен тип фондация си струва да се обърне специално внимание, тъй като силата на цялата структура зависи от това. Видът на използваните основи се влияе от състава на почвата, дълбочината на замръзването, както и характеристиките на самата къща.

Сред основните видове фондация могат да се разграничат няколко опции.

• Тухла. Такива могат да се използват само ако крайната структура ще бъде отличена с малка маса. Може да са арбостове, сауни или малки ваканционни къщи. Въпреки това, за да се справят със значителна маса от тези основи не са в състояние.

• Колона, Същността на която е да инсталирате референтните стълбове под ключовите възли. В допълнение, тази опция ще бъде отлично решение за малка сграда.

• Купчина. Често се използва за тежко строителство, но при създаването на селска къща почти не се прилага.

• Калъф – един от най-популярните видове. Отличителна черта на подобна основа е, че се излива под дълбините на замразяването, поради което товарът е равномерно разпределен като униформа. В допълнение, такава фондация разполага с доста достъпна цена в сравнение с други опции.

• Монолитна – най-скъпо, обаче, може да се похвали с невероятна надеждност и дълготрайност. Поради факта, че подобна основа може да се движи заедно с товара, тя може да се справи с колосални товари.

В процеса на запълване на основата си струва да бъдем изключително внимателни и да използвате само висококачествени компоненти, тъй като силата на структурата и нейната дълготрайност зависи от. Вместо фитинги, е забранено да се използва тел или желязо, тъй като може да повлияе негативно на надеждността на цялата къща. С малко движение на почвата, такава основа ще даде пукнатина, която ще претърпи проблеми за цялата структура.

Една от най-важните стъпки е хидроизолацията, която позволява допълнителна защита и устойчивост на отпадъчни води. За да се постигне минимизиране на топлинните загуби, си струва да се изолира основата.

След цялата работа, свързана с подреждането на фондацията, си струва да му даде малко време да се откроим и в процеса можете да започнете подготовката за следващия етап от изграждането на частна къща на своя парцел.

На следващия етап ще трябва да построят основата на къщата. Този строителен елемент е продължение на фондацията, обаче, се намира в по-агресивна среда, която непременно е необходимо да се вземе предвид в строителния процес. Ако се използва колонна или купчина основа, шисти, метал и много повече могат да се използват като материали.

трябва да бъде отбелязано че Базата е постоянно под влиянието на външната среда. Може да е сняг, вода и други фактори, които негативно влияят върху състоянието на материалите. Следователно в строителния процес си струва да се използва Максимално качество и трайни материали, както и да произвеждат допълнително покритие.

На следващия етап, изграждане на стени. Това е изключително важна точка, по време на която трябва да използвате най-висококачествените материали. И външни, а вътрешните стени трябва да бъдат изградени едновременно, за да се улесни разпространението на товара върху основата. Изграждането на стените трябва да се извършва по такъв начин, че цялата работа може да бъде завършена за един сезон.

Случайно внимание следва да се обърне и на припокриване, тъй като качеството им засяга не само надеждността, но и на скоростта на работа.

Покривните работи са важни, които са четвъртият етап от изграждането на частна къща в своя парцел. Материалите за създаване на покрив може да бъде парче и лист. Всеки от тях има свои специфични характеристики, предимства и недостатъци. В процеса на избор си струва да се вземе предвид товарът, който може да бъде на стената и фондацията. Обикновено всички тези моменти се вземат предвид по време на развитието на проекта на къщата.

След като покривът дойде време за монтаж на прозорци и врати. Идеалното решение ще стане Метални пластмасови прозорци и стоманени врати, което ще може да осигури високо ниво на сигурност.

Сега е време да извършим работа върху топлоизолацията, която включва редица събития.

• Стенна изолация. Заслужава да се внимава не само за външното, но и за вътрешните стени. Всичко зависи от условията на региона на пребиваване, както и от финансовите възможности на собственика. Струва си да си спомните, че добрата изолация значително ще спестява пари за отопление на помещенията през зимата.

• Пол Първи етаж Тя също трябва да бъде вдъхновена като таван и покрив.

Предпоследният етап на изграждането на къщата е Развитие на инженерни комуникации. Вътрешната работа може да се извърши само ако строителството вече е напълно защитено от излагане на външни фактори. Този етап включва изграждането на дялове между стаите, вратовръзката на пода, мазилката на стените, както и инсталирането на отоплителни уреди. Ако не е възможно да се използва централната система за отопление, в частна къща ще трябва да оборудвате всичките си.

Последната стъпка е да извършите довършителни работи, които могат да се изпълняват по всяко време на годината. Те не трябва да бъдат спряни поради лошото време, така че не можете да бързате.

Възможни грешки

Ако не спазвате правилата или да не използвате висококачествени материали, след това в процеса на изграждане на къща можете да направите определени грешки. Излагайте най-често срещаните от тях.

1. Налични разходи за материали или услуги. Не забравяйте, че свободното сирене е само в капан, така че трябва да може да разбере, че е причината за такава ниска цена. Може би не включва транспортиране, или стоките са просто лошо качество и не си струва да го използваме за изграждането на къщата.
2. Промени в списъка на материалите, които първоначално са били положени в проекта. Невъзможно е да се направи това без преговори с човек, който е разработил проекта. Дори ако материалът в неговите характеристики е почти същият, той все още не си струва да се рискува. Например, ако заменим газобетон към обичайната пяна бетон, тя може да причини проблеми по време на запазването на структурата.
3. Избор на основа без предварителен преглед. Това е сериозна грешка, която може да доведе до пукнатини или пълен срив на къщата. Необходимо е да се вземат предвид многото компоненти, включително вида на почвата и дълбочината на замръзването му.
4. Лошо проучване на инженерни мрежови схеми. Това е изключително важен момент, защото не само безопасността на къщата зависи от надеждността на комуникациите, но и нивото на комфорт за жителите.
5. Липса на оценки. Това е една от най-често срещаните грешки, които понякога водят до пълна спирка за изграждането на частна къща. Изключително важно е да се знае кой материал и колко струва, в който трябва да платите работа, място и други моменти, за да определите продължителността на строителството, както и честотата на прекъсванията в нея. Към сумата, която се оказа в резултат на подготовката на оценката, е необходимо да се добавят 10% за различни разходи, тъй като първоначално е предвидено всичко няма да работи. Оценката трябва да бъде развита, дори ако изграждането на къщата ще бъде извършено със собствените си ръце.

По този начин, Изграждането на частна къща на своя парцел е сложен процес, който се състои от различни нюанси. Ето защо преди началото на строителството е необходимо да се разработи проект, да се извършва подготвителна работа и да се направи оценка. В този случай ще бъде възможно да се намалят всички проблеми, които могат да възникнат в процеса на изграждане или експлоатация на къщата. Всяка конструкция, дори на собствена земя, трябва да се вземат предвид нормите на SNT и други регулаторни организации. Ако правилно подготвяте територията, да прекарате земни работи на празен парцел, процесът на строителство ще бъде прост, бърз и качествен.

Гледайте видеото на изграждането на частна къща.