„Две стая“ или тристаен апартамент – най-популярен сред руските семейства. Да си позволят тристаен, не всички, но в една стая по-близо. Така че трябва да измислите опции за това как да организирате и оборудвате двустаен апартамент, така че да е удобно и удобно за всички членове на семейството. За това има няколко вида планиране.
Особености
Двустайните апартаменти могат да имат много различно оформление. В зависимост от вида на къщата, те могат да имат подобрено оформление, ъглови или прави, стандартни.
Най-често „двойна стая“ се придобива от семейства с дете или деца, което означава, че една от стаите ще бъде деца. Ето защо, разбира се, едно от изискванията е, че стаите са ярки и повече или по-малко просторни.
Опции в зависимост от вида на строителството
Огромен брой къщи в нашата страна са построени под съветската власт, поради което можете да се изправите пред най-различните видове планиране, включително не много удобно. При нови сгради се използват по-функционални и удобни опции за местоположение, но много често оформлението зависи от това колко удобно е за разработчиците. Апартаментите в елитни къщи често нямат дялове между стаите, това се нарича безплатно оформление. Ако домовете принадлежат на жилищни комплекси, те имат планиране е готово, типично и често същото е финалът.
Преди да започнете вътрешно оформление, разработчикът одобрява плановете на апартаментите в ОТИ. Всички последващи промени, които ще бъдат вписани в помещението на помещенията, се считат за реконструкция и трябва да бъдат съгласувани в ОТИ.
Въпреки трудността и изобилието от документи, които трябва да бъдат събрани, за да се одобри реконструкцията, много от тях избират този конкретен начин, t. Да се. Не всички удобно типично местоположение на стаите.
„Сталинки“
2-стаен апартамент в „Сталиннка“ – това са високи тавани, доста широк коридор и голяма кухня. „Сталинки“ често се изграждат в полукръг, така че на места „сгъваеми“ сгради на апартамента могат да имат прозоречни отвори на атипична форма, както и с ниска светлина в някои стаи. Често се срещат еркерите, балконите са открити и след това не-остъклени, полукръгли, решаващи цици.
По принцип оформлението на „Сталинок“ е типично, но се срещат и двете къщи, построени по индивидуален проект. Двустайните апартаменти могат да имат обща площ от минимум 47 или 53, 56 или дори 57 kV. m, помещенията могат да бъдат изолирани и излезли от различни страни на сградата и съседство и да излязат по един начин.
„Брежневка“
В Brezhnev къщи, апартаментите имат отделни бани (комбиниран може да бъде само в едностаен апартамент). Стаите са изолирани, планирани по такъв начин, че да отидат на различни страни на къщата. Домакините имат достатъчно място, за да намерят вградения гардероб.
„Брежневка“ всъщност започна да се изгражда почти едновременно с „Хрушчов“, така че името не е съвсем исторически вярно. Кухнята и антрето в такива апартаменти останаха толкова малки, колкото в Хрушчов.
Що се отнася до материала за строителство, се използват стоманобетонни плочи, покрити с панели. Във връзка с строителството има Snip от 1962 година. На неудобството, можете да отбележите оформлението, използвайки удължени наказания, в които е трудно да се организира мебели.
Въпреки факта, че общите части на апартаментите са доста големи поради наличието на балкон (и в три или четиристайни апартаменти – често две), полезната зона не е толкова голяма, колкото изглежда. Кухнята е с площ от около 9 м2, коридорът е тесен.
„Хрушчовки“
Къща – „Хрушчов“ веднага предполагат на мислите на близки стаи и неудобно оформление и наистина е така. Въпреки това, благодарение на тази жилищна програма от общински апартаменти, голям брой семейства бяха нулирани. Ето защо тези, които са били достатъчно щастливи да придобият собствено жилище, което означава отделна кухня, баня и тоалетна, едва ли някога е казвала нещо лошо на „Хрушчов“.
Разбира се, първоначално планирането в двустайни апартаменти в тези домове е напълно неудобно. Местоположението на помещенията в съседство или преминаване с обща площ от 40-45 м2. Таваните имат височина 2,5 m, външните стени – дебелината от 0.3-0.4 m. Съответно, тъй като стените са тънки, тогава практически няма звукоизолация. Много топли апартаменти твърде трудно. Кухните в такива апартаменти са много малки, площта на техния максимум е 6 m2. Стандартната двустаен „Хрушчов“ може да има такова оформление:
- „Книга“ С обща площ от 41 м2, нейната функция е в съседните стаи и се счита за един от най-неудобните;
- „трамвай“ – малко повече, 48 м2, също и със съседни стаи, обаче, е по-удобно да се осребрите;
- „Мини-подобрени“ – 44.6 м2 с изолирани стаи, тук е възможна реконструкция, а не само стаи, но и кухнята;
- „Спашинг“ или „пеперуда“ (Тук районът може да варира в зависимост от размера на помещенията, може би 38 и 39 и 46 кв. м) – помещенията са еднакви по размер, изолирани и подредени симетрично, а въпреки очевидното удобство, реконструкцията на такъв апартамент е много сложна.
Нови сгради
Един от основните проблеми при планирането „двойки“ е Windows. Проекти от тухлени или панелни сгради, красиви отвън, които имат странна форма, напълно позволяват формирането на „слепи“ апартаменти. Тези жилищни помещения са получили името си поради липсата на или малки количества в тях. Ето защо е толкова трудно да се оборудват спалните в тях, дневните – липсата на дневна светлина превръща стаята в бетонови кутии.
Това се отнася не само за така наречените достъпни „жилища, в елитни къщи, така също не е необичайно. Има опции, когато модерният апартамент или студио има огромна площ до 200 м2, но в същото време планира по такъв начин, че е абсолютно невъзможно да се промени нищо.
Новите сгради могат да бъдат 9-етажни, а също така имат по-голям брой етажи – до 20.
Планиране на апартаменти с различни размери
Критерии удобство на дома няколко. Един от тях е броят на апартаментите, разположени на едно стълбище. В „Сталинки“ и „Хрушчов“ от тях три, в панелните къщи най-често 4. Въпреки това, съвременните къщи (и дори с много скъпи апартаменти) могат да настанят 10-12 апартамента на кацане. Такива къщи са по-евтини и по-удобни за изграждане, обаче поради спестяванията в тях много често лоша звукоизолация. Схеми на такива къщи приличат на хотели.
Едно от нарушенията по време на строителството е товарната мина на асансьора, разположен на границата със стената. Баните, които се намират един срещу друг, също неуспешно оформление. Често в нови домове на партерния етаж оборудват прането.
В същото време, ако погледнете чертежите на съвременните апартаменти, те имат много по-голяма площ, отколкото в старите сгради (най-малко 54-55 кв. м). Най-често те имат просторни кухни, вентилацията е извън кухнята, лоджията или балконите също са много просторни. При изграждането на бизнес къщи, разработчикът предлага на клиентите да избират от различни проекти за проектиране на бъдещи апартаменти, така че довършителните и оформлението могат да бъдат оборудвани веднага в съответствие с желанията на собствениците, както и да легитимират всички промени.
Препоръки
Изборът на апартамент, трябва да запомните стандартите, взети за „двойни“:
- Кухнята в къщите на новото оформление не може да бъде по-малка от 10 kV. m;
- Формата на помещенията трябва да бъде възможно най-близо до квадрат;
- В ъглови помещения трябва да има достатъчно светлина;
- Таваните не трябва да бъдат под 280 cm;
- Необходимо е наличието на помещения за комунални услуги;
- Апартаментът разполага с балкон или лоджия;
- Наличието на баня е необходимо;
- Площта на апартамента трябва да бъде около 70 kV. m;
- Постоянните помещения трябва да бъдат непременно, но общата им площ не може да бъде повече от 1/5 от общата площ на апартамента.
За как да направите реконструкция на двустаен апартамент, вижте следното видео.
