Гаражът на сайта е удобна структура, която ви позволява да укрепите личното превозно средство от метеорологични влияния, инструменти за съхранение на ремонт и грижа за автомобили. Видът на строителството и правилното му местоположение зависят от няколко обстоятелства, като се започне от удобството на жителите на къщата и завършват с поставянето на техните и съседни места на други обекти. Съществуват стандарти, които трябва да отговарят на сградата на гаража, ако се намира отделно от жилищната сграда.
Правила и разпоредби
Винаги има изкушение за изграждане на отделен гараж на обекта, но това означава не само решението на въпроса за строителните технологии, но и проблемите с неговото настаняване. Стандартите за разстояния, маркирани в Snip, са предвидени за удобство на влизане и заминаване, препятствия за движение на територията, разстояние от улицата, червената линия и съседните сгради. Особено трудно е да се спазват предписаните норми на парцелите на една малка площ – например, в страната, със стандарт 6 тъкат.
- Според Snip, разстоянието до оградата не трябва да бъде по-малко от метър. Но това правило се нуждае от изясняване: такова премахване е възможно, при условие че съседът няма сгради срещу избраното място, или все още не са, като цяло.
- Можете да се съгласите успоредно на подобни сгради (задна стена до задната стена), но при условие, че нямат вентилационни отвори, а водата от въжето на покрива не преминава към съседа.
- Възможността за заобикаляне на правилото се появява, ако вземете писмено разрешение от собственика на съседния парцел върху изграждането му в близост до оградата му – и го уверете, че е вариално. Тогава няма да има оплаквания, ако собственикът ще промени съседния обект.
- Без задаване на разрешителни и не повече от метода за отстраняване на измервателния метър може да бъде в случай, че пожарното разстояние в 6 m е изградено до най-близкия съсед.
Уверението на плана за развитие ще избегне общите грешки, разрешени при планирането, оплакванията от съседите, глобите, и често изискванията за прехвърляне от надзорни случаи.
Не трябва да забравяме правилата, изискващи големи дървета и гараж на разстояние 4 метра. Това ще избегне повреда на изграждането на развита коренова система или вероятни щети от клоновете в природните катаклизми.
Документи за строителство
След направените промени в законодателството предприемачът трябва да одобри схемата за местоположението на обектите на земята си. Схемата за планиране на територията до голяма степен зависи от местоположението на жилищната сграда, спазването на разстоянията, предписани от правилата за строителство, пожарните и санитарните изисквания. В местните власти има архитектурен отдел, създаден специално за тестване на спазването на разстоянието и правилното планиране.
След одобряване на документацията и инструкциите за грешките, които трябва да бъдат коригирани, можете да регулирате неточности върху хартия, а не да разрушавате и прехвърляте вече готови сгради. В некомпетентни източници се твърди, че гаражът се отнася до дюзите и не са необходими допълнителни документи. Това правило работи само ако говорим за временна конструкция, която може лесно да се демонтира и прехвърля на друго място, или за поставени под един покрив с къщата.
Ако изграждането на гаража тип капитал е планиран, на Фондацията, ще бъде необходимо да се разреши от общите органи. Следователно Когато проектирате сайта, трябва да решите предварително с местоположението на гаража.
Проекти
Изграждането на жилищна къща оставя широк обхват за въображението на предприемача, особено ако земята се сложи с добър квадрат. Разрешение за изграждане на капиталови къщи на стандарт 6 акра означава, че строителството е конюгирано с дефицит на района, така че планирането затруднява и изисква готов проект или всеобхватно мислене. Ако използвате отделен проект или един от свободните поставени в световното информационно пространство, Широко пространство за фантазия се отваря, нетривиално или конструктивно решение на дефицита на наличното пространство на разположение.
- За едноетажна къща, отлична опция – топлина с обикновена стена с къща. Той се счита за оправдан, ако жилищната сграда се намира в близост до входа на сайта, тогава можете да комбинирате входа на гаража с песен, водеща до входа на жилищната структура.
- Можете да построите къща с вграден гараж и 2 коли – Лесно се настанява на площадката и е подходяща за постоянно пребиваване. Обвързва простотата на проекта, липсата на трудности в строителството.
- За тясна секция двуетажна сграда е подходяща за приземния етаж, Където над гаража може да побере всяка стая, с изключение на спалнята – от зимната градина и баните до фитнес залата и билярдата.
- Изграждане на къща с базов гараж оправдано, ако има парцел с наклон, комплексно облекчение, с пристрастие, което улеснява строителството. Единствената трудност – подземното бокс ще изисква участието на инспектори на земята, отчитане на подземните води.
- Двуетажна къща може да бъде оборудвана вътре с кът за сядане, Разположен точно над гаражното разширение. Но това място е оправдано, ако има свободни метри при наличност.
- Ако строителството е направено до улицата, удобно е да се провери, заобикаляйки парцела, непосредствено на пътното платно. Въпреки това тук ще се изискват допълнителни изчисления и разрешения.
Най-лесният проект е отделен.
Изграждането на сгъваемия метал на практика не се ограничава до мястото, ако може бързо да се разглобява и премества на друго място, но тухлата, на основата и столивия покрив ще изисква разрешение, разходите за строителни материали и време за изграждане.
Отделен
Столичният гараж, построен върху парцела и оборудван с основа, покрив, дренаж, не само регистрация, но се облага. Тя трябва да бъде легализирана в Rosreestre, като е събрал необходимите документи. Ако изградите такава структура с нарушение на правилата, можете да получите трудности при продажбата и в нарушение на санитарни или огнеупорни стандарти – признаването на неприлична сграда, която подлежи на разрушаване. Ако говорим за металик, тогава, като всеки временно, без основа, структурата, не можете да се грижите за регистрацията, не плащайте данък и без специални трудности, ако е необходимо.
Приложен
Модна тенденция, която е в търсенето в модерно архитектурно решение. Позволява ви да избягвате някои трудности, изглежда естетически и е интегрален домашен елемент. Има опции, които осигуряват допълнителни ползи, ако на улицата с лошо време или спестяване на малка земя.
Можете да направите запис от задната част на къщата, за да дадете по-голяма естетична фасада. Изборът на опции остава за собственика на къщата.
Оптимално разстояние
Строителството на страната, както и изграждането на ILS в малки области на собственост на земята, винаги е било провеждано със съдебни спорове или конфликти, причинени от неспазване на разстоянието до границата на обекта или в съседна къща, изясняване на това, което трябва да бъде отстраняването от оградата, HOZPOSTROK, санитарните помещения. Тъй като официалната резолюция на строителството в селските райони на столици за постоянно пребиваване, правилното поставяне на сградите от различни видове е станало особено важно.
- Одобрява плана в архитектурния отдел означава не само правно разрешение, където е по-добре да се поставят предвидените сгради на правни основания.
- Изготвяне на схемата може да се направи с грешки поради невежество в законодателни тънкости. Експертите ще подканват как да позиционират предполагаемите сгради, които тире трябва да се извършват съгласно правилата за строителство, какво трябва да бъде минималното разстояние, което може да бъде разположено наблизо.
- За да се избегнат съдебни спорове и конфликти със съсед, можете да преговаряте предварително гаражите, като ги поставите със задните стени един към друг – тогава не е нужно да се оттегляте от оградата.
Местоположението на сградите на парцела, дори собственост на собствеността, не означава, че те могат да бъдат поставени на собствената си прищявка на червената линия, без да отговарят на пресоването, на разположение, да имат заминаване или вентилационни отвори отстрани от страната където се намират прозорците на квартал апартамент.
От оградата
Има няколко опции и във всяка от тях скоростта на разстоянието зависи от допълнителните нюанси. Например, ако го направите в 1 m, водата от скейт не трябва да се източва в секцията на съседа и между гаража и оградата трябва да бъде място за свободно преминаване. Както вече споменахме, е възможно странично прилежащо с взаимно споразумение, сертифицирано нотариално, със същото условие за Ливиневка. Във всеки случай сградата на гаража не трябва да затваря съседната градина от слънцето.
От други обекти
Разстоянието от пътя варира от 3 до 5 m и зависи от това как е предназначено – странично или централно. От червената линия, тръбопровода и електропроводите – най-малко 5 m. От големи дървета се нуждаете от разстояние 4 m, а от храсти – най-малко 2. Това обстоятелство следва да се вземе предвид не само със съществуващите дървета, но и ако са планирани зелени насаждения.
Етапи на строителство
Въпреки различията в избрания проект, награден или отделен, сгъваем или капитал, гаражното строителство започва с подготовката на схемата на бъдещите големи или спомагателни сгради и разрешителни в местния архитектурен отдел. След това започва изграждането на къща, в която гаражът е един от важните етапи.
Първо, основата е попълнена, предварително поставена от PEG, или сглобяването на временно желязо, за което не е необходимо да плащате данъци и да се грижите за регистрацията. Етапите на изграждане, техният брой и продължителност зависят от избрания проект. И той, от своя страна, се определя от различни обстоятелства – от района на парцела до финансовото благосъстояние на собственика на земята.
