*Преглед на най-доброто според редакционната колегия. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен, не е реклама и не служи като ръководство за покупка. Необходимо е да се консултирате с професионалист, преди да закупите.
Избирайки място за живеене, гражданите на Тюмен обръщат внимание не само на оформлението на апартамента и неговата цена. Най-важен е районът, в който планирате да живеете. Нашият рейтинг ще ви помогне да решите къде да се преместите. Тук споделяме експертни съвети и най-новите данни за недвижимите имоти в Тюмен.
Най-добрите квартали в Тюмен за живеене
Тюмен е разделен на 4 административни района. Те ще бъдат разгледани в първата категория на оценката.
| Номинация | Местоположение | Име | Рейтинг |
| Най-добрите квартали на Тюмен за живеене | 1 | Ленински | 5.0 |
| 2 | Централен | 4.9 | |
| 3 | Kalininsky | 4.8 | |
| 4 | Източен | 4.7 | |
| Най-добрите квартали за живеене | 1 | Дом на отбраната | 5.0 |
| 2 | Tyumenskaya Sloboda | 4.9 | |
| 3 | Тюмен | 4.8 | |
| 4 | Плеханово | 4.7 |
Ленински
Оценка: 5.0
Първо място в класацията дадохме на Ленински район на Тюмен. Основното му предимство е наличието на нови жилищни комплекси с оригинални дизайнерски проекти на разумни цени. Има апартамент за всеки семеен бюджет. Районът се счита за спокоен и безопасен. По отношение на криминогенните фактори тя е доста благоприятна.
По-младите семейства предпочитат да живеят в нови сгради с тухлена зидария. Това включва жилищни комплекси „Просторни“, „Република“, „Славутич“ и „Света София“. Къщите са много топли и удобни. Жалко, че местата за паркиране в дворовете не са достатъчно и не всички входове са еднакво удобни. Що се отнася до по-старите 5-етажни къщи, апартаментът ще бъде тесен за голямо семейство. Малка кухня и обща баня.
Основните плюсове на Ленински окръг на Тюмен, ние посочихме добре развита мрежа от медицински и образователни институции, добро състояние на дворове, паркове и площади, изобилието от зелени площи. Цена на 1 кв. м. – 77064 търкайте.
Централен
Оценка: 4.9
Вслушвайки се в мнението на жителите на Тюлени, ние дадохме на район „Централен“ второто място в класацията. Той е подходящ за комфортно живеене и е културен център на града. За предпочитане е тук да се установи човек, който определено е готов за шума и суетата, силната музика на големи партита. Централният район има отлична инфраструктура. В този район са разположени офис сгради и бизнес центрове.
Този район се отличава с висока плътност на застрояване. Историческият център е известен с елитни апартаменти и нови сгради от бизнес класа. Комплексите Newton, River Port, European Quarter, Aristocrat, Tikhaya Wharf, Aria са популярни сред новите сгради. Вземете предвид, че районът е склонен към задръствания и големият брой автомобили силно влошава околната среда.
Цените на вторичното и новото строителство не са достъпни за всички. Разходи за 1 кв. м. м. оставя 82365 Леви.
Kalininsky
Оценка: 4.8
Следващият най-добър резултат по отношение на инфраструктурата. Той разполага с всичко необходимо за удобно място за живеене. Квартал Калинински е известен с големия дял на модерно проектирани нови сгради. Отлична транспортна система. Автобусите обаче не винаги се движат по разписание. Този район е основен транспортен възел – 2 летища и жп гара Тюмен.
Квартал Калинински е избран заради приемливото качество на пътищата, дворовете с оградени площи за деца и спорт. Околната среда в района е добра. На територията на Калининския район има парк „Затюменски“, добре поддържани площади „Юристи“, „Авиатори“, „Юности“.
Ако се съди по прегледите, плащанията за комунални услуги са много високи, а работата на жилищните и комуналните услуги оставя много да се желае. Като цяло районът е спокоен и удобен. Цена от 1 хил. лв. в Ленински район на Тюмен. м. жилището е 76378 Леви.
Източен
Оценка: 4.7
Новите сгради с модерна фасада и оригинален интериорен дизайн правят квартал Восточний привлекателен за живеене. Жилищата разполагат с всички комуникации и дори със система за сигурност. Пазарът на недвижими имоти предлага разнообразни възможности за настаняване, включително студия. Паркингите са на разположение, няма задръствания.
Област Восточний има добре развита социална инфраструктура. Има повече от 30 центъра за развлечения, 3 кина, 2 библиотеки…
Най-важният минус е лошата екологична ситуация. В района има промишлени зони, които излъчват неприятна миризма. Вятърът носи миризмата на работещи предприятия. Според нас жилищният квартал „Изток“ има добър потенциал за жилищно строителство и заслужава да попадне в топ списъка. Цена на жилище за 1 кв. м.м. – 790134 търкане.
Най-добрите квартали за живеене в Тюмен
Жилищните райони са разделени на микрорайони. Най-добрите от тях са представени във втората категория.
Дом на отбраната
Оценка: 5.0
Домът на отбраната е квартал, който граничи с историческата част и е в непосредствена близост до брега на река Тура. В миналото е наричан военно селище заради наличието на военни пехотни училища по време на Втората световна война. Днес има модерни жилищни комплекси, нискоетажни сгради от съветската епоха и частен сектор.
Това е една от малкото общини в Тюмен с много малко задръствания. 5 минути с кола до центъра на града, летището и железопътната гара. Ето защо House of Defence е удобен за постоянно пребиваване.
Атмосферата тук е спокойна и тиха. В града има много зелени площи, включително популярния Затюменски парк, където хората могат да се отпуснат и да спортуват.
Изборът на нови сгради тук не е толкова голям, колкото например в центъра на града. Кварталите Жуков, Олимпия, Шампион и Акварел са в процес на изграждане. Плюсове – добре развита инфраструктура, достъпност на транспорта, адекватни разходи за жилище.
Tyumenskaya Sloboda
Оценка: 4.9
Младият и активно развиващ се микрорайон на Тюмен, разположен между Московския път, улица „Закалужска“ и селището Комарово, продължава да се класира. Правилното планиране е позволило районът да бъде добре проектиран и да осигури максимален комфорт за живеене. Тюменска слобода е един от лидерите по брой на жилищни комплекси в процес на изграждане.
Оттук можете да стигнете до всяка точка на града. Въпреки че няма много автобуси, пътуването с кола отнема не повече от 20 минути.
В предградието Тюмен има детска градина, общинска поликлиника, гимназия и голям търговски център. Намерихме информация, че градската администрация заедно с предприемачите планира да осигури на жителите цялата необходима инфраструктура. Според програмата за развитие на селището Тюмен до 2025 г. там ще живеят над 35 000 души.
Силната страна на квартала е неговата благоприятна екология. Залесена зона и пешеходни пътеки на територията. Има всичко за хората, които водят здравословен начин на живот. По наше мнение кварталът е доста обещаващ. Ако сега няма достатъчно училища и детски градини, след няколко години този проблем ще бъде решен.
Тюмен
Оценка: 4.8
Следващият участник в класацията е модерен жилищен комплекс, разположен в границите на улиците Пермяков, Широтная, Федюнинское. Почти няма административни сгради. Социалните, културните и битовите предмети са разположени предимно на приземните етажи на сградите. В Тюмен има много магазини за хранителни стоки и промишлени стоки.
Територията е в процес на активно застрояване. В микрорайона са открити поликлиника № 17, платени медицински заведения, няколко стоматологични центъра, оптични салони и аптеки. Спортните зали и центровете за отдих са отворени.
В област Тюмен има комфортен климат. Тук човек може да се почувства спокоен и свободен. пътят до центъра на града отнема 10 минути с кола и 30 минути с автобус.
Плеханово
Оценка: 4.7
На последно място в класацията е микрорайон Плеханово. Той се намира в Московския тракт и напоследък се е разраснал значително. Това място е известно с добрата си екология и достъпни жилища. Известен е с колоритните си къщи, боядисани в цветовете на руското знаме. В района има няколко търговски центъра и магазини за хранителни стоки. В непосредствена близост има детски градини, училища и медицинска клиника.
Жителите на Плеханово са доволни от уютните и големи апартаменти с добро разпределение, налични места за паркиране и добре поддържани терени. се оплакват от лоша шумоизолация и високи сметки за комунални услуги.
Вечер и в час пик е доста трудно да се измъкнете оттук с обществен транспорт. Смятаме, че в Плеханово явно липсват паркове и зони за отдих. Надяваме се, че в близко бъдеще ще има нови озеленени и благоустроени площи.
