„Рая в халар“ – хората наричат любящата двойка, живееща на подвижен апартамент или младо семейство с малки деца. След достатъчно дълъг престой в такъв „халар“ млад, отпуснат пари от родители, приятели или познати, обикновено купуват едностаен апартамент на вторичния пазар.
Предимства и недостатъци
След закупуването на апартамент веднага възниква необходимостта от увеличаване на жизнената площ с минимални разходи. Като внимателно разработи с достатъчен брой възможности за реконструкция на апартамента, внимателно проучи този въпрос в интернет, след като слушане на мнението на опитни приятели, колеги, познати и роднини, младите обикновено избират евтино и технически просто опция – прехвърляне на кухнята до коридора и реконструкцията на освободената стая за деца или хол.
Това просто и очевидно решение на практика се основава на много ограничения и забрани, които съществуват в Snip, PTB, PUE, Правилника за пожарна безопасност и в други законодателни актове.
Например, изграждането на стандарти и правила или прозорци се изисква да подчертаят използването на санкции за стриктно прилагане на следните условия:
- Стената между коридора и жилищната стая не трябва да бъде превозвач;
- Над и под кухнята с газова печка на други етажи не трябва да се поставя в която хората могат да бъдат;
- За да се предотврати експлозия на газ (в случай на изтичане) в помещението, където е инсталирана газовата печка, естествената вентилация трябва да осигурява необходимата множественост на въздушния обмен;
- За да се осигури необходимата множественост на въздушния обмен при използване на природен газ, кухненската зона трябва да бъде най-малко 5 квадратни метра;
- В кухнята през прозореца през деня, слънчевата светлина трябва да проникне;
- Изпускателната тръба, тръбите за гореща и студена вода и мивка сливи трябва да бъдат свързани директно към подходящите щора.
Коридорът съгласно закона не е жилищни помещения, изисквани от скоростта на обмен на въздух, за да се предотврати експлозията на сместа от газ в случай на изтичане на газ, която може да бъде осигурено чрез перфорация на 120×120 милиметра в бетонна стена между коридор и баня, оборудвана със стандартна изпускателна вентилация, и електрически отвор на вентилатора в този дупка.
Инсталацията в коридора на преносима туристическа газова печка и цилиндри с пропан-бутан смес съгласно действащите правила на пожарното оборудване, въз основа на следващите моменти, е строго забранено:
- Минавайки покрай входната врата на съседите на входа и на стълбището може да пуши;
- При монтиране на газовата печка в коридора, необходимата множественост на обмена на въздух не е предоставена по време на случайно изтичане, това може да доведе до образуване на газово-въздушна смес и експлозия;
- Коридорът не е оборудван с пожарни сензори и автоматични пожарогасителни системи.
Като се вземе предвид горното, оптималната възможност за разходите за пари за реконструкцията, проектирането на необходимата координация и разрешения е:
- Прехвърляне на кухнята в коридора с подмяна на газовата печка на електрическа печка с две врати с капацитет от около десет киловат;
- Перфорация на дупката в стената между коридора и банята, за да осигури принудителна вентилация и премахване на дим и сажди;
- Полагане на тръби на канализация, гореща и студена вода до мястото на мивката в коридора;
- Инсталиране на стената близо до електрическите дъски на ежедневните лампи.
Накратко обозначаваме основните предимства и недостатъци на преместването на кухнята в коридора.
Положителни страни:
- рационално използване на общата площ на апартамента;
- На ваксинирано място след преместване на кухнята можете да оборудвате дневна или втора хол;
- След рязане на кухнята в коридора можете да изтриете всички дялове между стаите и да създадете една голяма зала;
- В новата кухня можете да осигурите добро осветление, като инсталирате пакети с дневни светлини по стените и тавана.
Отрицателни страни:
- необходимостта от демонтиране на стари дялове;
- трудности при полагане на тръби от водоснабдяване и канализационни джанти в коридора;
- Миризмата на изгорена храна ще се почувства в целия апартамент;
- Кухнята се превръща в стая за преминаване, чуждестранни хора идват в апартамента;
- На закачалката в близост до кухненската печка, която подготвя храна, висящи връхчета, стоящи обувки и ботуши с външен прах;
- Говоренето на масата в процеса на вечерна чай в новата кухня е добре чудена на входа чрез тясно разположена входна врата.
За да се елиминира добрата прозорливост на разговора през входната врата след рязане на кухнята в коридора, е необходимо да се промени уплътнителят върху него или да се снабди с изхода на вестибюла.
Правна страна на проблема
Разширяването на жилищната стая в едностаен апартамент може да се извърши само поради рационалното преразпределение на района между стаята, коридора и кухнята. Да се сведат до минимум разходите и да се намали сложността на работата по реконструкция Можете да се свържете с една голяма кухня и коридор. В старата кухня, която остана след премахване на газовата печка, можете да оборудвате дневна или деца.
Съединение на коридора с кухня – най-често срещаната възможност за реконструкция на едностаен апартамент. Такова решение ви позволява да увеличите жилищната площ „на мястото“ без движещи се лагери.
При извършване на работа по реконструкцията на апартамент от строителна компания по договор има пълна гаранция за липсата на „главоболие“, свързано с проектирането на документи след ремонт, въпреки че ще трябва да плати кръгла сума.
Независимата реконструкция дава възможност да се спести максимално на строителството и монтажната работа. За да избегнете повечето правни и свързани проблеми, трябва да действате в съответствие със следния сценарий:
- Разработване на план за реконструкция на апартамент и неговото одобрение;
- Разработване на технически заключения и неговото одобрение;
- Координация на проекта за реконструкция в жилищната инспекция или в градската администрация;
- извършване на ремонт и строителни работи по техните собствени или професионални работници по трудовия договор;
- Отпътуване на представителя на жилищния инспекторат по обект за инспекция и техническа експертиза след края на работата;
- изготвяне и подписване на сертификат за реконструкция;
- одобрение на нов етажен план;
- актуализиране на информация в кадастъра;
- Актуализиране на информация в държавния регистър на недвижимите имоти.
В случай на правни или технически въпроси в процеса на разработване и координиране на проектната документация може да се получи квалифицирана консултация в ОТИ, държавни жилищни инспекторат и големи строителни фирми.
Трябва да се има предвид, че по време на независимото развитие на проект за трансфер на кухня в коридора е категорично забранен:
- За да прехвърлите на друго място, променете взаимното подреждане на носещите елементи на дизайна, променете формата или отстранете стоманобетонните плочи, стени, армировка, въздуховоди, греди, Schuelevore;
- Увеличаване на площта на кухнята или банята с повече от 25% чрез намаляване на размера на жилищната стая;
- Свържете кухнята и журмата, без да инсталирате вратата;
- променете местоположението на инженерните комуникации у дома;
- Поставете банята или банята над / под жилищната стая в съседите (изключението е апартамент на две нива);
- Независимо отлагат тръбите за нагряване на пода без необходимата хидроизолация, независимо инсталиране и свързване на газови и електрически бойлери, тръби за подово отопление към общия щранг на парно отопление;
- Установете допълнителни радиатори на отоплителната система, реконструирайте или заменете предпазните клапани;
- независимо свързване на осветление и климатично оборудване към 220V мрежата.
Възможности за планиране
Вариант номер 1
Демонтаж на газовата печка. Инсталиране в коридора на електрическа печка с две врати. Измиване на оборудване до електрическата печка. Свързване на мивка към студена и топла вода, свързваща мивката към канализационната тръба. Инсталиране на стените в коридора пакети с дневни светлини.
Необходимо е да се прехвърлят всички кухненски мебели от кухнята в коридора или в коридора. На мястото, публикувано след прехвърлянето на кухнята, можете да оборудвате офиса, детската стая или спалнята.
Планът се използва като основен вариант поради минималните разходи за получаване на необходимите разрешителни и закупуване на строителни материали. След прехвърлянето кухнята в коридора става част от коридора. Преминаване на прага на презаредени апартамента, гостът веднага попада в кухнята. Като се има предвид този момент, при декориране на коридора, е необходимо да се придържат към следните принципи:
- За да създадете голяма градска атмосфера за стена декор и входни врати, можете да използвате пластмасови панели или фото тапети, изобразяващи градски улици, многоетажни къщи, забележителности на града;
- Дървото на топли нюанси ще помогне да се създаде атмосфера на домашна топлина и уют;
- Вградените мебели ще създадат комфорт и визуално разширяване на обема на кухнята, преминаваща в коридора;
- За да получавате гости в коридора, можете да поставите малка масичка за кафе на колела, меки столове или малък диван;
- Климатикът с йонизатор в прозореца ще ви помогне да премахнете миризмата на изгорени мазнини от апартамента.
Вариант номер 2
Студио апартамент. Отстраняване от апартамента на всички стени, с изключение на превозвачите, за да създадат една голяма зала. Недостатъците на този освежаващ метод включват:
- Липса на място в апартамента в дома, уединени почивка и поверителни разговори;
- Необходимостта от инсталиране на мощен климатик за премахване на миризмата на храна, дим от цигари и изгорени мазнини от нагрятия тиган;
- Прах от върженото облекло, висящ върху закачалката в коридора, попада в кухнята;
- Кухнята става стая за преминаване;
- Силен разговор на масата се чува зад вратата на входа;
- За да осигурите добра звукоизолация на входа, трябва да оборудвате вестибюл с двойна врата и сменете уплътнението на запечатването.
Вътрешен дизайн
Крайната цел на интериорния дизайн, когато реконструирането на малък апартамент е визуално разширяване на вътрешното пространство. За да създадете холистично визуално впечатление, цветовите зони се съхраняват в един стил, максималното използване на вграденото оборудване. Правилно подбрани цветове на тапети и пластмасови панели позволяват в тясно пространство на стая или коридор с плъзгащи се дялове с огледала и цветни мозайки създават футуристичен интериор или интериор. Основната отличителна черта на такъв дизайн е да се комбинират всички жилищни зони, с изключение на банята, в една голяма осветена зала.
Предимства на студиото:
- Няма вътрешни дялове, които заемат много място;
- добро естествено осветление на апартамента;
- Планирането създава пълно усещане за свободно пространство.
Не е лоши резултати, дават подсветката на тавана със сини или зелени газоразрядни лампи и използването на ултразвукови пръскачки за вода с манго аромати, игла или ела. Такъв дизайн на апартамента напомня на останалата част на морето през лятото, ходене по планински склонове или кампании в гората за ягоди.
Свободно разпределен софтуер позволява няколко часа работа на компютър за създаване на триизмерни 3D моделни модели, начертайте чертежите на лазерния принтер, направете оценка на сградата и струващи разходите за закупуване на всички необходими материали.
За това как можете да направите кухня в коридора, вижте следното видео.
