Апартаментите на времето на Сталин заемат своята ниша на пазара на недвижими имоти и все още са търсени поради многобройните си предимства. Жилищен фонд на периода 1930-1950 г., който в хората е обичайно да се нарича просто „Stalinka“, има свои характеристики и функции. Той е цяло резервоар на ерата в строителството и оформлението на жилищни сгради.
Видове и видове
Според хронологията на строителството, къщите на Сталин могат да бъдат разделени на два вида: преди войната и след войната. Тази градина е важна при избора на апартамент, тъй като времето на строителство значително е засегнало планирането и размерите на апартаментите.
Преди война
Започвайки в средата на 30-те години и строителството продължава, докато войната не е била ограничена в ресурси и време и затова са изградени жилищни домове със специални грижи, максимално внимание към дреболите и грижите за декора. Сградите се отличават с елегантни фасади, архитектурни изкушения, люлка и удобство на планиране. Те са построени не само като удобни жилища, но и като външни градове декорация. В строеж червената тухла най-често се използва.
Пост война
В резултат на война и пълно унищожаване на градове, мисленето за тънкостите на архитектурата вече беше под. Хиляди хора бяха оставени без легло, имаше задача да се опрости изграждането на сгради и в най-кратък срок да се гарантира населението на жилищните сгради. Изграждането на къщи вече е извършено от по-евтина бяла тухла, по-малко внимание е отделено на външния вид на сградите, а планирането на апартаментите се е променило значително в рационалната страна. Започнат да се появяват разширения на типа коридор – комунални и хостели.
Въпреки през цялото време на времето, къщите на Сталин и преди, и след войната имаха собствени характерни черти и бяха разделени на „номенклатура“ и обикновени къщи.
Къщи номенклатура
Номенклатурни къщи или алета за висши мениджъри на съветския елит, построени по индивидуални проекти, станаха декорация на централните улици на градовете и бяха въплъщение на мечтата за комфортно настаняване. Класическите архитектурни форми на високи сгради с белостация се превърнаха в характерна черта на номенклатурата. Асансьори, стоманобетонни подове, високо (над 3 м) тавани, декорация на замазка, просторни помещения – основните характеристики на номенклатурата „Сталинок“. Оформление, като правило, приети 3 и 4-стайни апартаменти.
Типични къщи
Типични „стаминийски“ дори преди войната се отличават с просто изпълнение, по-скромно оформление, липса на декорации на фасадата на сградите. Площад на апартаментите намаля значително. При типични сгради често са едностайни и двустайни апартаменти, както и изграждането на тип коридор. Архитектурата е проста и проста: декорации от циментова мазилка или стандарт, или изобщо, фасадната тухла е неуспешна. В сградите няма асансьор и често баня. В „коридор“ тип сгради баня може да бъде една за няколко апартамента.
Особености
Къщите на Сталин и до днес се наслаждават на специална популярност на пазара на недвижими имоти. Това се дължи на повишената надеждност на сградите, висока звук и топлоизолация на стени, широки просторни апартаменти, височината на таваните, които често надвишават 3 m.
По отношение на топлоизолацията, домът на това време значително надвишава всички последващи сгради на съветския и постсъветския период. Дебелината на стените в много домове достига до метър, което осигурява надеждна поддръжка на топлината и предпазва апартамента от уличния шум.
Друга благоприятна характеристика на „Сталинок“ е използването на вътрешни колони и регеелли (стоманобетонни подове). Благодарение на тези проекти, повечето стени не са носители, което осигурява възможност за почти всяка реконструкция на закрито.
Предимства и недостатъци
Елитното настаняване в Сталин включва, преди всичко, благодарение на просторните стаи и високи тавани, широки коридори, обемни кухненски помещения и големи складови помещения. За къщите на Сталин се характеризират високи входове, а броят на апартаментите на стълбищата, като правило, две или три.
Изграждащите къщи от този тип са направени със стриктно спазване на строителната технология, поради което те са запазени в отлично състояние до този момент.
Недостатъците на „Stalinkins“, разбира се, принадлежат на факта, че е необходимо да се променят остарели инженерни комуникации във времето. Тъй като се представят времето за строителство, е доста износен от водоснабдителни и кабелни системи. Водоснабдяването в „Сталинки“ често се произвежда от дъното до входа, така че често наемателите на горните етажи на къщата страдат от недостатъчно водно налягане.
Електрическото окабеляване на старата проба не издържа на високо напрежение от изобилието на съвременни електрически уреди. И този проблем не винаги е решен от замяната на системата в един апартамент.
Възможни функции
Както беше споменато по-рано, къщите на Сталин имат достатъчно възможности за реконструкция поради минималния брой столични стени и припокривания. Функцията на поддържащите структури се извършва от стоманобетонни греди – риглите, които гледат под тавана не са много естетически, но са доста податливи на декориране.
Въпреки факта, че размерът на стаите в „Сталинки“ значително надвишава квадратните метри, подобни на жилищата в други видове къщи, жителите са настроени на подобряване на жизненото пространство.
Коридорът
Най-често дългите коридори са обект на реконструкция, чието пространство може да се използва за друга цел. Например, още повече мащабиране в района на една от стаите и сменяте удължената форма на коридора.
Трябва да се каже, че визуално променя формата на коридора е напълно възможно и без реконструкция. Отличаващ се с дясното осветление, подходяща цветова гама и материали, можете да получите великолепната галерия на дизайнерската работа. Снимки по стените, произведения на изкуството на тесни маркирани пиедестали или конзоли, таван декор, огледала – всичко това е способно да превръща място в независима стилна стая.
Стаи
Задачата на реконструиращите стаи може да бъде решена по различни начини, в зависимост от осъществимостта на целите. Най-често срещаният вариант е да се комбинират две стаи в едно.
Друг популярен вариант за просторните зали на „Stallinky“ – разделение на хола в две зони, единият от които може да служи като детска стая. Тристаен апартамент ще се превърне в отлично студио за техники и работа, ако две стаи са обединени в едно, а третият отпуск като спалня.
Проблемът с липсата на квадратни метри понякога се решава по необичаен начин – изграждането на Бел. Белозаж е мотивиран етаж в основната стая. Така в просторната зала една половина може да бъде разделена на две части в едно местно съотношение в горната и 2 метра по-долу. На „втория“ етаж има удобно място за сън и под него – работна служба. Това е отлична възможност да спестите необходимите квадратни метра. Освен това, такава реконструкция не изисква координацията на съответните органи, тъй като не се нарушават структурните особености на сградата.
Кухня
Въпреки факта, че кухните в размер Stalinki са повече от други видове къщи, квадратурата на полезното пространство никога няма да бъде излишно. Ето защо е толкова популярно с възможност за комбиниране на всекидневна и кухня.
Този метод се прибягва по този начин, когато стената между кухнята и хола притеснява бързия достъп от една стая до друга. Стената може да бъде разрушена изцяло или частично, образувайки многофункционално студио. В случай на частично разрушаване на стената се прави широк проход под формата на арка, която визуално разделя зоните на пространството.
Баня
Големият обхват за фантазия осигурява баня. Като правило, в къщите на строителството на Сталин, банята е отделна, която не винаги е удобна и естетична. Чрез свързване на две стаи се образува доста просторна баня, която, ако е желана и дизайнерска фантазия, може да се направи на две нива. В този случай на различни нива ще има баня, джакузи, душ кабина.
Тавани
Височината на таваните в „Stalinki“ ви позволява лесно да инсталирате модерни дизайни и осигурявате огромни възможности за инсталиране на осветителни устройства.
Подсилен безенови лъч (рисков), който се счита за един от недостатъците на този тип къщи, може лесно да бъде бит в един от нивата на тавана.
Перлите на прозореца
Дебелината на стените на къщите на сталинското строителство е не само отлична топлоизолация, но и широки дълбоки первази. Те са достатъчно място за подреждане на миниатюрна зимна градина или инсталация на меко място с възглавници за четене на книги.
Wide Window Sill може също да бъде продължение на работното място, ако инсталирате бюро в прозореца. Същата опция е идеална за сгъваемия работен плот, чиято маса е премахната на стената под прозореца, а на первазацията може да остане работници.
Таванско помещение
Къщи тип Stalinsky имат двоен покрив, който позволява на собствениците на горните етажи да оборудват просторен таван. Разбира се, това може да доведе до редица трудности, но и пълно помещение под покрива никога няма да бъде излишно.
При проектирането на двуетажен „Сталинок“ няма мазе, така че жителите на първия етаж често са били оборудвани под пода на апартамента минибан, където е възможно да се съхраняват продукти и заготовки. Това обаче е минус такива сгради – да стигнат до комуникациите в случай на инцидент, водопроводните услуги трябва да нарушават жителите на първия етаж и да отворят подове.
Ремонт
При планирането на основен ремонт трябва да се вземат предвид високата цена и обхват на бъдещите работи.
В допълнение към конвенционалните разходи за ремонт, може да се включи следното: \ t
- Ако в къщата, вместо подсилен бетон за припокриване на дървени, ще трябва да направите капиталова вратовръзка. Това е необходимо за висококачествени настилки;
- Голям обем мазилка, повишена консумация на всички строителни материали;
- Замяна на тръби за вода и канализация. Отоплителната система най-вероятно ще бъде променена;
- Задължителна подмяна на кабелите в случай, че тя не се е променила от съветските времена. Окабеляването в къщи от 30-50s просто няма да издържи напрежението на всички съвременни електрически уреди;
- Грабът за боклук в „Сталинки“ често има изход директно към кухнята, което може да причини разпространението на насекоми и гризачи. В повечето случаи тя е близка и украсена.
Въпреки всички трудности при ремонта, Stalinsky тип у дома остават един от най-елитните видове жилища. Някои от тях са свързани с монумента на строителството, със съветското качество, с което не може да се сравни нова сграда. Друг предполага инфраструктурата около къщите на Сталин и архитектурните решения. „Сталинки“, като правило, са разположени на централните улици на пешеходно разстояние от спирките и в същото време оборудван с просторни дворове с добро озеленяване.
Как мога да преосмисляте „Stalinka“, вижте следното видео.
