Реконструкция на двустаен апартамент

Двустаен апартамент – най-търсената версия. В сравнение с нея, апартаментът с една спалня не е достатъчно просторен за семейните хора, а три спални – доста скъпи. Въпреки факта, че старите хълмове („Сталинкки“, „Хрушчо“, „Брежневка“) е доста пометена, в бъдещето на обновяването на жилища, той се радва на значително търсене от купувачи.

Основни правила за реконструкция

Преработването на двустаен апартамент трябва да отговаря на някои задължителни изисквания.

• Не могат да докосват лагерните стени. Разберете къде минават през апартамента, ако са вътре в площада. Ако те преминат само по периметъра си, реконструкцията може да бъде всяка.
• Не използвайте тухла като материал, изобилие от лист и профилно желязо, стоманобетон. Такива проекти са много трудни – дори стената в залепицата има дебелина до няколко тона. Това, от своя страна, допълнително въздействие върху междинните етажи, които могат да започнат да се разбиват и да се усетят като теглото – което е в резултат на колапс.
• Координира всяко реконструкция с жилищни и съпътстващи случаи. Факт е, че всеки апартамент има превозно средство, в което оформлението на стените между стаите и квадратурата вече е изяснено. „Промяната на тайландските“ ще се отвори при продажбата на същия апартамент – не вие, така че вашите деца, внуци ще продават и да отговорят по закон. Наказанието за неупълномощено реконструкция е впечатляващо и не представлява нито един телеграф от хиляда рубли.
• Не използвайте централно отопление за организиране на топъл секс.
• Не поставяйте кухнята в къща с едно ниво (почти всичко у дома са такива) над жилищната стая на съседа по-долу.
• Не толерирайте банята в зоната, разположена над кухнята или жилищните помещения.
• Не прехвърляйте отоплителни радиатори на балкон или лоджия.
• Естествената светлина трябва да проникне в всички жилищни стаи.
• Ако кухнята има газова печка – осигурете кухненска врата.
• Не затваряйте никакъв достъп до метри, водопровод, вентилация, водоснабдяване.
• Входът към банята трябва да бъде от коридора, а не от кухнята.

И накрая, е невъзможно да се промени появата на къщата с архитектурна и историческа стойност. Това се отнася например до „Stalinkam“ и ниски къщи на предреволюционни сгради. Ремонт, който не засяга плана на апартамента е възможно.

Настроики

Промяната на наличния двустаен апартамент може да бъде десетки все повече и повече начини.

В тристаен

Направете от „две“ „Trejca“, ако общата стая обикновено е дневната – има квадратура над 20 kV. М. Спалнята никога няма да бъде по-голяма площ от хола. Последното е разделено на две отделни стаи в някои случаи.

• Балкон или лоджия комуникират директно с него. Разделянето между хола и балкона е разрушено – и самият балкон е допълнително изолиран. Отнема неговото остъкляване – ако не е било затворено.

• Има почти квадратна антре, трансформирана на практика в част от хола. Той отдалечава студиото – с единствената разлика, която жилищните помещения в апартамента не са единственият.

• Размерът на кухнята ви позволява да избутате дяла между него и дневната. Това от своя страна може да изисква отстраняването на разделянето между банята и тоалетната, прехвърлянето на пералната машина и сушилнята за перални в получената комбинирана баня.

Техниката в кухнята се променя на компактните и вградени, което ви позволява да освободите допълнително пространство. Ще се даде на хола.

След реконструкцията, площадът му нараства толкова много, че изглежда възможността да го разделят на две стаи.

• Ако семейството има дете, Частта от хола или една от спалните е блокирана от децата.

Няма други начини да се поемат „двама“ в „Trejc“. Такъв римейк няма да добави много квадратни метри. През 80-те и през 90-та, следващата практика беше често срещана: допълнителни пилоти бяха поставени под балкона и той просто чакаше. Ако дойде за първия етаж – предприемчивите хора заловени пространства в двора близо до къщата и изгради капиталово разширение до 15 „квадрати“. Но този метод изисква връзки в жилищните и общинските случаи. Добавката на първия етаж беше опасна – прозорецът се превърна във вратата, т.е. част от носещата стена.

Кухня и хол

Всекидневната, обединяваща с кухнята, става нещо като минаваща стая, при условие че в дяла се намалява голяма арка, която заема половината (и още повече).

Ако дялът е тънък и не е един от лагерните стени на пода – и се получават съответните разрешения – тя е напълно разрушена.

Получената зона става пълноценна кухня. Преминаването към кухнята от коридора се затваря, ако е бил ненужен.

В студиото

Да превърне двустаен апартамент в студиото, като разруши всичките дялове – с изключение на тези, които банята е отделена от останалата част от района. Но този подход се използва по-често за апартаменти с една спалня.

Как да осребрите различни видове апартаменти?

В апартамента почти всяка година можете да комбинирате отделна баня. Но нека започнем с „Хрушчов“. Няма значение, тухлена къща или панел, и двете опции имат почти същото оформление.

Има три разновидности.

• „Книга“ – 41 kV. m, живата платформа е разделена на няколко съседни стаи. Има малка кухня и баня.

Най-проблематичната възможност за реконструкция.

За изолацията на спалнята и дневната, тяхната съвместимост е значително намалена. Една стая – минаваща.

• „Трамвай“ По-просторен – 48 кв. m, стаи са разположени един след друг.

• „Spasching“ – най-успешното: напълно модулно и изолирано с място за помещение (44.6 kV. м).

Промяна на „книги“ – продължаването на коридора до края на миналото. Тя води до плана си към „Спашонка“. В „трамвай“ продължават коридора, докато достигне надлъжната стена на носителя – преградите се вземат от хола, но в същото време кухнята и останалата част от дневната се свързва (дялът между това, а другият е разрушен). В „Спашонка“ са ограничени само до кухнята с спалнята (по-малка в района).

Разнообразие от „Хрушчовка“ – „Карряк“ – е модулен дизайн с отделения, приличащи на военни места в колата. Прозорците в такава стая отиват в противоположната страна на къщата. Планът прилича на „трамвай“, евентуално произволно разделение на спалнята в далечния край в две детски стаи, свързваща хола с кухня.

Реконструкция „Брежневка“ лежи в сливането на банята и тоалетната в една баня, в свързването на кухнята с една от спалните. Също така до кухнята премахва вграденото отделение, изработено от дъски, а кухнята получава малко по-голямо пространство.

Но почти всички стени в типични „панталони“ – превозвачи и промяна на плана, особено на долния и средния етаж, е изключително предпазлив.

Апартаментът „владетел“ се намира както в съветските домове, така и в нови сгради. Всички Windows гледат по един начин. Традиционната опция е по-често използвана – връзката на една от дневните с кухнята, продължаването на коридора с „хапенето“ на частта на голямата стая.

Много нови сгради имат всички стени между стаите, които носят, докосват ги е забранено, което значително усложнява възможността за реконструкция.

Препоръки

Броят на помещенията се разпределя строго по броя на прозорците.

Схемата на реконструирания апартамент е такава, че не е необходимо да се лишава някой от тях собствени прозорци. Но при комбиниране на две стаи в една оформена разширена зона получава два прозореца.

Като материал за нови дялове е препоръчително да се използва тънък стоманен профил с гипсокартон. Тя няма да се припомни междуетапните припокривания повече, отколкото за регламенти за този вид плочи и изграждане на къщата като цяло.

Ако апартаментът организира място за детската стая, се препоръчва да се подчертае подходящо място предварително, но не по-малко от 8 квадрата. Факт е, че растящото дете скоро ще се нуждае от по-голяма стая – особено когато отива в училище. Отделете помещението за двама се препоръчва, когато площта му е най-малко 18 kV. М. Ако няма втори прозорец в една и съща стая – използвайте мат, прозрачен за леки дял.

Когато елиминира преминаването през една от стаите, площта им намалява – в полза на удължаването на коридора. Тогава преминаването през преминаването е затворено – и от получения коридор е оборудван с преминаване към всяка от модифицираните помещения.

Шкаф, ако не идвате без него, можете да бъдете преместени в лоджията или балкона. Можете да опцията, когато е оборудвана в кухнята-хола – за това използва зониране на жилищно пространство. Можете да използвате специални влакове (включително мобилни) – или погасите зоната с помощта на панели от нечупливите плексиглас, пластмаса или композит. Последното почти не приема жилищно пространство.

Ъгъл „два“, например, в криза, често има страничен прозорец, обърнат към 90 градуса в сравнение с две други прозорци, завъртяни в основната страна – например, на авеню или улица. Когато комбинирате две стаи с такива прозорци, ще получите една голяма стая, в която слънчевата светлина прониква, например, от юг и изток, от юг и запад – ако самата къща е адресирана до юг.

Подреждането на „двойки“, за да даде една от стаите за дългосрочен наем, има смисъл, ако нямате „Trehka“, която ви позволява да направите това намерение. В този случай дневната или спалнята е разделена на две.

Състояние: такава стая трябва да има отделен прозорец, или потенциален наемател ще изисква драматично да намали цената, например, 1.5-2 пъти.

Заключение

Реконструкция на апартаменти, включително две стаи, носи хората в апартамента, които са мечтали дълго. Дори и от близък апартамент в „Хрушчов“ можете да направите много по-функционално жилищно пространство. Този вариант е преходният етап за тези, които все още не са натрупали апартамент в нова сграда, която отговаря на всички съвременни изисквания.

Следните са още възможности за реконструкция на двустаен апартамент.