Апартаменти, „Брежневка“ – т.нар. Жилища на стария фонд, който е широко разпространен в нашата страна. Десетки къщи от тази епоха са запазени във всеки град. Такива апартаменти са търсени досега. Ако трябва да закупите или продавате жилища на вторичния пазар, трябва да знаете какво се разпределят типичните къщи от миналия век.
Характеристики на сградите
Не е трудно да се отгатне къде се появява името на къщите. По време на царуването на известния лидер на партията l. И. Брежнев отиде мащабно развитие на територии от Владивосток до Калининград. „Брежневка“ дойде да замени затворената „Хрушчов“, която не винаги има успешно оформление. На новия етап на строителство, архитектите отказаха на 5 етажа и започнаха да изграждат нови къщи височина в 8-9 и 12-16 етажа. Това решение се дължи на бързия растеж на населението в градовете, той ми позволи да уредя повече съветски семейства с минимални усилия.
Пиковото строителство падна на 70-80 години от миналия век. Новите къщи са създадени главно от стоманобетонни плочи, които позволяват да ускорят процеса на изграждане, да подобрят звукоизолацията. Въпреки предимствата на това решение, в резултат на апартамента стана по-студен. Също така имаше алтернатива – тухла, така че някои от серията къщи са построени без плочи. Височината на тухла „Брежнев“, като правило, достига 16 етажа. Такива сгради са изградени под формата на една или две лепилни сгради.
На стълбата на „Брежневка“ се намират 3-4 апартамента. За първи път в такива къщи се появиха асансьори и боклеци в входовете. Друг плюс от панелни къщи е присъствието на два пътнически и товарни асансьора, докато техните механизми са под покрива, а стълбите и улеите боклук са максимално отличени от апартаментите, което значително намалява слуха.
Описание на апартаментите
В домовете на този период, за първи път, не само по-удобни, двустайни и тристайни апартаменти, но и просторна четиристаен. Такива жилища са предназначени за големи семейства. Жилищната площ на апартамента се е увеличила значително и оформлението е станало по-удобно.
Има около 40 вида стандартни плановища за планиране, а техните типични размери са:
- Едностаен – 27-34 кв. m;
- Двустаен – 38-47 кв. m;
- 3 спални – 49-65 кв. m;
- Четиристаен – 58-76 кв. М.
По площ, двустаен „Брежневка“ е приблизително равна на тристаен „Хрушчов“, но метрарът на кухните и коридорите остават същото. Често прозорците са разположени на паралелните стени на сградата, които са, те излизат от една страна на двора, а от друга – на оживена улица. Тесният коридор осигурява място за вградения килер, също и в апартамента има мецанин и складове.
В някои опции планирането под первазията в кухнята осигурява така наречения зимен хладилник. В много стандартни къщи стените са станали по-тънки, а от нея през зимата е студено в апартаментите, а през лятото е горещо. Разбира се, „Брежневка“ е по-нисък от апартаментите с ново подобрено оформление, но все пак те са най-добрият вариант от „Хрушчов“.
Опции с размери
Ако площта на коридора и кухнята се увеличи само леко, тогава подобрението в уюта на стаите е очевидно.
Жилищната площ в тристаен апартамент е приблизително един и същ:
- Кухня – 5-7 кв. m;
- Спалня – до 10 кв. m;
- Детски – около 8 кв. m;
- Дневна – 15-17 кв. М.
Планирането и размерите на стаите зависят от поредицата от къщата. Височината на таваните в сравнение с „Хрушчов“ се увеличава от 2,5 м до 2,7 м. Архитектите се опитаха да се откажат от непознати минаващите стаи, оставяйки комбинирани бани само в апартаменти с една спалня. Тези подобрения значително улесняват живота и повишиха качеството на живот. За съжаление, тоалетната и банята остават все още много близки.
Дизайнерски идеи
Подобряване на мечтите на Брежнев, може би всеки собственик. Като правило много наематели се оплакват, преди всичко, на малка кухня и невъзможност за организиране на просторна система за съхранение в коридора.
Всяка работа по реконструкция и ремонт на апартамента трябва да бъде доверена от професионалисти, тъй като не им е трудно да проучат плана на апартамента, да извършват подробен анализ, да вземат подходящи възможности за ремонт, координират цялата работа по реконструкция с висшите органи.
Възрастта на сградата, тестът на инженерните системи, местоположението на стените и прозорците влияят и за възможността за преработка „Брежневка“. Като правило всички стени на апартамента са превозвачи, така че възможността за реконструкция в повечето случаи е много ограничена, но това не означава, че това е невъзможно. Дори за 30 kV. m Можете да създадете стилен и модерен интериор.
- Ако конфигурацията на апартамента ви позволява да носите стената между кухнята и хола, като по този начин освободите доста свободно място за оборудването на модерното студио.
Възможно е да се зонит стаята с помощта на цвят, стилистични акценти, правилния избор на мебели и завеси и други техники.
- Балконът е по-добре да се прикрепи към жилищната зона. Ако правилно притежавате пълна работа в координация на промяна, реконструкция, война изолация, тя се оказва увеличаване на жилищната площ за няколко квадратни метра. Въпреки това, този ремонт вече няма – демонтиране на стената, укрепването, остъкляването, трансферността и изолацията на отоплението ще изисква големи финансови разходи. Бъдете готови за това.
- Кухнята може да бъде увеличена по няколко начина, например, да се комбинира с балкон или, ако няма балкон или е в друга стая, със съседна стая. Както бе споменато по-горе, почти всички стени на апартамента са превозвачи, така че те не могат да бъдат разрушени, но можете да се съгласите с съоръженията на ОТИ с допълнително отваряне в стената. Такава арка ще бъде много удобна, добавете ситуацията на светлината и въздуха и ще направите двете помещения визуално повече.
Тази опция е възможна само за тези апартаменти, в които е инсталирана електрическата печка. Кухнята с газовата печка е необходима за изолиране от жилищни помещения.
- Банята в „Брежнев“ в повечето случаи отделни, но с изключително малка площ, така че е почти невъзможно да се настани модерна пералня в банята. Единственият изход е да се комбинира тоалетната и банята; Това ще ви позволи да увеличите свободното пространство, да настаните съвременни домакински уреди или дори да получите ъгловата баня.
В някои случаи комбинираната баня може да бъде разширена за сметка на коридора, но ако голямо семейство живее в апартамента, заслужава да се мисли по-сериозно за тази опция, защото такава реконструкция значително ще повлияе на комфорта на наемателите.
- Друг проблем, с който са изправени всички собственици – изборът на мебели за тесен коридор. За да направите коридора по-удобно, можете да демонтирате вградения гардероб. Така че сте свободни 1.5-2 кв. m и може да оборудва комфортен и просторен дизайн за съхранение на нещата.
Осъществяване на стаите в „Брежнев“, дават предпочитание на светлинни нюанси и не-пържени мебели, зоната на помещенията по различни начини, и след това можете да създадете стилен и перфектно подходящ за живот.
Как да направите дъгата от сухото строителство, вижте следното видео.
