Противно на преобладаващите стереотипи, голямото семейство в нашата страна не е необичайно. Три деца, кучето и аквариумът в цялата стена е доста трудно да се поставят в малък размер „Хрушчов“ с две съседни стаи, което означава, че е време да се вземе конструктивно решение. Закупуването на четиристаен апартамент ще позволи не само да се решат много проблеми с домакинството, но и да осигурят удобна и уютна среда за всички членове на семейството. Предлагаме на Вашето внимание най-важните критерии, които трябва да се вземат предвид при избора на 4-стаен апартамент.
Планиране
Има два основни принципа, произтичащи от които можете да направите оптималния избор при закупуване на апартамент.
На пръв поглед те могат да изглеждат взаимно изключващи се.
- Жилищните помещения трябва да бъдат най-изолирани един от друг;
- Общото пространство на апартамента трябва да бъде възможно най-безплатно и удобно.
Към днешна дата има няколко основни възможности за планиране на апартаменти с четири дневни на пазара на недвижими имоти.
Най-предпочитаните видове подобрено оформление, в които (минимум) 3 спални са изолирани един от друг, а връзката е просторна зала, от която има достъп до помещения, кухня и комунални помещения (ако има).
Стаите в модерни апартаменти с плосък планиране са предимно спални, размера и местоположението на които позволяват да се осигури най-удобното настаняване на всички членове на семейството. В същото време една от стаите обикновено е повече от останалите: най-често е или спалня на родителите или хол. В четиристаен апартамент всеки има само ъгъл, но най-често собствената си стая, която може да бъде оборудвана на базата на лични вкусови предпочитания.
Основата на всеки многостаен апартамент е голяма просторна зала, която осигурява безплатен достъп до жилищни стаи и в кухнята, а също така ви позволява удобно и логично да приспособявате необходимите мебели и домакински елементи.
В някои случаи, залата може да изпълнява всекидневна функция или дори жилищна стая, ако става дума за наистина голямо семейство.
Не трябва да забравя за тоалетната и банята. В апартаментите с подобрено оформление, като правило, са осигурени 2 тоалетни стаи, единият от които се комбинира с банята. Много е удобно, особено в сутрешните часове, когато цялото семейство ще работи, на училище или в детска градина, не е вярно?
Като се има предвид гореизложеното, могат да се направят следните заключения:
- 4-стаен апартамент е удобна спалня и просторен салон с директен достъп до жилищни стаи;
- Кухнята не трябва да бъде по-голяма, но присъствието на 1-2 балкони или лоджии ще бъде приятно допълнение;
- 2 тоалетни стаи са по-добри от един.
Нова сграда или вторичен пазар?
Недвусмислен отговор на този въпрос в момента не съществува. От една страна, апартаментите в съвременни жилищни сгради са по-често повече от тези, които са представени на вторичния пазар. От друга страна, вторичният може да бъде всеки жилище, който е променил поне един собственик, което означава, че можете да закупите подходящ четиристаен апартамент за вас в къщата, който е построен преди 2-3 години, тъй като собственикът на Това жилище реши, например за постоянно пребиваване в чужбина.
В същото време апартаментът в тухлена къща, построен в съветски времена, трябва непременно да бъде малък: 4 стаи с голяма кухня, самостоятелна баня и две големи лоджии – не са рядкост на вторичния жилищен пазар.
Необходимо е да се разбере едно просто нещо: планирането на апартамента трябва да организира напълно купувача, защото това е сериозно придобиване в продължение на много години, ако не и за цял живот.
Ето защо годината на изграждане на къщата, като вътрешно и външна държава, не е толкова важна. Ако планирате, състоянието на комуникацията и географското положение е удовлетворено, тогава възрастта на къщата не трябва да се бърка.
Вторичното жилище има такива минуси като цялостното незадоволително състояние на апартамента (липса на ремонт) или козметичен ремонт, който е частично или напълно не удовлетворен от вас като потенциални купувачи. Въпреки това, вторичният пазар е наистина голям в обема си: можете да вземете апартаменти за себе си в добро състояние и цената на тях ще бъде почти на същото ниво като нови сгради.
Големи апартаменти с подобрено планиране могат да бъдат намерени в къщите „Сталиндис“ и в съвременните жилищни комплекси. Общото състояние на комуникациите и наличието на развита инфраструктура не е пряко свързано с вида на жилищната сграда и нейната възраст. Заключение: Изборът на нова сграда или вторичен жилище не е фундаментален.
Малка кухня: плюсове и минуси
Много често площта на кухнята е ключов фактор за вземане на решение за закупуване на един или друг апартамент. Когато става въпрос за малка оформление, където пътищата всеки квадратен сантиметър, площта на кухнята е от основно значение. Въпреки това, метрата на модерния четиристаен апартамент често ви позволява да пренебрегвате размера на кухнята, оставяйки тази стая основната му функция: готвене, съхранение на продукти и ястия.
В апартаментите с голям брой стаи, кухнята е по-голяма степен на полезността, икономическите помещения, а не пълноценната всекидневна, в която вечерта отива на цялото семейство.
За партита или семейни събирания в четиристаен апартамент, дневната е перфектна. Като правило това е най-голямата всекидневна.
За тези, които предпочитат големи в кухнята, има добри новини: в съвременните мултикотични апартаменти, кухнята често се комбинира с трапезарията, която ви позволява да ядете с комфорт в голяма приятелска компания. В такива жилища трапезарията е и хол, и също може да изпълнява функциите на игралната зала за деца. От самата кухня може да бъде разделена от полупрозрачен дял или пълноправна врата.
Има и възможности за четиристайни апартаменти, в които кухнята е допълнена с просторен балкон или лоджия. Много е удобно: в голямо семейство, често един хладилник не работи, а мебелите в кухнята изискват повече, отколкото за живеене 2-3 души.
Част от натоварването (и значителни) в такива случаи поемане на лоджията, където вторият хладилник ще може да побере втория хладилник, симулатора на майката за фитнес, татко и дори детски играчки. Освен това присъствието на лоджия или балкон ще може частично, ако не е напълно елиминиран проблемът с кухнята с малък размер.
Приемаме решението
Четиристаен апартамент е отличен избор за голямо и приятелско семейство, готови да отидат на финансови инвестиции за нашия собствен комфорт и благополучие. Ако се съмнявате какъв тип дом е за предпочитане – тухла или панел, след това при избора на броя на стаите на бъдещия си апартамент не сте точно погрешни, защото голяма площ е чудесни възможности.
Ако не можете да си позволите четиристаен апартамент с подобрено планиране и първоначално сте имали друг план, пазарът на вторични жилища е представен като дребни опции с четири дневни, а броят на спалните за голямо семейство е винаги в приоритет.
Остава само да прецени всичко за и против, да изхвърли съмнения и да вземе решение за покупката на новото ви уютно семейство.
Четиристаен апартамент е най-доброто решение за тези, които са свикнали с просторни и ярки жилищни помещения и високо оценяваме личното пространство. В същото време не е необходимо много деца да живеят в четиристаен апартамент. Една от стаите може лесно да бъде оборудвана под играта или библиотеката. Често в една от стаите подреждат мини-фитнес зала или комбиниран хол.
Изборът е само за вас и го правите достатъчно. Модерният жилищен пазар предлага огромен брой опции, сред които можете да намерите оптимално. Основното нещо, за да се разбере, че 4-стаен апартамент е пространство и комфорт, лично пространство и къща за голямо семейство. Това е възможност не само да живеете на такава област, но и да получавате гости. И това е правилният избор.
Колко интересно е оборудването на 4-стаен апартамент ще се поучи от следното видео.
Моля, може ли да ми кажете повече информация за характеристиките на планирания 4-стаен апартамент? Колко квадратни метра е общата площ на жилището и какво разпределение на стаите има? Има ли балкони или други външни пространства? Каква е ориентацията на апартамента? Има ли гараж или паркинг място? И накрая, на коя етаж е разположен апартамента? Благодаря предварително за отговорите!
Планираният 4-стаен апартамент има обща площ от 100 квадратни метра. Разпределението на стаите включва две спални, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна. Апартаментът разполага и с два балкона, които гледат към задния двор на сградата. Ориентацията на апартамента е изток-запад, осигурявайки максимално използване на слънчевата светлина през целия ден. В сградата има гаражи и паркинг места, които могат да бъдат закупени от желаещите. Апартаментът се намира на шести етаж.
Общата площ на планирания 4-стаен апартамент е 100 квадратни метра. Разпределението на стаите включва две спални, една дневна, кухненски бокс и баня с тоалетна. Има два балкона – един от дневната и един от спалните. Апартаментът е с изложение на изток-запад, което гарантира много слънце през деня. В комплекса има гаражи и паркинг места, които могат да бъдат наемани или закупувани. Апартаментът е на шести етаж. Благодарим ви за въпроса!